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サーパス福田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴33件2022年06月28日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.96

635人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市小浦町4-12
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「長崎駅」徒歩69分
築年月
2009年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス福田の基本情報

サーパス福田は、2009年08月に竣工された総戸数41戸の9階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,779万～2,731万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスフクダ管理会社穴吹コミュニティ
住所長崎県 長崎市 小浦町4-12管理形態-
郵便番号〒850-0067管理員日勤
築年月2009年8月管理費1㎡あたり146円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「長崎駅」徒歩69分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市小浦町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の長崎駅で徒歩69分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 長崎小浦町店 (77 m)
    • ローソン 長崎フレスポ福田店 (136 m)
    • ファミリーマート 大浜店 (224 m)
  • スーパー2件
    • エレナ福田店 (219 m)
    • ショッピングセンターサン (801 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 稲佐警察署 福田交番 (413 m)
    • 福田支所 (534 m)
    • 長崎市役所福田地域センター (562 m)
  • 病院/医療10件
    • はかりや歯科・小児歯科医院 (268 m)
    • 藤本整骨院 福田町本院 (299 m)
    • しもだ歯科医院 (413 m)
    • 高島医院 (445 m)
    • 介護支援センターながさき デイサービスステーションおおはま (510 m)
    • みやび整骨院 大浜 (525 m)
    • 安井内科 (593 m)
    • サンハイツ デイサービスセンターサンハイツ大浜 (707 m)
    • マリンビュー長崎館 (714 m)
    • ぽっかぽかハートケア長崎 (725 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • くるみ西幼稚園 (609 m)
    • 幼保連携型認定こども園福田こども園 (825 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス福田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス福田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,779万～2,731万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
94万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より11.3% 高い↑
長崎県の平均より17.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 149位
長崎市
320棟中 131位
小浦町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス福田の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.8万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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サーパス福田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↓2,200万〜2,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス福田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜2,590万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南西-
2021年4月1,880万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南西-
2020年6月2,580万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)南西-
2020年5月2,580万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)南西-
2020年5月1,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)--

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋7.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス福田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件2,092.1万円（32.7万円）
71〜80㎡11件2,115.5万円（28.1万円）
81〜90㎡12件2,563.3万円（29.3万円）

サーパス福田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,092.1万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス福田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,820万円25.4万円
3階〜4階2,051.7万円29.3万円
5階〜6階2,213.3万円28.4万円
7階〜8階2,270.5万円32.2万円
9階2,560万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,224.4万円30.4万円
4LDK/4SLDK等2,580万円29.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,237.1万円30.6万円
東2,590万円29.4万円

サーパス福田の売却のご相談

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サーパス福田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月9.8万円3LDK68.14㎡19.6万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス福田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.8万〜10.2万円
71.67㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
75.99㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
68.14㎡ / -
5階
6階10.3万〜10.9万円
75.99㎡ / 南西
7階8.7万〜9.1万円
62.29㎡ / 南
8階10.5万〜11万円
75.99㎡ / 南西
9階12.2万〜12.8万円
87.95㎡ / 南西		12.2万〜12.8万円
87.95㎡ / 南西

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