ネバーランド池田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市八王寺1丁目2-17
- 交通
- 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド池田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドイケダ | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 八王寺1丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0037 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市八王寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。石橋阪大前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行 池田営業部 (563 m)
- ミニストップ八王寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
- 株式会社京都銀行池田支店 (645 m)
- JA大阪北部池田支店 (655 m)
- ファミリーマートマエシカ井口堂 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
- 尼崎信用金庫池田支店 (706 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 池田合同庁舎出張所 無人ATM (770 m)
- 関西みらい銀行 池田支店 (812 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー池田駅前店 (835 m)
- 池田泉州銀行 池田駅前支店 (871 m)
- 公園3件
- 夫婦池公園 (469 m)
- 水月公園 (806 m)
- 第3号五月丘緑地 (954 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 池田城南3丁目店 (262 m)
- ミニストップ 八王寺1丁目店 (264 m)
- ローソン 池田八王寺二丁目店 (359 m)
- ファミリーマート 池田神田店 (419 m)
- ローソン 池田鉢塚二丁目店 (507 m)
- ローソン 池田城南三丁目店 (528 m)
- ローソンサテライト 市立池田病院店 (581 m)
- セブンイレブン 池田駅南店 (625 m)
- デイリーヤマザキ 池田駅前店 (783 m)
- ファミリーマート 池田荘園東店 (798 m)
- スーパー8件
- マルシゲ 池田店 (191 m)
- サンディ 池田城南店 (214 m)
- 業務スーパー 鉢塚店 (597 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 池田店 (800 m)
- 業務用食品館 池田店 (800 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ上池田 (807 m)
- ダイエー 池田駅前店 (839 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 池田店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 箕面学園福祉保育専門学校 (153 m)
- ゴールデンふれんず (217 m)
- こどもプラス池田教室 (530 m)
- 大阪府立園芸高校 (690 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属池田小学校 (743 m)
- 私立宣真高校 (754 m)
- 大阪教育大学附属池田中学校 (797 m)
- 池田市立池田小学校 (845 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属高校池田校舎 (856 m)
- 大阪教育大学学校危機メンタルサポートセンター (869 m)
- 公共施設/機関10件
- 池田市消防署 (142 m)
- 池田市役所 上下水道部 池田市指定管工事協同組合休日夜間受付 (345 m)
- 池田市役所 保健福祉部 健康増進課 (564 m)
- 池田市保健福祉総合センター (565 m)
- 池田警察署 満寿美交番 (598 m)
- 豊能税務署 (617 m)
- 池田警察署 神田交番 (646 m)
- 大阪府池田子ども家庭センター (665 m)
- 大阪池田簡易裁判所 (670 m)
- 池田保健所 (683 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターポプラ鉢塚 (131 m)
- 林原整形外科通所リハビリテーション (211 m)
- 林原整形外科 (217 m)
- たにぐち歯科・口腔外科 (224 m)
- 池田市医師会地域包括支援センター (250 m)
- 池田市医師会立訪問看護ステーション (250 m)
- 池田市医師会介護相談センター (250 m)
- あゆむ鍼灸整骨院 (290 m)
- くさかべクリニック (316 m)
- ユーアイ・ほっと倶楽部池田 (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こうせい保育園 (363 m)
- さつき保育園 (411 m)
- さつきこども園 (412 m)
- 中央保育園 もりもりKIDS (532 m)
- カトリック聖マリア幼稚園 (726 m)
- 中央保育園 (728 m)
- 宣真認定こども園宣真幼稚園 (786 m)
- カルガモ (796 m)
- 宣真認定こども園せんしん保育園 (799 m)
- 池田市立呉服保育所 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド池田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド池田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,586万～3,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より27.2% 高い↑ 大阪府の平均より4.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネバーランド池田の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.5万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネバーランド池田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド池田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,398万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.74％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド池田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,555.6万円（37.6万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,739万円（36.5万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,180万円（38.8万円） |
ネバーランド池田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,555.6万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネバーランド池田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,153.3万円 | 31.5万円 |
| 3階 | 2,652万円 | 36.1万円 |
| 4階 | 2,488万円 | 34.5万円 |
| 5階 | 2,580万円 | 37.8万円 |
| 6階 | 2,921.2万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,583.7万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,180万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,737万円 | 39万円 |
| 西 | 2,282.5万円 | 33.1万円 |
ネバーランド池田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネバーランド池田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネバーランド池田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルビス池田 | 2024年4月 | 12.2万円 | 4LDK | 24.4万円 | - |
| ローレルコート池田城南 | 2023年6月 | 17.0万円 | 4LDK | 17.0万円 | 34.0万円 |
| ユニーブル池田 | 2020年1月 | 7.4万円 | 3LDK | - | 7.4万円 |
| 藤和池田ホームズステラコート | 2015年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 35.0万円 |
| コスモ池田パークフォルム | 2013年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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