ヴェルビュ箕面山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
3階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月26日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.47
118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府箕面市如意谷3丁目1-31
- 交通
- 阪急箕面線「箕面駅」徒歩15分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ箕面山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュミノオヤマテ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 箕面市 如意谷3丁目1-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒562-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府箕面市如意谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の箕面駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 三井住友銀行 箕面支店 (894 m)
- 池田泉州銀行箕面駅前支店 (902 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急箕面駅 (945 m)
- ファミリーマート箕面西宿二丁目 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
- 北おおさか信用金庫箕面中央支店 (991 m)
- 公園4件
- 山麓公園 (94 m)
- 唐池公園 (824 m)
- 当対池公園 (945 m)
- 芦原公園 (992 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 箕面如意谷店 (438 m)
- セブンイレブン 箕面坊島5丁目店 (657 m)
- セブンイレブン 箕面坊島1丁目店 (718 m)
- ファミリーマート 箕面白島店 (773 m)
- アズナス箕面店 (952 m)
- デイリーヤマザキ 箕面駅前店 (956 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニルミナス箕面 (549 m)
- サンディ 箕面東店 (814 m)
- 学校/教育施設10件
- アサンプション国際中学校高等学校 (178 m)
- 私立聖母被昇天学院小学校 (197 m)
- 聖母被昇天学院同窓会 (251 m)
- アサンプション国際小学校 (251 m)
- らんぷ(一般社団法人) (396 m)
- 箕面市立北小学校 (429 m)
- 箕面市立 北小学童保育室 (452 m)
- 箕面市立萱野北小学校 (582 m)
- 箕面市立 萱野北小学童保育室 (583 m)
- 箕面市立第二中学校 (898 m)
- 公共施設/機関7件
- 箕面警察署 如意谷交番 (139 m)
- 箕面市消防団箕面分団詰所 (892 m)
- 箕面警察署 箕面駅前交番 (909 m)
- 箕面市立 らいとぴあ21図書コーナー (960 m)
- 箕面消防署 (963 m)
- 箕面市立中央図書館 (968 m)
- 箕面市消防本部 (972 m)
- 病院/医療10件
- 和田整骨院 (456 m)
- 中村歯科医院 (467 m)
- これなり整骨院 (471 m)
- 是成クリニック (473 m)
- 苗代整骨院・鍼灸院 (480 m)
- ムラナカ歯科医院 (506 m)
- みのおリハビリ訪問看護ステーション (527 m)
- 石堂整骨院 (545 m)
- 西本内科 (586 m)
- 古河クリニック (608 m)
- 幼稚園/保育園5件
- こども園アサンプション国際幼稚園 (342 m)
- 箕面ポッポ保育園箕面駅前校 (749 m)
- 箕面保育園 (872 m)
- 箕面市立萱野保育所 (943 m)
- 箕面市立なか幼稚園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ箕面山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ箕面山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,190万～2,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 箕面市の平均より7.7% 低い↓ 大阪府の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ箕面山手の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
箕面市の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルビュ箕面山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↓ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ箕面山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,880万円です。専有面積は約78㎡〜約88㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ箕面山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,580万円（20.1万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 2,297.6万円（27.1万円） |
ヴェルビュ箕面山手の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,297.6万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルビュ箕面山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,300万円 | 14.7万円 |
| 3階 | 1,583.3万円 | 19.5万円 |
| 4階 | 2,117.1万円 | 25.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,746.7万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,583.3万円 | 19.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,319.2万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,202.1万円 | 26.1万円 |
ヴェルビュ箕面山手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルビュ箕面山手の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルビュ箕面山手には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション箕面(A〜H棟) | 2024年4月 | 6.2万円 | 3LDK | 6.2万円 | 6.2万円 |
| コスモフォレスタ箕面 | 2024年3月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 52.5万円 |
| 箕面如意谷住宅(1〜23号棟) | 2024年1月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 6.0万円 |
| 箕面クレアコート | 2023年5月 | 45.0万円 | 2LDK | 90.0万円 | 90.0万円 |
| 椿ハイツ箕面 | 2021年2月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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