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ビバシティシーサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,130万 〜 3,280万円
7階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,130万円 〜 3,280万円7階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴4件2021年03月05日更新
家賃相場13万 〜 15万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％7階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.28

381人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県佐世保市万津町3-8
交通
  • ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩8分
築年月
2003年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ビバシティシーサイドの基本情報

ビバシティシーサイドは、2003年11月に竣工された総戸数38戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約84㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,528万～3,385万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバシティシーサイド管理会社エルベック
住所長崎県 佐世保市 万津町3-8管理形態委託
郵便番号〒857-0877管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり87円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県佐世保市万津町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ佐世保線の佐世保駅で徒歩8分、松浦鉄道西九州線も利用可能でアクセス良好です。佐世保中央駅から徒歩12分、中佐世保駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 させぼ五番街 共同出張所 (160 m)
    • 九州労働金庫 佐世保支店 (368 m)
    • 福岡銀行 佐世保支店 (369 m)
    • 親和銀行 佐世保支店 (376 m)
    • 西日本シティ銀行 佐世保支店 (388 m)
    • 十八銀行 佐世保駅前支店 (418 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR佐世保駅東口出張所(ATM) (466 m)
    • 長崎県民信用組合 本店 (573 m)
    • 佐賀銀行 佐世保支店 (605 m)
    • 長崎県民信用組合KFPけんみん 代理業務センター (675 m)
  • 公園4件
    • させぼシーサイドパーク (140 m)
    • ニミッツパーク (773 m)
    • 佐世保公園 (808 m)
    • 新公園 (908 m)
  • コンビニ10件
    • リカーランドゆーず (307 m)
    • ファミリーマート 佐世保三浦町店 (313 m)
    • セブンイレブン 佐世保駅前店 (396 m)
    • ファミリーマート JR佐世保駅店 (432 m)
    • デイリーヤマザキ 佐世保三浦町店 (443 m)
    • ローソン 佐世保下京町店 (483 m)
    • セブンイレブン 佐世保島地町店 (497 m)
    • ファミリーマート 佐世保駅前店 (585 m)
    • ローソン 佐世保戸尾町店 (601 m)
    • セブンイレブン 佐世保上京町店 (627 m)
  • スーパー6件
    • エレナ させぼ五番街店 (134 m)
    • エレナ五番街店 (173 m)
    • エレナ えきマチ1丁目店 (396 m)
    • フルノストアー夢市場 (602 m)
    • エレナ京坪店 (713 m)
    • イオン 佐世保店 (749 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 公務員ゼミナール佐世保校 (383 m)
    • 佐世保市立看護専門学校 (510 m)
    • パソコン教室ぱそる (535 m)
    • 夢未来高等学院佐世保校 (546 m)
    • みっきー学童教室 (967 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐世保警察署 佐世保水上警備派出所 (120 m)
    • 下京町公会堂 (394 m)
    • 島地町町内会 (474 m)
    • 佐世保警察署 佐世保駅前交番 (484 m)
    • 佐世保警察署 京町交番 (496 m)
    • 三浦町一組公民館 (500 m)
    • 佐世保警察署 鉄道警察隊佐世保分駐隊 (533 m)
    • 佐世保市役所 教育委員会 青少年教育センター (540 m)
    • 佐世保地区保護司会 (543 m)
    • 上京町自治会館 (602 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科医院 (141 m)
    • 医療法人 継心会 山本歯科医院 (144 m)
    • しらはえ町クリニック (239 m)
    • スヲヤ耳鼻咽喉科医院 (250 m)
    • 野田内科循環器科 (286 m)
    • 梶原眼科医院 (381 m)
    • つつい歯科医院 (384 m)
    • 佐世保クリニック (394 m)
    • 純心整骨院 (426 m)
    • 犬塚外科クリニック (435 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 一般社団法人すくすくcom させぼ駅前保育園 (293 m)
    • 佐世保ステーション保育園 (533 m)
    • 島地シティ夜間保育園 (578 m)
    • 三浦保育園 (619 m)
    • 認定こども園松円幼稚園 (688 m)
    • アソカ 学園本部 (713 m)
    • アソカ幼稚園 (790 m)
    • 潮見幼稚園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビバシティシーサイドの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバシティシーサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,528万～3,385万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
122万円 〜 133万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐世保市の平均より61.8% 高い↑
長崎県の平均より48.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,280万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 77位
佐世保市
71棟中 5位
万津町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ビバシティシーサイドの相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.9万円

  • 佐世保市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

売買価格相場の未来予想

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ビバシティシーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,120万〜3,280万円対前年同月比↑3,130万〜3,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビバシティシーサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,280万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月3,280万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)--
2018年8月2,580万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南-
2017年12月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南東-
2015年2月2,350万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約92万円)南東-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビバシティシーサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,950万円（28.3万円）
71〜80㎡2件2,580万円（33.5万円）
81〜90㎡4件3,027.5万円（36.3万円）

ビバシティシーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,027.5万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ビバシティシーサイドの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

佐世保市の売買相場ビバシティシーサイドのある佐世保市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.57%下落（-218万円）、前年比で−5.72%下落（-71.7万円）しています。
佐世保駅の売買相場ビバシティシーサイドのある最寄りの佐世保駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.06%下落（-291.9万円）、前年比で＋4.61%上昇（＋54.7万円）しています。

ビバシティシーサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,970万円35.1万円
7階〜9階2,580万円34.3万円
10階〜12階2,386.7万円30.8万円
13階〜14階3,200万円39.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,950万円28.3万円
3LDK/3SLDK等2,580万円33.5万円
4LDK/4SLDK等2,948万円35.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,503.3万円31.5万円
北/北東/北西1,950万円28.3万円

ビバシティシーサイドの売却のご相談

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ビバシティシーサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月15.0万円3LDK75.01㎡30.0万円-6〜10-
2016年2月13.0万円3LDK79.0㎡39.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビバシティシーサイドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階16.1万〜16.9万円
84.61㎡ / 南東
6階16.1万〜16.9万円
84.61㎡ / -
7階14.4万〜15.2万円
75.12㎡ / 南東
8階15.6万〜16.4万円
79.0㎡ / 南
9階
10階12.7万〜13.4万円
68.99㎡ / 北西		16.4万〜17.3万円
84.61㎡ / -
11階
12階15.9万〜16.7万円
79.0㎡ / 南
13階15.8万〜16.6万円
80.15㎡ / -
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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