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エンゼルフィールズ枚方公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴146件2024年11月02日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り5.4％ 〜 6.7％5階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53

1735人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市出口1丁目9-5
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩13分
築年月
2006年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

エンゼルフィールズ枚方公園の販売中の中古物件

エンゼルフィールズ枚方公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エンゼルフィールズ枚方公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エンゼルフィールズ枚方公園の基本情報

エンゼルフィールズ枚方公園は、2006年01月に竣工された総戸数159戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約106㎡、間取りが3LDK+S、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,985万～3,634万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンゼルフィールズヒラカタコウエン管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 枚方市 出口1丁目9-5管理形態-
郵便番号〒573-0065管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり143円
総戸数159戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市出口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。枚方公園駅から徒歩16分、枚方市駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート枚方走谷 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
    • 関西みらい銀行 光善寺駅前出張所(母店:枚方中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (780 m)
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
    • ミニストップ枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 光善寺駅 共同出張所 (849 m)
    • 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (920 m)
    • 枚方信用金庫枚方公園前支店 (980 m)
  • 公園2件
    • 枚方公園 (699 m)
    • 翠香園ふれあい公園 (806 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 枚方大橋店 (306 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (586 m)
    • ローソンプラス 光善寺店 (778 m)
    • セブンイレブン 枚方出口店 (916 m)
    • ローソン 枚方公園西口店 (935 m)
    • ファミリーマート 枚方公園駅前店 (936 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (967 m)
  • スーパー5件
    • 食品館アプロ 枚方店 (369 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 枚方店 (391 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (524 m)
    • スーパーストアナカガワ 光善寺店 (802 m)
    • 公設市場サンパーク (865 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 枚方市立 伊加賀留守家庭児童会室 (539 m)
    • 枚方市立伊加賀小学校 (580 m)
    • ひまわり児童ファーム・枚方公園ファーム (941 m)
    • 枚方市立さだ東小学校 (981 m)
    • 大阪市立高校 (992 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 淀川管内河川レンジャー事務局 (772 m)
    • 枚方警察署 蹉蛇交番 (785 m)
    • 枚方寝屋川消防組合枚方消防署伊加賀分室 (804 m)
    • 枚方市立 枚方公園青少年センター (859 m)
    • 枚方市立 枚方公園分室 (859 m)
    • 枚方市立蹉駝図書館 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • ライフサポートスマイル (234 m)
    • デイサービスもこもこ広場 (270 m)
    • いわた歯科医院 (281 m)
    • そんぽの家 枚方西 (410 m)
    • Cアミーユ光善寺 (421 m)
    • 原歯科 (426 m)
    • ケアプランセンターよしだ (457 m)
    • ひよこ歯科クリニック (475 m)
    • 吉田病院 (483 m)
    • 癒しの森サービス付き高齢者向け住宅 (577 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 枚方市立走谷保育所 (491 m)
    • 三矢ゆりかご保育園 (625 m)
    • 枚方市立 蹉ダ保育所 (790 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンゼルフィールズ枚方公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンゼルフィールズ枚方公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,985万～3,634万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
100万円 〜 113万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より13.7% 高い↑
大阪府の平均より21.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5847位
枚方市
293棟中 91位
出口
14棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エンゼルフィールズ枚方公園の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エンゼルフィールズ枚方公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↓2,350万〜2,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンゼルフィールズ枚方公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,980万円です。専有面積は約65㎡〜約106㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(146件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南-
2024年9月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南-
2024年9月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南-
2024年8月3,480万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約32万円 (約108万円)南-
2024年8月3,480万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約32万円 (約108万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンゼルフィールズ枚方公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件1,890.9万円（28.8万円）
71〜80㎡116件2,228.1万円（29.6万円）
81〜90㎡15件2,662万円（31.4万円）
101㎡〜8件3,956.3万円（37.1万円）

エンゼルフィールズ枚方公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,228.1万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

エンゼルフィールズ枚方公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,137.1万円28.4万円
3階〜4階2,089.5万円28.7万円
5階〜6階2,362.6万円30.5万円
7階〜8階2,270.7万円29.5万円
9階〜10階2,709万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,650万円25.1万円
3LDK/3SLDK等2,212.8万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,763.9万円31.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,390.5万円30万円
東2,400万円33.2万円
西2,048.5万円29.3万円

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エンゼルフィールズ枚方公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月10.0万円3LDK63.0㎡-10.0万円1〜5西
2019年7月10.0万円3LDK63.0㎡-10.0万円1〜5西
2019年6月10.0万円3LDK63.0㎡-10.0万円1〜5西
2017年2月12.0万円3LDK76.34㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2017年2月11.0万円3LDK76.34㎡11.0万円24.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンゼルフィールズ枚方公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.2万円
80.64㎡ / 西
2階9.7万〜10.2万円
65.67㎡ / 西		14.5万〜15.2万円
88.39㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
65.67㎡ / 西		10.8万〜11.3万円
72.29㎡ / 西
4階9.9万〜10.4万円
63.0㎡ / 南
5階11.2万〜11.7万円
70.64㎡ / 南
6階12.3万〜12.9万円
77.18㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
88.39㎡ / 南
7階12.2万〜12.8万円
76.34㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
80.4㎡ / 南
8階12.5万〜13.2万円
79.47㎡ / 南東
9階12万〜12.6万円
76.34㎡ / -		12.6万〜13.2万円
78.02㎡ / 南
10階11.5万〜12.1万円
70.71㎡ / 南		11.4万〜12万円
72.22㎡ / -		17.4万〜18.2万円
106.78㎡ / 南

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エンゼルフィールズ枚方公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エンゼルフィールズ枚方公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

シャルマンコーポ枚方公園

京阪本線「枚方公園駅」徒歩16分
枚方市出口1丁目

1,150万〜1,498万円

64㎡〜83㎡
NO IMAGE

枚方公園レックスマンション

京阪本線「枚方公園駅」徒歩15分
枚方市伊加賀西町

830万〜1,798万円

66㎡〜75㎡
NO IMAGE

枚方三矢第1次住宅(1〜6号棟)

京阪本線「枚方公園駅」徒歩17分
枚方市伊加賀西町

500万〜1,380万円

69㎡〜95㎡
NO IMAGE

メロディーハイム枚方公園

京阪本線「光善寺駅」徒歩12分
枚方市伊加賀栄町

909万〜1,880万円

66㎡〜72㎡
NO IMAGE

アンビエント枚方公園

京阪本線「光善寺駅」徒歩13分
枚方市出口1丁目

970万〜2,480万円

62㎡〜75㎡
NO IMAGE

ファインシティ枚方

京阪本線「光善寺駅」徒歩11分
枚方市出口1丁目

2,590万〜3,680万円

65㎡〜81㎡

エンゼルフィールズ枚方公園周辺の相場が近い中古マンション

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トレンディア高槻

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩5分
高槻市芥川町1丁目

18㎡
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高槻ビューハイツ槻の木

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩10分
高槻市古曽部町2丁目

780万〜2,780万円

56㎡〜82㎡
NO IMAGE

グランノア高槻阿武山VENTO

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩44分
高槻市奈佐原2丁目

2,080万〜3,680万円

76㎡〜112㎡
NO IMAGE

ベリスタ香里ケ丘

京阪本線「香里園駅」徒歩22分
枚方市香里ケ丘10丁目

1,980万〜3,298万円

76㎡〜106㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ枚方牧野

京阪本線「牧野駅」徒歩10分
枚方市上島町

1,180万〜2,198万円

60㎡〜69㎡
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パラツィーナセシリア生駒

近鉄生駒線「生駒駅」徒歩4分
生駒市東新町

1,200万〜2,500万円

48㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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