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Mプラザ桃山台ガーデンヒル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,870万 〜 3,020万円
3階、2SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,870万円 〜 3,020万円3階, 2SLDK, 約76㎡の例
売買履歴40件2022年04月14日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

497人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田4丁目30-12
交通
  • 大阪モノレール「千里中央駅」徒歩15分
築年月
2008年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Mプラザ桃山台ガーデンヒルの基本情報

Mプラザ桃山台ガーデンヒルは、森本興産によって2008年08月に竣工された総戸数62戸の6階建マンションです。施工は広成建設、大舞工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約95㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,614万～3,818万円、参考相場単価は39万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムプラザモモヤマダイガーデンヒル管理会社浪速管理
住所大阪府 豊中市 上新田4丁目30-12管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり113円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社森本興産バイク置き場あり
施工会社広成建設、大舞工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの千里中央駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。桃山台駅から徒歩17分、千里中央駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (680 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (686 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (857 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (908 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (930 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (936 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (938 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (964 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪モノレール千里中央駅出張所 無人ATM (990 m)
    • 池田泉州銀行千里中央支店 (991 m)
  • 公園7件
    • 竹見公園 (446 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (782 m)
    • 千里南公園 (881 m)
    • もものき公園 (916 m)
    • 津雲公園 (924 m)
    • 千里南町公園 (980 m)
    • 桃山公園 (985 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (192 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (361 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (482 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (548 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (656 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (676 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (888 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (909 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (937 m)
  • スーパー7件
    • イズミヤ 上新田店 (212 m)
    • 竹見台マーケット (600 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (709 m)
    • ライフ 桃山台店 (793 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (813 m)
    • 南町マーケット (917 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立新田南小学校 (132 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (449 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (473 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (483 m)
    • 豊中市立新田小学校 (583 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (627 m)
    • 児童デイサービスやま (727 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (872 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (882 m)
    • 吹田市立津雲台小学校 (888 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (449 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (601 m)
  • 病院/医療10件
    • 大井クリニック (186 m)
    • せんだ歯科クリニック (216 m)
    • ちさきこどもクリニック (222 m)
    • ほうせんかデンタルクリニック (243 m)
    • 豊泉家 桃山台 ケアハウス (244 m)
    • 豊泉家 ケアプランセンター豊泉家豊中 (244 m)
    • 豊泉家 桃山台 アシステッドリビングホーム (264 m)
    • リハビリデイサービスゆう (271 m)
    • のぎ内科医院 (290 m)
    • 名方内科 (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼのドロップス (181 m)
    • アスク上新田保育園 (229 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (360 m)
    • あい保育園千里中央 (471 m)
    • 千里聖愛保育センター (474 m)
    • ハッピータイム (599 m)
    • 千里幼稚園 (765 m)
    • よつばほいくえん (802 m)
    • ももやま保育園 (808 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (883 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Mプラザ桃山台ガーデンヒルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,614万～3,818万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
130万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より13.1% 高い↑
大阪府の平均より5.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3750位
豊中市
737棟中 229位
上新田
56棟中 23位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Mプラザ桃山台ガーデンヒルの相場

    ㎡単価
    39.5万円
    坪単価
    130.9万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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Mプラザ桃山台ガーデンヒルの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,870万〜3,020万円対前年同月比↓2,870万〜3,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Mプラザ桃山台ガーデンヒルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,280万円です。専有面積は約66㎡〜約95㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月4,080万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約42万円 (約140万円)南東-
2021年12月4,280万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約44万円 (約147万円)南東-
2021年4月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南-
2020年6月3,380万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約129万円)南-
2020年5月3,380万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約129万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Mプラザ桃山台ガーデンヒルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,675万円（40.3万円）
71〜80㎡27件3,004.8万円（39.3万円）
81〜90㎡6件3,326.7万円（38.7万円）
91〜100㎡2件4,180万円（43.9万円）

Mプラザ桃山台ガーデンヒルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,004.8万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

Mプラザ桃山台ガーデンヒルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,178.9万円38.8万円
3階4,080万円42.8万円
4階〜5階2,973万円39.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,943万円39.7万円
3LDK/3SLDK等3,260.8万円39.1万円
4LDK/4SLDK等3,380万円38.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,215.4万円39.2万円
東2,943万円39.7万円

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Mプラザ桃山台ガーデンヒルの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

Mプラザ桃山台ガーデンヒルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ベルアーバニティ桃山台2024年3月8.9万円2LDK-20.0万円
セレッソコート千里桃山台2024年2月14.0万円3LDK14.0万円35.0万円
パレス桃山台2023年1月7.4万円3LDK-20.0万円
桃山台アーバンコンフォート2020年11月13.0万円3LDK13.0万円26.0万円
アンビエント桃山台2018年2月11.8万円3LDK11.8万円23.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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