箕面如意谷住宅(1〜23号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 480万円
3階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 480万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 597件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 4.1万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 12.7％ 〜 15.5％ | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.74
117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府箕面市如意谷3丁目8
- 交通
- 阪急箕面線「箕面駅」徒歩20分
- 築年月
- 1973年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミノオニョイダニジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 箕面市 如意谷3丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒562-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年1月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 610戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府箕面市如意谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数610戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の箕面駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート箕面西宿二丁目 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
- 公園4件
- 山麓公園 (197 m)
- 中央公園 (821 m)
- 当対池公園 (862 m)
- 唐池公園 (910 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 箕面如意谷店 (475 m)
- セブンイレブン 箕面坊島5丁目店 (513 m)
- ファミリーマート 箕面白島店 (569 m)
- セブンイレブン 箕面坊島1丁目店 (769 m)
- ローソン 箕面坊島店 (884 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニルミナス箕面 (349 m)
- 学校/教育施設10件
- アサンプション国際中学校高等学校 (248 m)
- 私立聖母被昇天学院小学校 (298 m)
- 聖母被昇天学院同窓会 (318 m)
- アサンプション国際小学校 (318 m)
- 箕面市立萱野北小学校 (365 m)
- 箕面市立 萱野北小学童保育室 (365 m)
- らんぷ(一般社団法人) (520 m)
- 箕面市立北小学校 (628 m)
- 箕面市立 北小学童保育室 (648 m)
- 箕面市立第二中学校 (937 m)
- 公共施設/機関3件
- 箕面警察署 如意谷交番 (290 m)
- 箕面市立 らいとぴあ21図書コーナー (928 m)
- みのお市民活動センター (973 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科医院 (404 m)
- 石堂整骨院 (427 m)
- 三木整形外科内科 (432 m)
- 西本内科 (472 m)
- これなり整骨院 (473 m)
- 是成クリニック (476 m)
- 和田整骨院 (490 m)
- 苗代整骨院・鍼灸院 (592 m)
- 鮫島歯科医院 (641 m)
- ムラナカ歯科医院 (658 m)
- 幼稚園/保育園4件
- こども園アサンプション国際幼稚園 (346 m)
- 常照寺隣保館保育園 (857 m)
- 箕面市立萱野保育所 (902 m)
- 箕面ポッポ保育園箕面駅前校 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 451万～1,178万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 箕面市の平均より71.0% 低い↓ 大阪府の平均より76.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 460万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の相場
- ㎡単価
- 8.8万円
- 坪単価
- 29.2万円
箕面市の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜480万円対前年同月比↑ | 460万〜480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,100万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で597件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 520万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 540万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で597件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.49％下落しています。
2016年〜2020年では、299件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、315件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 497件 | 629.1万円（11.8万円） |
| 61〜70㎡ | 140件 | 716.4万円（10.8万円） |
箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は629.1万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 668.7万円 | 12.1万円 |
| 2階 | 738.2万円 | 13.2万円 |
| 3階 | 687万円 | 12万円 |
| 4階 | 618.3万円 | 10.7万円 |
| 5階 | 601.6万円 | 10.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 792.4万円 | 14万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 680.3万円 | 12.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 590.5万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 660.2万円 | 11.7万円 |
| 東 | 780万円 | 15.2万円 |
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箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：12.7％ 〜 15.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.62㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.62㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 63.66㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.5万円 | 3DK | 51.36㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.4万円 | 2LDK | 54.02㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 54.02㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 54.02㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 66.62㎡ / - | 5.4万〜5.6万円 54.02㎡ / 南 | 5.4万〜5.6万円 54.02㎡ / 南 |
| 3階 | 6.7万〜7万円 66.62㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 54.02㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 54.02㎡ / 南 |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 54.02㎡ / 南東 | 5.4万〜5.7万円 54.02㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 54.02㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 54.02㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 54.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
