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プロパレス豊中南アバース

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴79件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 10.5万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％4階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54

3801人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市庄内東町1丁目1-13
交通
  • 阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩6分
築年月
2000年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

プロパレス豊中南アバースの販売中の中古物件

プロパレス豊中南アバースをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プロパレス豊中南アバースの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プロパレス豊中南アバースの基本情報

プロパレス豊中南アバースは、第一プロパレスによって2000年08月に竣工された総戸数19戸の8階建マンションです。施工は麦島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約66㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,690万～2,376万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プロパレストヨナカミナミアバース管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 豊中市 庄内東町1丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒561-0831管理員日勤
築年月2000年8月管理費1㎡あたり165円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社第一プロパレスバイク置き場-
施工会社麦島建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市庄内東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の庄内駅で徒歩6分、アクセス良好です。服部天神駅から徒歩17分、三国駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行庄内支店 (252 m)
    • 三井住友銀行庄内支店 (264 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急庄内駅 (332 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 庄内駅前出張所 無人ATM (335 m)
    • 北おおさか信用金庫庄内支店 (344 m)
    • 北おおさか信用金庫庄内西支店 (561 m)
    • ファミリーマート庄内駅東 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • ファミリーマート庄内栄町 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
    • 大阪シティ信用金庫豊中支店 (830 m)
    • ファミリーマート庄内西町 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
  • 公園2件
    • 野田中央公園 (453 m)
    • 野田中央第2公園 (465 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中稲津町1丁目店 (234 m)
    • ローソン ドラッグミック庄内店 (235 m)
    • ファミリーマート 庄内東町四丁目店 (281 m)
    • ファミリーマート 庄内駅前店 (334 m)
    • ファミリーマート 庄内駅東店 (341 m)
    • セブンイレブン 豊中庄内西町2丁目店 (403 m)
    • ローソン 豊中豊南町西五丁目店 (501 m)
    • セブンイレブン 豊中服部南町4丁目店 (622 m)
    • セブンイレブン 豊中豊南西店 (633 m)
    • セブンイレブン 豊中穂積1丁目店 (638 m)
  • スーパー6件
    • グルメシティ 庄内店 (381 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 庄内店 (488 m)
    • A-プライス 庄内店 (554 m)
    • 業務スーパー 豊南店 (633 m)
    • 万代 豊中豊南店 (764 m)
    • サンディ 庄内栄町店 (773 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 豊中市立野田小学校 (238 m)
    • 豊中市立第十中学校 (337 m)
    • 私立大阪音楽大学 (454 m)
    • 豊中市立豊南小学校 (588 m)
    • 豊中市立第六中学校 (760 m)
    • 豊中市立高川小学校 (782 m)
    • 豊中市立庄内小学校 (868 m)
    • 豊中市立第十二中学校 (995 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市役所庄内駅前庁舎 (350 m)
    • 豊中南警察署 庄内交番 (416 m)
    • 豊中南警察署 庄内幸町交番 (709 m)
    • 豊中市立高川図書館 (712 m)
    • 豊中南警察署 (810 m)
    • 豊中市立 庄内コミュニティプラザ (894 m)
    • 豊中南警察署 豊南交番 (909 m)
    • 豊中市立庄内幸町図書館 (928 m)
    • 庄内出張所 (965 m)
    • 南消防署小曽根出張所 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • ツアープロトレーナーDADDYOTSUKA (17 m)
    • ほうなん歯科 (66 m)
    • ケアプランセンターオールケイト (101 m)
    • 高橋クリニック (112 m)
    • 豊原医院 (121 m)
    • 近藤歯科医院 (133 m)
    • 三木歯科医院 (166 m)
    • フルヤ耳鼻科 (181 m)
    • ニチイケアセンター 庄内 (185 m)
    • 大塚医院 (187 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • わかば保育園 (209 m)
    • 豊中市立野田こども園 (270 m)
    • くりのみ幼稚園・くりのみ保育園 (570 m)
    • 大阪音楽大学付属音楽幼稚園 (729 m)
    • 豊中市立豊南西こども園 (760 m)
    • 夢工房夢の鳥保育園 (791 m)
    • 豊中市立高川こども園 (837 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プロパレス豊中南アバースの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プロパレス豊中南アバースの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,690万～2,376万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
101万円 〜 119万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より15.8% 低い↓
大阪府の平均より21.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5807位
豊中市
737棟中 441位
庄内東町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プロパレス豊中南アバースの相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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プロパレス豊中南アバースの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↑1,810万〜1,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プロパレス豊中南アバースの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,280万円です。専有面積は約55㎡〜約66㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,100万円6〜102LDK+S（納戸）約56㎡ (約17坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年12月2,100万円6〜102LDK+S（納戸）約56㎡ (約17坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年11月2,280万円6〜101LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南-
2023年11月2,280万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南-
2023年11月2,200万円6〜102LDK+S（納戸）約56㎡ (約17坪)約39万円 (約129万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.94％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プロパレス豊中南アバースの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡30件1,745.7万円（31.5万円）
61〜70㎡52件1,810.8万円（29.4万円）

プロパレス豊中南アバースの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,810.8万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プロパレス豊中南アバースの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,894.8万円31.6万円
3階〜4階1,503.3万円25.3万円
5階〜6階1,680.6万円29.3万円
7階1,916.4万円33万円
8階1,750万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,800万円30.6万円
2LDK/2SLDK等1,739.3万円29.6万円
3LDK/3SLDK等1,890万円31.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,775.1万円30.4万円
北/北東/北西2,049万円34.1万円

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プロパレス豊中南アバースの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月10.5万円2LDK52.76㎡-24.0万円1〜5-
2017年1月9.0万円2LDK66.56㎡-18.0万円6〜10南
2017年1月9.0万円2LDK55.27㎡-18.0万円6〜10-
2016年12月9.0万円2LDK55.27㎡-18.0万円6〜10南
2016年11月9.0万円2LDK55.27㎡-18.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プロパレス豊中南アバースの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.2万〜12.8万円
60.14㎡ / 南		11万〜11.5万円
60.14㎡ / 北
3階12万〜12.6万円
60.14㎡ / -		12.3万〜12.9万円
60.29㎡ / 南
4階
5階11.1万〜11.7万円
55.27㎡ / -		11.4万〜11.9万円
55.27㎡ / 南
6階11.4万〜12万円
55.27㎡ / 南		11.4万〜12万円
55.27㎡ / 南
7階12.5万〜13.1万円
60.14㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
57.43㎡ / 南
8階13.6万〜14.3万円
66.56㎡ / -

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プロパレス豊中南アバースへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プロパレス豊中南アバース周辺の中古マンション

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エステムコートクラスシティ

阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩5分
豊中市庄内東町1丁目

2,660万〜3,700万円

59㎡〜67㎡
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サンマンションアトレ豊中南

阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩5分
豊中市庄内東町1丁目

1,580万〜2,680万円

63㎡〜72㎡
NO IMAGE

クレアシティ豊中南

阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩3分
豊中市庄内東町1丁目

2,310万〜3,380万円

62㎡〜77㎡
NO IMAGE

プレステージ豊中庄内

阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩6分
豊中市庄内西町2丁目

1,980万〜2,680万円

56㎡〜64㎡
NO IMAGE

リリブ豊中野田

阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩9分
豊中市野田町

1,350万〜3,150万円

43㎡〜78㎡
NO IMAGE

プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ

阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩4分
豊中市庄内西町4丁目

1,600万〜1,980万円

60㎡〜70㎡

プロパレス豊中南アバース周辺の相場が近い中古マンション

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三津屋グリーンハイツ

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩9分
大阪市淀川区三津屋北2丁目

1,250万〜2,180万円

52㎡〜63㎡
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リーガル塚本

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩4分
大阪市淀川区塚本2丁目

450万〜3,480万円

14㎡〜57㎡
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ジオ池田五月丘2番館

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩15分
池田市五月丘1丁目

2,100万〜3,590万円

71㎡〜93㎡
NO IMAGE

サンマンションアトレ豊中南

阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩5分
豊中市庄内東町1丁目

1,580万〜2,680万円

63㎡〜72㎡
NO IMAGE

ディアステージ昆陽池公園ワンダービュー

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩35分
伊丹市中野東1丁目

1,550万〜2,690万円

69㎡〜72㎡
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玉井町パークハイム

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩3分
豊中市玉井町2丁目

2,000万〜2,990万円

68㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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