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プレミスト東大阪森河内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,210万 〜 3,370万円
4階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,210万円 〜 3,370万円4階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴59件2022年04月14日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

1031人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市森河内西1丁目6-3
交通
  • OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩10分
築年月
2009年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト東大阪森河内の基本情報

プレミスト東大阪森河内は、大和ハウス工業によって2009年06月に竣工された総戸数143戸の7階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約89㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,704万～4,214万円、参考相場単価は40万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストヒガシオオサカモリカワチ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 東大阪市 森河内西1丁目6-3管理形態委託
郵便番号〒577-0061管理員常駐
築年月2009年6月管理費1㎡あたり113円
総戸数143戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市森河内西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の深江橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。高井田駅から徒歩12分、高井田中央駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪森河内西店内出張所(ATM) (62 m)
    • 大阪商工信用金庫高井田支店 (266 m)
    • 大正銀行 高井田支店 (287 m)
    • ミニストップ高井田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • ファミリーマート高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • ミニストップ高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • 大阪シティ信用金庫深江橋支店 (559 m)
    • ファミリーマート高井田西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート深江橋駅東店内出張所(ATM) (625 m)
    • 南都銀行大阪東支店 (629 m)
  • 公園2件
    • 布施公園 (595 m)
    • 長瀬川緑地 (781 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪森河内西店 (60 m)
    • セブンイレブン 大阪諏訪3丁目店 (144 m)
    • ファミリーマート 東大阪森河内東店 (246 m)
    • ファミリーマート 高井田本通店 (343 m)
    • セブンイレブン 大阪諏訪4丁目店 (583 m)
    • セブンイレブン 東大阪高井田本通5丁目店 (609 m)
    • セブンイレブン 東大阪森河内西2丁目店 (613 m)
    • ファミリーマート 深江橋駅東店 (629 m)
    • ミニストップ 高井田本通店 (668 m)
    • ファミリーマート 深江橋店 (669 m)
  • スーパー8件
    • 万代 森河内店 (173 m)
    • ライフ 高井田店 (306 m)
    • 業務スーパー 深江橋店 (565 m)
    • ライフ 深江橋店 (642 m)
    • イズミヤ 深江橋店 (774 m)
    • スーパーマルハチ 高井田店 (913 m)
    • 平和堂 フレンドマート深江橋 (963 m)
    • フレンドマート 深江橋店 (967 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪府立成城高校 (338 m)
    • 東大阪市立森河内小学校 (490 m)
    • 東大阪市立高井田中学校 (576 m)
    • 東大阪市立高井田西小学校 (586 m)
    • 大阪市立東陽中学校 (625 m)
    • すわ学童クラブらっこ (698 m)
    • 大阪市立城東中学校 (787 m)
    • 大阪市立諏訪小学校 (878 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 東大阪市役所 上下水道局下水道部 下水ポンプ施設課 高井田ポンプ場 (241 m)
    • 東大阪市立 森河内公民分館 (458 m)
    • 布施警察署 森河内交番 (470 m)
    • 東大阪市立 高井田西公民分館 (705 m)
    • 城東警察署 諏訪交番 (746 m)
    • 鶴見警察署 放出駅前交番 (811 m)
    • 鶴見消防署今津出張所 (868 m)
    • 東成消防署深江出張所 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 水岡医院 (223 m)
    • りょうき歯科クリニック (248 m)
    • いわさきクリニック (251 m)
    • デンタルクリニック岡本歯科医院 (290 m)
    • もりや眼科クリニック (292 m)
    • 木村整骨院 (294 m)
    • しまだ整骨院 (314 m)
    • ビーナスプラス高井田 (314 m)
    • ケアプランセンター優友 (325 m)
    • 寺本鍼灸整骨院 (327 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園朝陽ケ丘幼稚園 (51 m)
    • 森河内幼稚園 (339 m)
    • 城東ちどり保育園 (510 m)
    • 認定こども園フタバ学園 (573 m)
    • 諏訪保育園分園 (588 m)
    • 諏訪保育園 (646 m)
    • みつばさ保育園こひつじ分園 (796 m)
    • パンプキン・ガーデンJR放出園 (800 m)
    • 鶴見なないろ保育園 (945 m)
    • まほろ保育園放出 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト東大阪森河内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,704万～4,214万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 47万円
坪単価
133万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より48.9% 高い↑
大阪府の平均より7.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,210万 〜 3,370万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3576位
東大阪市
289棟中 31位
森河内西
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレミスト東大阪森河内の相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.4万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プレミスト東大阪森河内の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,210万〜3,370万円対前年同月比↑3,210万〜3,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレミスト東大阪森河内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,580万円です。専有面積は約67㎡〜約89㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月3,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南済
2021年7月3,280万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南-
2021年6月3,280万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南-
2021年5月3,280万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南-
2021年4月3,280万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト東大阪森河内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件2,358.5万円（34.5万円）
71〜80㎡20件2,882万円（38.2万円）
81〜90㎡28件3,102.1万円（36.7万円）

プレミスト東大阪森河内の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,102.1万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレミスト東大阪森河内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,810.9万円35.7万円
3階〜4階2,778.1万円36.8万円
5階2,450万円34.8万円
6階2,260万円33.1万円
7階3,483.3万円39.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,280万円46.7万円
3LDK/3SLDK等2,469.6万円35.5万円
4LDK/4SLDK等3,063万円37万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,738.4万円36.9万円
東3,192万円38.4万円
西2,900万円34.7万円
北/北東/北西3,052.7万円36万円

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プレミスト東大阪森河内の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレミスト東大阪森河内には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リビオ高井田オーナーズゲート2023年8月8.5万円1LDK-17.0万円
シャトーシャンベル2020年11月6.8万円1SLDK6.8万円6.8万円
アービング高井田本通シティフロント2020年4月13.5万円3LDK-30.0万円
ロイヤルシャトー高井田2017年4月5.9万円1DK--
ベルデフラッツ長田ウエスト2014年10月10.0万円3LDK10.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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