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香里ケ丘ガーデンハイツ1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 910万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 910万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴122件2024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.86

547人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市香里ケ丘9丁目13-2
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩23分
築年月
1979年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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香里ケ丘ガーデンハイツ1の基本情報

香里ケ丘ガーデンハイツ1は、近鉄住宅建設によって1979年10月に竣工された総戸数79戸の6階建マンションです。施工は長谷工工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約76㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は747万～1,178万円、参考相場単価は12万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウリガオカガーデンハイツイチ管理会社浪速管理
住所大阪府 枚方市 香里ケ丘9丁目13-2管理形態委託
郵便番号〒573-0084管理員巡回
築年月1979年10月管理費1㎡あたり93円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄住宅建設バイク置き場あり
施工会社長谷工工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市香里ケ丘9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。光善寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ココストア枚方東香里 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • 三井住友銀行 香里ケ丘支店 (603 m)
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • ファミリーマート枚方東香里南町 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
    • りそな銀行 香里支店 (981 m)
  • 公園2件
    • 香里ケ丘南公園 (326 m)
    • 香里ケ丘中央公園 (631 m)
  • コンビニ3件
    • ミニストップ 寝屋川菅相塚町店 (581 m)
    • ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 (584 m)
    • ファミリーマート 枚方東香里店 (912 m)
  • スーパー3件
    • ピーコックストア 香里ヶ丘店 (633 m)
    • 万代 香里ヶ丘店 (910 m)
    • サボイ香里ケ丘味道館 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立第二中学校 (310 m)
    • 枚方市立 香里留守家庭児童会室 (480 m)
    • 枚方市立香里小学校 (483 m)
    • 枚方市立第四中学校 (748 m)
    • 大阪府立香里丘高校 (815 m)
    • 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (835 m)
    • 枚方市立香陽小学校 (862 m)
    • 枚方市立 五常留守家庭児童会室 (890 m)
    • 枚方市立五常小学校 (929 m)
    • 児童デイサービスここいち (936 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 寝屋川警察署 末広町交番 (791 m)
  • 病院/医療10件
    • 堤歯科医院 (144 m)
    • けやき鍼灸接骨院 (218 m)
    • 三上内科 (343 m)
    • 和久田クリニック (459 m)
    • きたはら耳鼻咽喉科 (460 m)
    • 谷歯科医院 (524 m)
    • かとう針灸整骨院 (548 m)
    • 新香里整骨院 (549 m)
    • からだリハ訪問看護ステーション (565 m)
    • 南眼科香里ヶ丘中央クリニック (583 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園 (379 m)
    • 香里ケ丘保育園 (416 m)
    • 枚方市立香里幼稚園 (424 m)
    • 香里敬愛保育所 (446 m)
    • 中振敬愛保育所 分園 (643 m)
    • モンテッソーリ教育香里ケ丘こどもの家 (675 m)
    • 枚方市立香里団地保育所 (734 m)
    • 枚方病児保育室 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

香里ケ丘ガーデンハイツ1の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

香里ケ丘ガーデンハイツ1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格747万～1,178万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 15万円
坪単価
39万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較枚方市の平均より53.8% 低い↓
大阪府の平均より67.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
860万 〜 910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8815位
枚方市
293棟中 255位
香里ケ丘
30棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 香里ケ丘ガーデンハイツ1の相場

    ㎡単価
    12万円
    坪単価
    39.8万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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香里ケ丘ガーデンハイツ1の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↓860万〜910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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香里ケ丘ガーデンハイツ1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、610万〜1,580万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,080万円6〜104DK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約46万円)南西-
2023年12月1,080万円6〜104DK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約46万円)南西-
2023年11月1,080万円6〜104DK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約46万円)南西-
2023年10月1,080万円6〜104DK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約46万円)南西-
2022年12月1,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

香里ケ丘ガーデンハイツ1の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件946.6万円（14.3万円）
71〜80㎡105件1,029.6万円（13.9万円）

香里ケ丘ガーデンハイツ1の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,029.6万円（㎡単価13.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

香里ケ丘ガーデンハイツ1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階919.4万円12.2万円
3階762万円10.4万円
4階976.8万円13.4万円
5階1,037.8万円14.9万円
6階1,170.8万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等822.7万円11.7万円
3LDK/3SLDK等1,046.8万円14.3万円
4LDK/4SLDK等988.3万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西967.4万円13.4万円

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香里ケ丘ガーデンハイツ1の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

香里ケ丘ガーデンハイツ1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
香里ケ丘ガーデンハイツ22023年4月6.0万円1LDK-12.0万円
メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワー2021年1月10.8万円3LDK10.8万円21.6万円
ステイツ香里ヶ丘2018年4月8.2万円2SLDK8.2万円16.4万円
グランシティオ枚方香里ヶ丘2017年5月9.8万円3LDK-19.6万円
メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワー2015年1月9.0万円3LDK-30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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