藤井寺スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.97
- 住所
- 大阪府藤井寺市国府1丁目2-3
- 交通
- 近鉄南大阪線「土師ノ里駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤井寺スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジイデラスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 藤井寺市 国府1丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒583-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府藤井寺市国府1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の土師ノ里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。道明寺駅から徒歩13分、柏原南口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA大阪南道明寺支店 (52 m)
- 大阪シティ信用金庫道明寺支店 (126 m)
- 成協信用組合 道明寺支店 (328 m)
- 関西みらい銀行 道明寺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (410 m)
- 公園3件
- 国府馬場崎ポケットパーク (412 m)
- 道明寺森ノ下ポケットパーク (500 m)
- 翠花堤苑 (843 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 藤井寺国府1丁目店 (207 m)
- セブンイレブン 藤井寺大井4丁目店 (507 m)
- セブンイレブン 藤井寺道明寺2丁目店 (611 m)
- ファミリーマート イル・サローネ藤井寺店 (789 m)
- ニューヤマザキデイリーストア道明寺駅前店 (824 m)
- ローソン 藤井寺大井店 (961 m)
- スーパー4件
- 食品館アプロ はじの里店 (132 m)
- 万代 道明寺店 (489 m)
- サンディ 土師の里店 (494 m)
- 食品館アプロ道明寺店 (687 m)
- 学校/教育施設4件
- 藤井寺市立道明寺小学校 (124 m)
- 藤井寺市立道明寺中学校 (419 m)
- 藤井寺市立道明寺東小学校 (631 m)
- 藤井寺市立道明寺南小学校 (919 m)
- 公共施設/機関5件
- 羽曳野警察署 沢田交番 (86 m)
- 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署藤井寺分署 (98 m)
- 林町会館 (178 m)
- 羽曳野警察署 大井交番 (705 m)
- 藤井寺市立図書館 (883 m)
- 病院/医療10件
- 清水眼科 (64 m)
- うえた内科医院 (102 m)
- ふじまる小児科医院 (102 m)
- ケアプランセンター夏色 (121 m)
- 土師の里接骨院 (132 m)
- 中平歯科医院 (164 m)
- かねむら歯科 (171 m)
- スズキ整骨院 (178 m)
- 田中耳鼻咽喉科クリニック (189 m)
- ほたるケア事業所 (261 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ピヨピヨ共同保育所 (267 m)
- 惣社保育園 (313 m)
- 藤井寺市立第五保育所 (319 m)
- 藤井寺市立道明寺こども園 (507 m)
- 藤井寺市立道明寺東幼稚園 (574 m)
- 藤井寺市立第四保育所 (757 m)
- ひかり保育園 ホール (853 m)
- 藤井寺市立道明寺南幼稚園 (869 m)
- 幼保連携型認定こども園ひかりこども園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤井寺スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤井寺スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 900万～1,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤井寺市の平均より23.8% 低い↓ 大阪府の平均より59.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤井寺スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
藤井寺市の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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藤井寺スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤井寺スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,580万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,120万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約56万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,120万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約56万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤井寺スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 944.7万円（15.9万円） |
| 61〜70㎡ | 47件 | 1,110.3万円（16.6万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,124.3万円（15.7万円） |
藤井寺スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,110.3万円（㎡単価16.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤井寺スカイハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 藤井寺スカイハイツの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 藤井寺市国府の売買相場 | 藤井寺スカイハイツのある藤井寺市国府の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
| 藤井寺市の売買相場 | 藤井寺スカイハイツのある藤井寺市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.16%下落（-36.8万円）、前年比で−18.89%下落（-388.5万円）しています。 |
| 土師ノ里駅の売買相場 | 藤井寺スカイハイツのある最寄りの土師ノ里駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.95%上昇（＋96.4万円）、前年比で＋2.32%上昇（＋39万円）しています。 |
藤井寺スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,037万円 | 15.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,002.9万円 | 16.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,071.8万円 | 16万円 |
| 7階〜8階 | 1,145.2万円 | 16.8万円 |
| 9階 | 1,130万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,005万円 | 16.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,105.3万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,072.2万円 | 16.5万円 |
藤井寺スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤井寺スカイハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤井寺スカイハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 2024年8月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 17.0万円 |
| プレジデント土師ノ里 | 2024年7月 | 6.0万円 | 3LDK | - | - |
| ドムール藤井寺 | 2016年11月 | 6.5万円 | 4LDK | - | - |
| 土師ノ里第2サンハイツ | 2015年7月 | 3.9万円 | 2DK | - | - |
| 土師ノ里第1サンハイツ | 2015年5月 | 3.5万円 | 3DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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