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サーパス湖山駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,420万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,420万円5階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴63件2022年04月13日更新
家賃相場10万 〜 11.5万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％5階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [鳥取県]★★★☆☆3.64

住所
鳥取県鳥取市湖山町東1丁目401
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「湖山駅」徒歩4分
築年月
2007年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス湖山駅前の販売中の中古物件

サーパス湖山駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サーパス湖山駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス湖山駅前の基本情報

サーパス湖山駅前は、2007年01月に竣工された総戸数50戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約87㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,226万～1,616万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスコヤマエキマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所鳥取県 鳥取市 湖山町東1丁目401管理形態委託
郵便番号〒680-0942管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり106円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鳥取県鳥取市湖山町東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の湖山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鳥取大学前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 鳥取信用金庫湖山支店 (593 m)
    • JA鳥取いなば湖東支店 (629 m)
    • 鳥取銀行湖山支店 (647 m)
    • 鳥取信用金庫湖山中央支店 (732 m)
    • 山陰合同銀行湖山出張所 (994 m)
  • 公園1件
    • 湖山公園 (698 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 鳥取湖山店 (107 m)
    • ファミリーマート 鳥取湖山東店 (370 m)
    • ローソン ローソン・ポプラ鳥取湖山南店 (464 m)
    • ローソン 鳥取湖山街道店 (607 m)
    • ファミリーマート 鳥取千代水店 (608 m)
    • セブンイレブン 鳥取千代水4丁目店 (709 m)
  • スーパー6件
    • サンマート 本部 (181 m)
    • サンマート 湖山店 (213 m)
    • MARUI(マルイ) 湖山店 (262 m)
    • スーパーセンタートライアル 鳥取千代水店 (589 m)
    • S-mart(エスマート) 湖山店 (665 m)
    • 株式会社エスマート (733 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 鳥取市立湖東中学校 (585 m)
    • 鳥取市立湖山小学校 (727 m)
    • 鳥取県立鳥取商業高校 (988 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 鳥取市立 湖山地区公民館 (609 m)
    • 鳥取県土地改良事業団体連合会 (699 m)
    • 鳥取県造林公社(公益財団法人) (699 m)
    • 鳥取県庁 教育委員会 教育センター (777 m)
  • 病院/医療10件
    • かのう歯科医院 (122 m)
    • 高田医院 (144 m)
    • ハピネデイサービスセンター湖山 (154 m)
    • 谷本歯科 (168 m)
    • はあとふる訪問介護事業所 (172 m)
    • ハピネの やわらぎ湖山 (188 m)
    • もとむら眼科医院 (201 m)
    • 財団法人中国労働衛生協会鳥取検診所 (254 m)
    • 上山整形外科医院 (288 m)
    • おくだこどもクリニック (328 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • コモド第二保育園 (567 m)
    • とっとり まなびや園 (633 m)
    • ひかりのこ保育園 (688 m)
    • 認定こども園ひかりこども園 (734 m)
    • 湖山保育園 (760 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス湖山駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス湖山駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,226万～1,616万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
59万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較鳥取市の平均より11.9% 低い↓
鳥取県の平均より6.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
鳥取県
97棟中 62位
鳥取市
44棟中 32位
湖山町東
2棟中 2位
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−
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の売買価格相場

  • サーパス湖山駅前の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 鳥取市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.6万円

  • 鳥取県の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.5万円

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サーパス湖山駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,360万〜1,420万円対前年同月比↓1,360万〜1,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス湖山駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,280万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南-
2021年2月1,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南-
2021年1月1,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南-
2020年12月1,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南-
2020年11月1,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して-2.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス湖山駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡57件1,754.4万円（23.7万円）
81〜90㎡6件2,156.7万円（24.8万円）

サーパス湖山駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,754.4万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス湖山駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,563.1万円21.7万円
3階〜4階2,000万円27万円
5階〜8階1,847.6万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,749.3万円23.7万円
4LDK/4SLDK等2,156.7万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,788.5万円23.7万円

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サーパス湖山駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月10.0万円3LDK71.55㎡10.0万円10.0万円6〜10南
2013年10月11.5万円4LDK87.13㎡23.0万円23.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス湖山駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.2万〜9.6万円
71.55㎡ / 南
3階9.4万〜9.8万円
74.17㎡ / 南西
4階
5階
6階9.4万〜9.8万円
71.55㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
87.13㎡ / 南西
7階11.5万〜12万円
87.13㎡ / 南
8階9.9万〜10.4万円
74.69㎡ / 南
9階

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サーパス湖山駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス湖山駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス湖山東

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「湖山駅」徒歩10分
鳥取市湖山町東5丁目

1,530万〜1,999万円

62㎡〜82㎡
NO IMAGE

メゾンブランシュ3

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取大学前駅」徒歩1分
鳥取市湖山町北2丁目

135万〜260万円

16㎡〜19㎡
NO IMAGE

メゾンブランシュクレール

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取大学前駅」徒歩2分
鳥取市湖山町北2丁目

75万〜249万円

17㎡
NO IMAGE

メゾンブランシュフィーユ

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取大学前駅」徒歩3分
鳥取市湖山町北2丁目

80万〜260万円

19㎡〜20㎡
NO IMAGE

サンシープラザ

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取大学前駅」徒歩4分
鳥取市湖山町西1丁目

190万〜363万円

19㎡〜20㎡
NO IMAGE

エバーグリーン久松山

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「湖山駅」徒歩33分
鳥取市安長

600万〜780万円

62㎡〜65㎡

サーパス湖山駅前周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ネオハイツ鳥取

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取駅」徒歩8分
鳥取市瓦町

990万〜1,499万円

62㎡〜67㎡
NO IMAGE

サーパス吉方

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取駅」徒歩13分
鳥取市吉方

1,400万〜1,580万円

71㎡〜83㎡
NO IMAGE

サーパス南吉方

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取駅」徒歩15分
鳥取市南吉方2丁目

1,350万〜1,480万円

61㎡〜75㎡
NO IMAGE

サーパス南町

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取駅」徒歩12分
鳥取市南町

1,280万〜1,680万円

63㎡〜78㎡
NO IMAGE

ダイアパレスグラン末広通り

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取駅」徒歩8分
鳥取市末広温泉町

1,000万〜1,980万円

65㎡〜82㎡
NO IMAGE

カレント富安

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取駅」徒歩7分
鳥取市富安2丁目

2,100万〜2,280万円

77㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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