池田住吉ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年06月03日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25
206人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市住吉1丁目14-17
- 交通
- 阪急箕面線「石橋阪大前駅」徒歩12分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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池田住吉ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケダスミヨシビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 住吉1丁目14-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の石橋阪大前駅で徒歩12分、阪急箕面線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。蛍池駅から徒歩21分、大阪空港駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大阪空港前 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- ファミリーマート蛍池 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- サークルK大阪空港綜合ビル 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- 関西みらい銀行 石橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (596 m)
- 北おおさか信用金庫石橋支店 (634 m)
- 尼崎信用金庫石橋支店 (657 m)
- 池田泉州銀行石橋駅前出張所 (660 m)
- 池田泉州銀行石橋支店 (708 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅梅田方面行きホーム (768 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅1階東改札外 (803 m)
- 公園2件
- 石橋駅前公園 (583 m)
- 豊島野公園 (681 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 池田住吉一丁目店 (209 m)
- セブンイレブン 池田石橋1丁目店 (501 m)
- ローソン 池田天神二丁目店 (519 m)
- ローソン 池田石橋三丁目店 (720 m)
- ローソン 阪急石橋駅前店 (744 m)
- アズナス石橋店 (775 m)
- ファミリーマート 大阪空港綜合ビル店 (829 m)
- ファミリーマート 池田豊島南店 (846 m)
- ファミリーマート 石橋駅東店 (847 m)
- セブンイレブン 阪急石橋駅前店 (865 m)
- スーパー7件
- シェフカワカミ池田店 (350 m)
- サンディ 石橋店 (453 m)
- フードネットマート (501 m)
- 食品館アプロ 石橋店 (601 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 石橋店 (625 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 石橋店 (796 m)
- 業務スーパー 蛍池店 (836 m)
- 学校/教育施設8件
- 池田市立石橋南小学校 (526 m)
- 池田市立北豊島小学校 (558 m)
- マックシールスクール (702 m)
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- 私立宣真高校 (857 m)
- 池田市立北豊島中学校 (909 m)
- 大阪府立園芸高校 (936 m)
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- 公共施設/機関6件
- 池田警察署 北豊島交番 (533 m)
- 池田市役所 地域子育て支援センター 石橋南 (551 m)
- 池田警察署 石橋交番 (636 m)
- 第三方面本部 (801 m)
- 池田市立図書館石橋プラザ分館 (904 m)
- 豊中市北消防署蛍池出張所 (911 m)
- 病院/医療10件
- 中西クリニック (148 m)
- まえだ鍼灸接骨院 (282 m)
- 渋川歯科医院 (356 m)
- つじ医院 (403 m)
- 奥野医院 (416 m)
- 中川クリニック (437 m)
- 藤谷医院 (463 m)
- 巽病院天神の家 (463 m)
- 岡崎整形外科医院 (477 m)
- 永岡歯科医院 (494 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 亀之森幼稚園・かめのもり乳児園 (74 m)
- 住吉保育園 (84 m)
- 池田市立なかよしこども園 (548 m)
- 天神保育園 (825 m)
- 宣真認定こども園宣真幼稚園 (859 m)
- 宣真認定こども園せんしん保育園 (867 m)
- 荘園保育所 (898 m)
- わくわく保育園 (908 m)
- 石橋文化幼稚園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池田住吉ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池田住吉ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,309万～2,122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より27.6% 低い↓ 大阪府の平均より40.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池田住吉ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.5万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 103万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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池田住吉ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池田住吉ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,080万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池田住吉ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 963.3万円（16.4万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,377.3万円（20.5万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,600.5万円（22.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,930万円（23万円） |
池田住吉ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,600.5万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
池田住吉ビューハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 池田市住吉の売買相場 | 池田住吉ビューハイツのある池田市住吉の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.24%下落（-24.5万円）、前年比で＋3.17%上昇（＋60万円）しています。 |
|---|---|
| 池田市の売買相場 | 池田住吉ビューハイツのある池田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.68%下落（-121.8万円）、前年比で＋1.74%上昇（＋42.5万円）しています。 |
| 石橋阪大前駅の売買相場 | 池田住吉ビューハイツのある最寄りの石橋阪大前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.3%下落（-7.8万円）、前年比で＋8.23%上昇（＋198.6万円）しています。 |
池田住吉ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,598.3万円 | 22.3万円 |
| 3階 | 1,314.4万円 | 18.4万円 |
| 4階 | 1,420万円 | 19万円 |
| 5階 | 1,451.3万円 | 21.8万円 |
| 6階 | 1,452万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,030.8万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,532.1万円 | 21.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,297.5万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,130万円 | 17.2万円 |
| 東 | 1,654万円 | 23万円 |
| 西 | 1,378.3万円 | 19.7万円 |
池田住吉ビューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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池田住吉ビューハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
池田住吉ビューハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーハイツ住吉 | 2024年8月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | - |
| 日商岩井池田住吉マンション | 2024年2月 | 3.2万円 | 1K | - | - |
| グローバル池田住吉 | 2020年9月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 19.6万円 |
| ステイツ池田フラッツ | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
| ハーティス池田石橋 | 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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