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クレアシティ豊中南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
8階、4LDK、約75㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円8階, 4LDK, 約75㎡の例
売買履歴27件2024年03月04日更新
家賃相場10万 〜 11.4万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％8階, 4LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

3770人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市庄内東町1丁目7-11
交通
  • 阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩3分
築年月
2004年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

クレアシティ豊中南の販売中の中古物件

クレアシティ豊中南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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クレアシティ豊中南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレアシティ豊中南の基本情報

クレアシティ豊中南は、セントラル総合開発によって2004年01月に竣工された総戸数67戸の15階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,386万～3,091万円、参考相場単価は38万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアシティトヨナカミナミ管理会社セントラルライフ
住所大阪府 豊中市 庄内東町1丁目7-11管理形態委託
郵便番号〒561-0831管理員日勤
築年月2004年1月管理費1㎡あたり137円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市庄内東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の庄内駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。服部天神駅から徒歩20分、三国駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行庄内支店 (70 m)
    • 三井住友銀行庄内支店 (124 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 庄内駅前出張所 無人ATM (138 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急庄内駅 (146 m)
    • 北おおさか信用金庫庄内支店 (152 m)
    • 北おおさか信用金庫庄内西支店 (535 m)
    • JA大阪北部庄内支店 (710 m)
    • ファミリーマート庄内駅東 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
    • ファミリーマート庄内栄町 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
    • ファミリーマート庄内西町 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
  • 公園2件
    • 野田中央第2公園 (599 m)
    • 野田中央公園 (608 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 庄内東町四丁目店 (93 m)
    • ローソン ドラッグミック庄内店 (111 m)
    • ファミリーマート 庄内駅東店 (147 m)
    • ファミリーマート 庄内駅前店 (160 m)
    • セブンイレブン 豊中庄内西町2丁目店 (345 m)
    • ローソン 豊中豊南町西五丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン 豊中稲津町1丁目店 (430 m)
    • セブンイレブン 豊中豊南西店 (661 m)
    • セブンイレブン 豊中豊南町東4丁目店 (764 m)
    • ファミリーマート 庄内栄町店 (813 m)
  • スーパー6件
    • グルメシティ 庄内店 (243 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 庄内店 (302 m)
    • A-プライス 庄内店 (364 m)
    • 業務スーパー 豊南店 (615 m)
    • 万代 豊中豊南店 (735 m)
    • サンディ 庄内栄町店 (790 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 豊中市立野田小学校 (379 m)
    • 豊中市立第十中学校 (511 m)
    • 豊中市立豊南小学校 (520 m)
    • 私立大阪音楽大学 (522 m)
    • 豊中市立第六中学校 (612 m)
    • 豊中市立庄内小学校 (723 m)
    • 豊中市立高川小学校 (838 m)
    • 豊中市立島田小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市役所庄内駅前庁舎 (154 m)
    • 豊中南警察署 庄内交番 (221 m)
    • 豊中南警察署 (613 m)
    • 豊中南警察署 庄内幸町交番 (687 m)
    • 豊中市立 庄内コミュニティプラザ (744 m)
    • 豊中市立高川図書館 (766 m)
    • 庄内出張所 (780 m)
    • 豊中南警察署 豊南交番 (782 m)
    • 豊中市南消防署 (803 m)
    • 豊中市立庄内幸町図書館 (809 m)
  • 病院/医療10件
    • まとば歯科 (17 m)
    • ニチイケアセンター 庄内 (18 m)
    • 渥美接骨院トレーナーズルーム (19 m)
    • 大塚医院 (19 m)
    • フルヤ耳鼻科 (21 m)
    • 医療法人坂本病院 分院 (57 m)
    • 近藤歯科医院 (72 m)
    • 豊原医院 (77 m)
    • 坂本病院分院 (94 m)
    • 上辻医院 (108 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 豊中市立野田こども園 (366 m)
    • わかば保育園 (403 m)
    • 豊中市立豊南西こども園 (620 m)
    • くりのみ幼稚園・くりのみ保育園 (659 m)
    • 大阪音楽大学付属音楽幼稚園 (736 m)
    • 幼保連携型認定こども園庄内こどもの杜幼稚園 (884 m)
    • 豊中市立高川こども園 (926 m)
    • ほうなん子ども園 (951 m)
    • 夢工房夢の鳥保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアシティ豊中南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアシティ豊中南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,386万～3,091万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
127万円 〜 132万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より5.4% 高い↑
大阪府の平均より1.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4182位
豊中市
737棟中 277位
庄内東町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレアシティ豊中南の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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クレアシティ豊中南の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比↑2,990万〜3,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアシティ豊中南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,310万〜3,380万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南済
2024年2月3,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南済
2024年1月3,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南済
2023年12月3,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南済
2023年11月3,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアシティ豊中南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件3,046.7万円（45.8万円）
71〜80㎡18件2,996.9万円（39.6万円）

クレアシティ豊中南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,996.9万円（㎡単価39.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クレアシティ豊中南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,503.6万円34.9万円
7階〜9階3,087万円44.5万円
10階〜12階2,992.1万円40.8万円
13階〜15階2,850万円37.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,918万円41.5万円
4LDK/4SLDK等2,946.1万円38.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,939.8万円40.8万円

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クレアシティ豊中南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃8階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円3LDK62.88㎡-30.0万円11〜15南
2016年3月11.4万円3LDK60.02㎡20.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアシティ豊中南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階10.1万〜10.6万円
70.01㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
75.86㎡ / 南
6階9.6万〜10.1万円
66.49㎡ / 南
7階11万〜11.6万円
75.86㎡ / 南
8階9.7万〜10.2万円
66.49㎡ / 南
9階
10階11.2万〜11.8万円
75.86㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
75.86㎡ / 南
11階9.3万〜9.8万円
62.88㎡ / 南
12階9.9万〜10.4万円
66.49㎡ / 南
13階
14階11.7万〜12.2万円
77.37㎡ / 南
15階

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クレアシティ豊中南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレアシティ豊中南周辺の中古マンション

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エステムコートクラスシティ

阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩5分
豊中市庄内東町1丁目

2,660万〜3,700万円

59㎡〜67㎡
NO IMAGE

プロパレス豊中南アバース

阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩6分
豊中市庄内東町1丁目

1,200万〜2,280万円

55㎡〜66㎡
NO IMAGE

サンマンションアトレ豊中南

阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩5分
豊中市庄内東町1丁目

1,580万〜2,680万円

63㎡〜72㎡
NO IMAGE

プレステージ豊中庄内

阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩6分
豊中市庄内西町2丁目

1,980万〜2,680万円

56㎡〜64㎡
NO IMAGE

プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ

阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩4分
豊中市庄内西町4丁目

1,600万〜1,980万円

60㎡〜70㎡
NO IMAGE

ステイツ豊中庄内西町

阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩6分
豊中市庄内西町4丁目

1,980万〜3,780万円

66㎡〜85㎡

クレアシティ豊中南周辺の相場が近い中古マンション

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セントラル千里山西

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩10分
吹田市千里山西4丁目

2,400万〜3,980万円

62㎡〜91㎡
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ローレルコート池田城南

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩10分
池田市城南3丁目

2,280万〜3,980万円

63㎡〜104㎡
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シーズ緑地公園

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩4分
豊中市東寺内町

1,630万〜3,780万円

50㎡〜64㎡
NO IMAGE

デリード緑地公園

阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩13分
豊中市北条町1丁目

1,600万〜3,480万円

64㎡〜76㎡
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伊丹グリーンマンション

ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩5分
伊丹市伊丹3丁目

1,880万〜3,180万円

62㎡〜71㎡
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ビプレイス立花

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩3分
尼崎市西立花町1丁目

1,780万円

54㎡〜57㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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