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サンパーク幸町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴11件2019年01月09日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.83

398人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県諫早市幸町38-13
交通
  • 島原鉄道「幸駅」徒歩4分
築年月
2010年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンパーク幸町の販売中の中古物件

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サンパーク幸町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンパーク幸町の基本情報

サンパーク幸町は、2010年03月に竣工された総戸数58戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約87㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,654万～2,315万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークサイワイマチ管理会社合人社計画研究所
住所長崎県 諫早市 幸町38-13管理形態委託
郵便番号〒854-0022管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり122円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県諫早市幸町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は島原鉄道の幸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本諫早駅から徒歩16分、小野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート諫早川床町 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • 長崎銀行諫早支店 (899 m)
    • たちばな信用金庫南支店 (952 m)
    • たちばな信用金庫 本部 (962 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 諫早幸町店 (204 m)
    • ローソン 諫早幸町店 (276 m)
    • ファミリーマート 諫早幸町店 (665 m)
    • セブンイレブン 諫早西郷町店 (753 m)
    • セブンイレブン 諫早仲沖町店 (795 m)
    • セブンイレブン 諫早上町店 (963 m)
  • スーパー3件
    • Aコープ ファルト店 (519 m)
    • まるたか生鮮市場 幸町店 (546 m)
    • マックスバリュ 諫早中央店 (809 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 諌小学童クラブ (448 m)
    • 長崎県立諫早農業高校 (608 m)
    • 諫早市立諫早中学校 (655 m)
    • 諫早市立諫早小学校 (784 m)
    • 諫早市立小栗小学校 (801 m)
    • 小栗学童クラブ (852 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 諫早市消防団 第2分団研修所 (239 m)
    • 財団法人長崎県食鳥肉衛生協会 (307 m)
    • 長崎県諫早食肉衛生検査所 (307 m)
    • 諫早消防署 (388 m)
    • 長崎地方法務局諫早支局 (572 m)
    • 諫早公共職業安定所 (602 m)
    • ハローワーク諫早 (607 m)
    • 諫早市役所 健康福祉部 諫早市中央子育て支援センター (806 m)
    • 諫早市消防団 第3分団研修所 (823 m)
    • 諫早市役所 教育委員会 少年センター (823 m)
  • 病院/医療10件
    • むさし鍼灸整骨院諫早店 (53 m)
    • ます丸整骨院 (110 m)
    • 宮下歯科クリニック (141 m)
    • ふれあい船越デイサービスセンター (159 m)
    • 森整骨院 (175 m)
    • 幸町デンタルクリニック (180 m)
    • 宮田鍼灸整骨院 (191 m)
    • デイサービスセンター有料老人ホームひばり (269 m)
    • コムタ外科・整形外科医院 (330 m)
    • めぐりはりきゅう整骨院 (420 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 諫早市立諫早幼稚園 (801 m)
    • 菜の花こども園 (811 m)
    • 社会福祉法人仲沖保育園 (813 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク幸町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク幸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,654万～2,315万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
84万円 〜 87万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較諫早市の平均より42.9% 高い↑
長崎県の平均より2.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 192位
諫早市
28棟中 2位
幸町
8棟中 1位
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の売買価格相場

  • サンパーク幸町の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

  • 諫早市の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.8万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

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サンパーク幸町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↓1,810万〜1,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク幸町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,670万〜2,500万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月2,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2018年11月2,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2018年10月2,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2018年9月2,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2018年8月2,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して-6.64％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク幸町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,800万円（27.6万円）
71〜80㎡2件1,900万円（26.3万円）
81〜90㎡6件2,483.3万円（28.2万円）

サンパーク幸町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,483.3万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンパーク幸町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,718万円24.9万円
3階〜8階2,215万円27.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,760万円25.9万円
4LDK/4SLDK等2,483.3万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,060万円27万円

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サンパーク幸町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月12.0万円3LDK72.91㎡12.0万円24.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク幸町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
68.3㎡ / 南西
2階10.9万〜11.4万円
72.11㎡ / 南東
3階
4階
5階
6階
7階11.2万〜11.8万円
72.91㎡ / -
8階10.3万〜10.9万円
65.23㎡ / 南		14万〜14.7万円
87.99㎡ / 南
9階
10階

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サンパーク幸町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンパーク幸町周辺の中古マンション

NO IMAGE

ドゥグラン幸町

島原鉄道「幸駅」徒歩5分
諫早市幸町

1,490万〜1,700万円

58㎡〜105㎡
NO IMAGE

サーパス諫早幸町

島原鉄道「幸駅」徒歩9分
諫早市幸町

1,400万〜1,780万円

75㎡〜84㎡
NO IMAGE

ドゥペール幸町2番館

島原鉄道「幸駅」徒歩8分
諫早市幸町

1,050万〜1,580万円

84㎡
NO IMAGE

幸町コーポ(諫早市)

島原鉄道「幸駅」徒歩9分
諫早市幸町

400万円

64㎡〜79㎡
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サーパス諫早幸町第2

島原鉄道「幸駅」徒歩11分
諫早市幸町

1,480万〜1,940万円

72㎡〜82㎡
NO IMAGE

サーパス諫早幸町第3

島原鉄道「本諫早駅」徒歩11分
諫早市幸町

1,460万〜1,830万円

69㎡〜81㎡

サンパーク幸町周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス滑石

ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩15分
長崎市滑石2丁目

1,540万〜2,390万円

71㎡〜88㎡
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アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ壱番館

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「大浦海岸通駅」徒歩31分
長崎市戸町1丁目

1,650万〜2,900万円

67㎡〜148㎡
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グレースコートアゼリア

長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「崇福寺駅」徒歩4分
長崎市高平町

1,400万〜1,490万円

47㎡〜54㎡
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ビバシティ千歳

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「千歳町駅」徒歩6分
長崎市千歳町

2,080万〜2,380万円

72㎡〜73㎡
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コーポエビス

長崎電気軌道（市民会館-長崎駅前）「桜町駅」徒歩2分
長崎市恵美須町

1,180万〜2,200万円

51㎡〜68㎡
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フォーレ諏訪参道

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「諏訪神社駅」徒歩2分
長崎市馬町

550万〜800万円

18㎡〜29㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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