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クレアガーデン鴻池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴3件2022年05月27日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

277人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市鴻池元町7-20
交通
  • ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩4分
築年月
2002年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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クレアガーデン鴻池の基本情報

クレアガーデン鴻池は、セントラル総合開発によって2002年03月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,603万～3,288万円、参考相場単価は37万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアガーデンコウノイケ管理会社セントラルライフ
住所大阪府 東大阪市 鴻池元町7-20管理形態-
郵便番号〒578-0974管理員-
築年月2002年3月管理費-
総戸数38戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市鴻池元町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴻池新田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。徳庵駅から徒歩28分、住道駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 紀陽銀行 鴻池新田支店 (65 m)
    • 関西みらい銀行 鴻池新田支店 (181 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン鴻池店内出張所(ATM) (226 m)
    • 三菱UFJ銀行鴻池新田支店 (259 m)
    • 京都銀行鴻池新田支店 (283 m)
    • 大阪商工信用金庫鴻池支店 (459 m)
    • ミニストップ東大阪東鴻池町 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • 大阪シティ信用金庫鴻池支店 (617 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 鴻池出張所 無人ATM (873 m)
    • ファミリーマート本庄西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
  • 公園3件
    • 寺嶋公園 (290 m)
    • 三島西公園 (750 m)
    • 東諸福公園 (898 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪鴻池元町店 (96 m)
    • セブンイレブン 東大阪中鴻池町店 (115 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鴻池新田駅北口店 (288 m)
    • ローソン アカカベ西鴻池町二丁目店 (442 m)
    • ローソン 東大阪西鴻池一丁目店 (465 m)
    • ファミリーマート 鴻池店 (563 m)
    • セブンイレブン 大東市諸福5丁目店 (634 m)
    • ファミリーマート 東大阪三島店 (704 m)
    • ローソン 大東諸福五丁目店 (825 m)
    • セブンイレブン 大東諸福1丁目店 (868 m)
  • スーパー5件
    • モリタ屋 鴻池店 (163 m)
    • イオン鴻池店 (184 m)
    • ラッキー鴻池店 (186 m)
    • サンディ 鴻池店 (511 m)
    • 万代 諸福店 (924 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 鴻池生活科学専門学校 (348 m)
    • 東大阪市立成和小学校 (382 m)
    • 鴻池学園高等専修学校 (384 m)
    • 大阪府立城東工科高校 (639 m)
    • 大東市立諸福中学校 (687 m)
    • 太成学院大学中学校 (748 m)
    • 私立太成学院大学高校 (787 m)
    • 東大阪市立鴻池東小学校 (980 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 河内警察署 鴻池交番 (149 m)
    • 河内警察署 鴻池駅前交番 (196 m)
    • 中消防署北部分署 (380 m)
    • 大東市西諸福公民館 (492 m)
    • 東大阪市立 盾津鴻池公民分館 (498 m)
    • 四條畷警察署 諸福交番 (867 m)
    • 大阪市消防局消防学校 (883 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアマネジメントなないろ (15 m)
    • 中村耳鼻咽喉科 (40 m)
    • 鴻池わだ鍼灸整骨院 (69 m)
    • 片上クリニック (70 m)
    • 大枝歯科医院 (87 m)
    • 大西医院 (106 m)
    • 東野医院 (110 m)
    • 泌尿器科いとうクリニック (121 m)
    • みどり歯科 (121 m)
    • 南野産婦人科クリニック (126 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園鴻池学園幼稚園 (97 m)
    • ひだまり保育園 (339 m)
    • はるか保育園 (436 m)
    • ポッポ保育園 (590 m)
    • 幼保連携型認定こども園大東つくし保育園 (591 m)
    • 東大阪市立鴻池子育て支援センター (769 m)
    • 灰塚保育園 (921 m)
    • 大東市立諸福幼稚園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアガーデン鴻池の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアガーデン鴻池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,603万～3,288万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
122万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より37.2% 高い↑
大阪府の平均より1.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4239位
東大阪市
289棟中 53位
鴻池元町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレアガーデン鴻池の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.9万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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クレアガーデン鴻池の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↓2,600万〜2,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアガーデン鴻池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜3,080万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南東-
2022年3月2,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南東-
2015年8月3,080万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約35万円 (約118万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアガーデン鴻池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件2,800万円（39.7万円）
81〜90㎡1件3,080万円（36万円）

クレアガーデン鴻池の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,800万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クレアガーデン鴻池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階2,800万円39.7万円
10階〜11階3,080万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,893.3万円38.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,893.3万円38.3万円

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クレアガーデン鴻池の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

クレアガーデン鴻池には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
クレアシティー鴻池新田2024年4月11.8万円2LDK11.8万円11.8万円
エスリード鴻池2024年4月6.9万円2LDK-13.8万円
エスリード鴻池新田駅前2024年4月6.9万円2LDK-13.8万円
ライオンズマンション鴻池新田2024年1月14.0万円4LDK14.0万円28.0万円
アンビエント鴻池新田2017年5月10.8万円3LDK-25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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