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メゾンフォンテーヌ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
4階、1LDK、約59㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円4階, 1LDK, 約59㎡の例
売買履歴31件2024年01月17日更新
家賃相場3.5万 〜 8.3万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％4階, 1LDK, 約59㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.55

297人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市大字南長野新田町1458
交通
  • 長野電鉄長野線「長野駅」徒歩7分
築年月
1998年4月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メゾンフォンテーヌの基本情報

メゾンフォンテーヌは、1998年04月に竣工された総戸数14戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は392万～1,445万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンフォンテーヌ管理会社-
住所長野県 長野市 大字南長野新田町1458管理形態自主管理
郵便番号〒380-0835管理員なし
築年月1998年4月管理費1㎡あたり143円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり36円
階建8階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市大字南長野新田町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の長野駅で徒歩7分、長野電鉄長野線、しなの鉄道北しなの線も利用可能でアクセス良好です。市役所前駅から徒歩8分、権堂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • けんしん 時間外カード紛失・盗難受付 (57 m)
    • 長野県信連本店 (104 m)
    • 長野信用金庫石堂支店 (160 m)
    • みずほ銀行長野支店 (161 m)
    • 長野銀行長野営業部 (181 m)
    • 三井住友銀行長野支店 (252 m)
    • けんしん 本店 (277 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 クラサワビル内出張所(ATM) (295 m)
    • 北陸銀行長野支店 (298 m)
    • 株式会社八十二銀行 長野駅前支店 (384 m)
  • 公園2件
    • 南千歳町公園 (319 m)
    • 裾花緑地 (895 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長野中央通り店 (54 m)
    • ローソン 長野南千歳店 (108 m)
    • セブンイレブン 長野山王店 (203 m)
    • デイリーヤマザキ 上千歳町通り店 (204 m)
    • セブンイレブン 長野南千歳店 (348 m)
    • セブンイレブン 長野二線路通り店 (364 m)
    • ローソン 長野南千歳一丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 長野南石堂町店 (415 m)
    • ローソン 長野駅前店 (427 m)
    • ファミリーマート 長野駅前店 (438 m)
  • スーパー6件
    • TOMATO食品館 (133 m)
    • 北野エースながの東急百貨店BF店 (365 m)
    • ニュー・クイック MIDORI(ミドリ)長野店 (485 m)
    • イトーヨーカドー 長野店 (749 m)
    • 生鮮市場JC長野中央店 (789 m)
    • 株式会社JR東日本リテールネット長野支店 (816 m)
  • 学校/教育施設10件
    • つくば開成学園高等学校長野学習センター (42 m)
    • 長野ビジネス学院 (111 m)
    • ビュビュ長野校 (125 m)
    • コーチスクエア (271 m)
    • 長野市立鍋屋田小学校 (378 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (383 m)
    • ニチイ学館長野校 (383 m)
    • 信越情報専門学校21ルネサンス学院 (425 m)
    • 長野県情報財団(一般財団法人) (433 m)
    • Faily(フェアリー) (485 m)
  • 公共施設/機関10件
    • もんぜんぷら座 (125 m)
    • ジョブカフェ信州(長野分室) (125 m)
    • 社団法人長野国際親善クラブ (125 m)
    • シニアアクティブルーム (125 m)
    • ながの観光コンベンションビューロー (125 m)
    • ハローワーク長野 マザーズコーナー (125 m)
    • 市民公益活動センター ぷらっと (125 m)
    • 長野市職業相談室 (125 m)
    • 長野市ファミリー・サポート・センター (125 m)
    • 国際交流コーナー (125 m)
  • 病院/医療10件
    • N-fitPlus整骨院 (15 m)
    • 草深歯科医院 (23 m)
    • 安藤整骨院 (62 m)
    • JUN CLINIC (134 m)
    • 東京ノーストクリニック 長野院 (157 m)
    • 内田歯科医院 (201 m)
    • クサブカ歯科医院 (203 m)
    • おぎの歯科医院 (226 m)
    • 久保田歯科医院 (235 m)
    • 榊ペインクリニック (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長野市山王保育園 (311 m)
    • イキイキほいくえん (450 m)
    • 長野市後町保育園 (450 m)
    • 若葉保育園 (678 m)
    • 秋葉保育園 (684 m)
    • 栗田保育園 (700 m)
    • 託児所アマービレ (748 m)
    • 聖フランシスコ保育園 (875 m)
    • 博愛保育園 (883 m)
    • 博愛保育園 子育て支援センター (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンフォンテーヌの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンフォンテーヌの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格392万～1,445万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較長野市の平均より17.3% 低い↓
長野県の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 226位
長野市
128棟中 85位
大字南長野
16棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • メゾンフォンテーヌの相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

売買価格相場の未来予想

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メゾンフォンテーヌの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,110万〜1,170万円対前年同月比↑1,200万〜1,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾンフォンテーヌの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,650万円です。専有面積は約19㎡〜約70㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,650万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)西-
2023年12月1,650万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)西-
2023年11月1,650万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)西-
2021年11月1,100万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約60万円)南-
2021年10月1,100万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約60万円)南-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンフォンテーヌの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡8件415.6万円（21.3万円）
21〜30㎡2件550万円（25.2万円）
51〜60㎡20件1,219万円（20.6万円）
61〜70㎡7件1,215.7万円（19.4万円）
71〜80㎡3件1,650万円（23.4万円）

メゾンフォンテーヌの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,219万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

メゾンフォンテーヌの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階360万円16.5万円
5階〜6階550万円25.2万円
7階1,161.1万円19.2万円
8階1,304.3万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等435万円21.6万円
1LDK/1SLDK等904.8万円20.9万円
2LDK/2SLDK等1,179.2万円19.7万円
3LDK/3SLDK等1,650万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,001万円19.9万円
東1,130万円19万円
西1,650万円23.4万円
北/北東/北西550万円25.2万円

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メゾンフォンテーヌの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月3.6万円ワンルーム27.23㎡7.2万円-6〜10南
2023年4月3.6万円ワンルーム27.23㎡7.2万円-6〜10南
2023年3月3.6万円ワンルーム27.23㎡7.2万円-6〜10南
2017年6月7.5万円3LDK79.32㎡15.0万円-1〜5南
2017年6月7.5万円3LDK79.32㎡15.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンフォンテーヌの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.1万〜3.2万円
25.0㎡ / 南
2階
3階2.7万〜2.8万円
21.81㎡ / -
4階3.2万〜3.4万円
25.3㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
79.32㎡ / 南
5階3.2万〜3.4万円
25.0㎡ / 南		10.2万〜10.8万円
79.32㎡ / 南
6階2.8万〜2.9万円
21.81㎡ / 南
7階3.4万〜3.6万円
27.23㎡ / -		7.9万〜8.3万円
61.96㎡ / 南西		10.3万〜10.9万円
79.32㎡ / 南
8階7.6万〜8万円
59.5㎡ / -		7.6万〜8万円
59.5㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
70.43㎡ / 西

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