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ネバーランド長田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,840万円
6階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,840万円6階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴106件2024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63

1034人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市長田西2丁目6-31
交通
  • OsakaMetro中央線「長田駅」徒歩7分
築年月
2002年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ネバーランド長田の基本情報

ネバーランド長田は、日本エスコンによって2002年09月に竣工された総戸数33戸の12階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,354万～3,021万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドナガタ管理会社エヌエス管理
住所大阪府 東大阪市 長田西2丁目6-31管理形態委託
郵便番号〒577-0016管理員日勤
築年月2002年9月管理費1㎡あたり145円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市長田西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の長田駅で徒歩7分、近鉄けいはんな線も利用可能でアクセス良好です。高井田駅から徒歩17分、高井田中央駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 商工中金東大阪支店 (236 m)
    • 百十四銀行東大阪支店 (301 m)
    • 永和信用金庫長田支店 (518 m)
    • ファミリーマート御厨南 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • 池田泉州銀行東大阪中央支店 (539 m)
    • 徳島銀行東大阪支店 (572 m)
    • ファミリーマート御厨東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪楠根店内出張所(ATM) (661 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪西堤学園町店内出張所(ATM) (676 m)
    • ミニストップ西岩田店(有)寺田酒米店 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
  • 公園1件
    • 長田北公園 (775 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪長田中店 (144 m)
    • セブンイレブン 東大阪長田2丁目店 (213 m)
    • セブンイレブン 東大阪長田西4丁目店 (240 m)
    • セブンイレブン 東大阪長田中3丁目店 (371 m)
    • ローソン 長田駅西店 (384 m)
    • ファミリーマート MYS長田駅南店 (476 m)
    • ローソン 東大阪フレスポ長田駅前店 (496 m)
    • ミニストップ 長田東1丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート 長田東2丁目店 (583 m)
    • ファミリーマート 東大阪楠根店 (658 m)
  • スーパー1件
    • ライフ 東大阪長田店 (426 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立藤戸小学校 (416 m)
    • 東大阪大学敬愛高校 (496 m)
    • 東大阪大学 (509 m)
    • 東大阪大学敬愛高等学校 (556 m)
    • 村上学園 (556 m)
    • 私立東大阪大学短期大学部 (564 m)
    • 東大阪市立西堤小学校 (568 m)
    • ノーサイド西堤 (793 m)
    • 東大阪市立意岐部小学校 (937 m)
    • 東大阪市立楠根小学校 (968 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 布施警察署 長田交番 (491 m)
    • 東大阪大学東大阪大学短期大学部附属図書館 (538 m)
    • 東大阪市役所 楠根行政サービスセンター (767 m)
    • 東大阪市立 楠根公民分館 (914 m)
    • 西消防署楠根出張所 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 城野内科医院 (123 m)
    • ケア・サポートひらく (266 m)
    • ながはら病院 (266 m)
    • 前田医院 (323 m)
    • ユアライフ21 (344 m)
    • グラッチェ在宅医療支援サービス (397 m)
    • ニチイケアセンター荒本 (407 m)
    • 中塚歯科医院 (436 m)
    • 林整形外科 (439 m)
    • まつさか眼科 (439 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 関西インターナショナルスクール (252 m)
    • 東大阪大学附属幼稚園 (426 m)
    • 幼保連携型認定こども園むぎの穂保育園 (594 m)
    • むぎの穂第二保育園 (748 m)
    • うみがめ保育園 (761 m)
    • ひまわりハウス (762 m)
    • 西堤幼稚園 (814 m)
    • おりづる保育園 (896 m)
    • マーヤ保育園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド長田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド長田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,354万～3,021万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
106万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より19.0% 高い↑
大阪府の平均より14.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5317位
東大阪市
289棟中 98位
長田西
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ネバーランド長田の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.5万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ネバーランド長田の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,690万〜2,830万円対前年同月比↓2,710万〜2,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド長田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,490万円です。専有面積は約73㎡〜約85㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,998万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年12月2,998万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年12月3,080万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年11月3,080万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年11月3,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.06％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド長田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡110件2,604.3万円（31.1万円）

ネバーランド長田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,604.3万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ネバーランド長田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,303.8万円27.7万円
4階〜6階3,144.6万円37.9万円
7階〜8階2,475.2万円29.8万円
9階〜10階2,780万円32.4万円
11階〜12階2,508.6万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,485万円28.9万円
3LDK/3SLDK等2,620.6万円31.7万円
4LDK/4SLDK等2,580万円30万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,627.9万円31.5万円

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ネバーランド長田の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネバーランド長田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
PSライフ2019年4月6.9万円2LDK-18.0万円
ピーエスハイツ2017年5月5.7万円1K-10.0万円
東大阪長田パークホームズ2017年5月7.7万円3LDK-30.0万円
ヴェルシティ東大阪スカイ2017年2月9.5万円2LDK19.0万円9.5万円
アルティ長田2015年7月9.5万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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