フィオーレ池田緑丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5
318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市緑丘2丁目2-21
- 交通
- 阪急箕面線「石橋阪大前駅」徒歩18分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フィオーレ池田緑丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | フィオーレイケダミドリガオカ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 緑丘2丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市緑丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の石橋阪大前駅で徒歩18分、阪急箕面線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。池田駅から徒歩23分、桜井駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマートマエシカ井口堂 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- 池田泉州銀行池田東支店 (648 m)
- りそな銀行箕面支店池田出張所 (711 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 池田出張所 無人ATM (715 m)
- 公園4件
- 水月公園 (165 m)
- 瀬川北公園 (766 m)
- 第3号五月丘緑地 (857 m)
- 止々呂渕公園 (992 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 池田鉢塚3丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 池田旭丘一丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 池田旭丘1丁目店 (562 m)
- ローソン 池田鉢塚二丁目店 (607 m)
- ファミリーマート 池田荘園東店 (812 m)
- ローソン 池田井口堂一丁目店 (846 m)
- ミニストップ 八王寺1丁目店 (896 m)
- セブンイレブン 池田城南3丁目店 (938 m)
- ファミリーマート 箕面瀬川二丁目店 (995 m)
- スーパー6件
- イズミヤ 池田旭丘店 (189 m)
- 業務スーパー 鉢塚店 (381 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ井口堂 (604 m)
- 食品館アプロ 池田店 (626 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ箕面 (968 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ上池田 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 池田市立緑丘小学校 (356 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属池田小学校 (357 m)
- 大阪教育大学附属池田中学校 (393 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属高校池田校舎 (482 m)
- 大阪府立池田高校 (529 m)
- 池田市立秦野小学校 (562 m)
- 大阪教育大学学校危機メンタルサポートセンター (576 m)
- 池田市立石橋中学校 (641 m)
- ウキウキはなさく石橋教室 (668 m)
- 池田市立石橋小学校 (669 m)
- 公共施設/機関6件
- 池田警察署 荘園口交番 (620 m)
- 池田市役所 上下水道部 池田市指定管工事協同組合休日夜間受付 (680 m)
- 池田市立図書館 (848 m)
- 池田市保健福祉総合センター (859 m)
- 池田市役所 保健福祉部 健康増進課 (860 m)
- 池田市立図書館石橋プラザ分館 (993 m)
- 病院/医療10件
- 東保脳神経外科 (57 m)
- 中條歯科医院 (138 m)
- 黒田医院 (216 m)
- たけ整骨院 (237 m)
- 近藤歯科医院 (293 m)
- 正木歯科(大阪府池田市) (367 m)
- 池田市立 養護老人ホーム白寿荘 (371 m)
- 正木歯科医院 (381 m)
- 前川外科整形外科 (382 m)
- グループホーム自由時館 (492 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 緑丘保育園 (434 m)
- 池田旭丘幼稚園 (493 m)
- 池田市立あおぞら幼稚園 (509 m)
- 池田市立石橋保育所 (515 m)
- 荘園保育所 (924 m)
- 宣真認定こども園せんしん保育園 (965 m)
- 天神保育園 (984 m)
- 中央保育園 (985 m)
- 宣真認定こども園宣真幼稚園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィオーレ池田緑丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィオーレ池田緑丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,988万～2,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より6.5% 低い↓ 大阪府の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フィオーレ池田緑丘の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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フィオーレ池田緑丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィオーレ池田緑丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,990万円です。専有面積は約69㎡〜約87㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フィオーレ池田緑丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,870万円（26.8万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,116.9万円（28.5万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,635万円（30.3万円） |
フィオーレ池田緑丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,116.9万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フィオーレ池田緑丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,507.5万円 | 30.1万円 |
| 3階 | 2,280万円 | 28.4万円 |
| 4階 | 1,926.7万円 | 26.2万円 |
| 5階 | 1,875万円 | 25.5万円 |
| 6階 | 2,580万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,935万円 | 26.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,635万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,298.9万円 | 29.3万円 |
フィオーレ池田緑丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フィオーレ池田緑丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フィオーレ池田緑丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 池田井口堂パークホームズ | 2020年6月 | 9.5万円 | 4LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
| グランドムール池田旭丘(1〜3番館) | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| プロシード池田緑丘 | 2017年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 10.8万円 | 21.6万円 |
| サンロイヤル池田緑丘 | 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 31.5万円 |
| ユニハイム池田旭丘 | 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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