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豊中ヒルズ服部西町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,070万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,070万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴4件2022年04月14日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

984人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市服部西町1丁目7-5
交通
  • 阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩4分
築年月
2003年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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豊中ヒルズ服部西町の基本情報

豊中ヒルズ服部西町は、2003年02月に竣工された総戸数27戸の8階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,793万～3,016万円、参考相場単価は38万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカヒルズハットリニシマチ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 豊中市 服部西町1丁目7-5管理形態-
郵便番号〒561-0858管理員-
築年月2003年2月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市服部西町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の服部天神駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曽根駅から徒歩17分、庄内駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA大阪北部服部穂積支店 (109 m)
    • 関西みらい銀行 豊中服部支店 (165 m)
    • 北おおさか信用金庫服部支店 (235 m)
    • 池田泉州銀行服部支店 (253 m)
    • ファミリーマート豊中稲津町 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • 関西みらい銀行 服部支店(旧近畿大阪銀行店舗) (345 m)
    • りそな銀行 豊中服部支店 (357 m)
    • 大阪シティ信用金庫豊中支店 (443 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (698 m)
    • ファミリーマート庄内駅東 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
  • 公園3件
    • 豊島公園 (591 m)
    • 野田中央公園 (801 m)
    • 野田中央第2公園 (865 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中服部豊町1丁目店 (142 m)
    • ファミリーマート 服部駅前店 (325 m)
    • セブンイレブン 豊中服部本町1丁目店 (387 m)
    • ローソン 豊中服部西町三丁目店 (490 m)
    • ローソン 豊中服部南町二丁目店 (532 m)
    • セブンイレブン 豊中穂積1丁目店 (563 m)
    • セブンイレブン 豊中服部寿町3丁目店 (575 m)
    • セブンイレブン 豊中服部南町4丁目店 (591 m)
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (723 m)
    • ファミリーマート 曽根南町店 (728 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 服部店 (44 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 服部西店 (462 m)
    • 業務スーパー 豊中店 (543 m)
    • サンディ 豊中曽根店 (807 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (829 m)
    • アカシヤ 豊中浜店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Ange (228 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (236 m)
    • 豊中市立豊島小学校 (249 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (614 m)
    • 豊中市立第四中学校 (675 m)
    • 私立大商学園高校 (748 m)
    • 豊中市立豊島北小学校 (808 m)
    • 豊中市立第十中学校 (842 m)
    • 豊中市立第十二中学校 (845 m)
    • 北斗会看護専門学校 (980 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南消防署服部出張所 (460 m)
    • 豊中南警察署 服部西交番 (516 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (579 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 いじめ等の悩み・教育相談電話 (630 m)
    • 豊中市立服部図書館 (843 m)
    • 豊中南警察署 小曽根交番 (925 m)
    • 豊中市立中央公民館 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • 城山医院 (64 m)
    • まごころケア豊中 (91 m)
    • 天神クリニック (95 m)
    • ウエルケアプランセンター (106 m)
    • みつひさ歯科医院 (109 m)
    • こころ針灸整骨院豊中店 (125 m)
    • パピルス巴御前訪問看護ステーション (132 m)
    • たづはら皮フ科 (142 m)
    • 荒木歯科 (148 m)
    • 鈴木医院 (152 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほづみバブー保育園 (209 m)
    • 社会福祉法人アンデルセンあひるクラブ (315 m)
    • 認定こども園穂積幼稚園 (353 m)
    • 服部幼稚園 (375 m)
    • 豊中市立服部こども園 (444 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (444 m)
    • てしま保育園 (471 m)
    • 豊中さくら保育園 (481 m)
    • ほづみ絵本の森保育園 (509 m)
    • アスク曽根南保育園 (566 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊中ヒルズ服部西町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中ヒルズ服部西町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,793万～3,016万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
128万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より10.7% 高い↑
大阪府の平均より3.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,070万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3900位
豊中市
737棟中 245位
服部西町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 豊中ヒルズ服部西町の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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豊中ヒルズ服部西町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,930万〜3,080万円対前年同月比↓2,930万〜3,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中ヒルズ服部西町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,380万円です。専有面積は約72㎡〜約75㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)--
2016年5月2,890万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約38万円 (約125万円)南東-
2014年4月3,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南-
2013年12月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊中ヒルズ服部西町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件2,920万円（39.1万円）

豊中ヒルズ服部西町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,920万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

豊中ヒルズ服部西町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,980万円41.2万円
3階〜4階2,706.7万円36.9万円
5階〜6階2,980万円39.6万円
7階2,890万円38.4万円
8階3,140万円41.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,914.4万円39.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,895.7万円39.2万円

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豊中ヒルズ服部西町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

豊中ヒルズ服部西町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ステイツ豊中服部豊町2023年10月9.5万円3LDK5.0万円30.0万円
ミラージュパレス豊中服部天神2023年6月13.5万円2LDK-27.0万円
ステイツ豊中服部2023年6月13.0万円3LDK-39.0万円
サンライフ服部2020年3月6.8万円2LDK-6.8万円
服部ロイヤルマンション2017年3月10.0万円3LDK30.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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