シャンボール第2東三国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46
566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-19
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャンボール第2東三国の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンボールダイニヒガシミクニ | 管理会社 | その興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 東三国6丁目22-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり30円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩8分、アクセス良好です。三国駅から徒歩17分、東淀川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
- ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
- 大阪貯蓄信用組合 本部 (153 m)
- ファミリーマートセンイシティ前 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (483 m)
- ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- ファミリーマート新御堂東三国 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- ミニストップ東三国駅前 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- ミニストップ東三国 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- ミニストップ新大阪駅前 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- 公園1件
- 新駅8号公園 (413 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 東三国六丁目店 (131 m)
- ローソン 東三国店 (206 m)
- セブンイレブン 大阪東三国4丁目店 (354 m)
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- ローソン 東三国駅南口店 (689 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー新大阪三国店 (374 m)
- 業務スーパー 新大阪三国店 (397 m)
- グルメシティ東三国店 (516 m)
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- スーパーナショナル 三国店 (613 m)
- マルナカ三国店 (705 m)
- 山陽マルナカ 三国店 (715 m)
- ショッピングプラザ新大阪 (722 m)
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (898 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
- マハロクラブ (150 m)
- 大阪市立西三国小学校 (190 m)
- 大阪市立東三国小学校 (301 m)
- 大阪市立東三国中学校 (361 m)
- 新大阪歯科衛生士専門学校 (421 m)
- BeSmileCollege (519 m)
- 大阪市立北中島小学校 (550 m)
- 大阪市立三国中学校 (567 m)
- 大阪市立新東三国小学校 (658 m)
- 大阪市立宮原中学校 (673 m)
- 公共施設/機関6件
- 淀川警察署 東三国交番 (480 m)
- 淀川総合労働相談コーナー (516 m)
- 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (516 m)
- 淀川消防署東三国出張所 (777 m)
- 淀川警察署 三国本町交番 (933 m)
- 豊中南警察署 豊南交番 (991 m)
- 病院/医療10件
- 縁 (30 m)
- 有泉歯科医院 (36 m)
- 寺岡内科医院 (120 m)
- 前川歯科クリニック (122 m)
- こおりたクリニック (130 m)
- ききょうデイサービスWEST (135 m)
- 藤井接骨院 (154 m)
- 山崎クリニック (187 m)
- 西出医院 (199 m)
- 吉田医院 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしんぼ西保育園 (104 m)
- つくしんぼ保育園 (317 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (349 m)
- ポラリス保育園 (532 m)
- 明の守保育園 (544 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (576 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (751 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (753 m)
- 新東三国保育園 (754 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンボール第2東三国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンボール第2東三国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,753万～2,348万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より27.5% 低い↓ 大阪府の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンボール第2東三国の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャンボール第2東三国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンボール第2東三国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,298万円です。専有面積は約63㎡〜約73㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,248万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,248万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して-33.04％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋88.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンボール第2東三国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,663.3万円（26.3万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,027.8万円（28.3万円） |
シャンボール第2東三国の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,027.8万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シャンボール第2東三国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,698万円 | 23.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,007.2万円 | 28.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,714.2万円 | 27万円 |
| 7階 | 1,460万円 | 21万円 |
| 8階 | 1,880万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,769.8万円 | 28万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,815.6万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,815.7万円 | 26.5万円 |
シャンボール第2東三国の売却のご相談
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シャンボール第2東三国の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シャンボール第2東三国には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード北大阪 | 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | - | 5.3万円 |
| サンマンション(大阪市) | 2024年4月 | 5.5万円 | 2DK | - | 5.5万円 |
| 宏栄マンション | 2023年10月 | 4.8万円 | 1DK | - | - |
| エンゼルハイム東三国 | 2019年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 東三国スカイハイツ | 2016年7月 | 7.3万円 | 2DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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