ユニライフ東三国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.26
453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目18-22
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩10分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニライフ東三国の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニライフヒガシミクニ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 東三国6丁目18-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩10分、アクセス良好です。三国駅から徒歩17分、東淀川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪貯蓄信用組合 本部 (90 m)
- ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
- ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
- ミニストップ東三国駅前 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
- ファミリーマート新御堂東三国 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- ミニストップ東三国 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
- ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- ファミリーマートセンイシティ前 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (583 m)
- ファミリーマートジャス東三国 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- 公園1件
- 新駅8号公園 (293 m)
- コンビニ10件
- ローソン 東三国店 (117 m)
- ファミリーマート 東三国六丁目店 (242 m)
- ファミリーマート 淀川東三国店 (253 m)
- ファミリーマート 東三国三丁目店 (497 m)
- ミニストップ 東三国店 (502 m)
- セブンイレブン 大阪東三国4丁目店 (536 m)
- セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (571 m)
- セブンイレブン 東三国御堂筋店 (582 m)
- ローソン 東三国一丁目店 (716 m)
- ローソン 東三国駅南口店 (821 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー新大阪三国店 (512 m)
- daiei(ダイエー) 東三国店 (521 m)
- グルメシティ東三国店 (526 m)
- マルナカ三国店 (527 m)
- 業務スーパー 新大阪三国店 (534 m)
- 山陽マルナカ 三国店 (569 m)
- スーパーナショナル 三国店 (769 m)
- ショッピングプラザ新大阪 (842 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立西三国小学校 (137 m)
- 大阪市立東三国小学校 (269 m)
- マハロクラブ (274 m)
- 大阪市立東三国中学校 (365 m)
- 新大阪歯科衛生士専門学校 (474 m)
- BeSmileCollege (587 m)
- 大阪市立新東三国小学校 (653 m)
- 大阪市立三国中学校 (674 m)
- 大阪市立北中島小学校 (718 m)
- 大阪市立宮原中学校 (853 m)
- 公共施設/機関5件
- 淀川警察署 東三国交番 (378 m)
- 淀川総合労働相談コーナー (551 m)
- 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (551 m)
- 淀川消防署東三国出張所 (857 m)
- 豊中南警察署 豊南交番 (923 m)
- 病院/医療10件
- 吉田医院 (47 m)
- 寺岡内科医院 (62 m)
- 山崎クリニック (72 m)
- 藤井接骨院 (141 m)
- 有泉歯科医院 (152 m)
- 古川歯科クリニック (156 m)
- 縁 (210 m)
- もりもと歯科医院 (289 m)
- こおりたクリニック (292 m)
- 前川歯科クリニック (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしんぼ西保育園 (144 m)
- つくしんぼ保育園 (269 m)
- 明の守保育園 (462 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (515 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (673 m)
- ポラリス保育園 (712 m)
- 新東三国保育園 (822 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (850 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (854 m)
- ほうなん子ども園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニライフ東三国の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニライフ東三国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,320万～2,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より41.5% 低い↓ 大阪府の平均より40.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニライフ東三国の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニライフ東三国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニライフ東三国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,880万円です。専有面積は約58㎡〜約74㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニライフ東三国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,042万円（35.2万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 2,006.7万円（30.8万円） |
| 71〜80㎡ | 86件 | 1,891.7万円（25.4万円） |
ユニライフ東三国の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,891.7万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ユニライフ東三国の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市淀川区東三国の売買相場 | ユニライフ東三国のある大阪市淀川区東三国の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.96%上昇（＋265万円）、前年比で＋8.58%上昇（＋196万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市淀川区の売買相場 | ユニライフ東三国のある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。 |
| 東三国駅の売買相場 | ユニライフ東三国のある最寄りの東三国駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.96%下落（-22.5万円）、前年比で−1.4%下落（-32.8万円）しています。 |
ユニライフ東三国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,853万円 | 29.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,801.6万円 | 24.6万円 |
| 5階 | 2,148.9万円 | 29.4万円 |
| 6階 | 2,522.5万円 | 37.2万円 |
| 7階 | 1,810.5万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,042万円 | 35.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,943.3万円 | 32.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,935.5万円 | 28.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,919.9万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,010.5万円 | 28.4万円 |
| 西 | 1,945.6万円 | 29.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,851.9万円 | 24.9万円 |
ユニライフ東三国の売却のご相談
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ユニライフ東三国の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユニライフ東三国には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザレジデンス東三国 | 2024年9月 | 15.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| 宏栄マンション | 2024年8月 | 5.2万円 | 1DK | - | - |
| サンマンション(大阪市) | 2024年5月 | 5.1万円 | 2DK | - | 5.1万円 |
| エンゼルハイム東三国 | 2019年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ルネシティパークス東三国 | 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 48.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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