アルファスマート東福原の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [鳥取県]★★★★☆4.9
241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鳥取県米子市東福原5丁目6-36
- 交通
- ＪＲ境線「富士見町駅」徒歩20分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルファスマート東福原の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルファスマート東福原の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスマートヒガシフクバラ | 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鳥取県 米子市 東福原5丁目6-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒683-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鳥取県米子市東福原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ境線の富士見町駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。後藤駅から徒歩25分、博労町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 山陰合同銀行福原出張所 (245 m)
- ポプラ米子中央 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- 米子信用金庫北支店 (504 m)
- 鳥取銀行米子営業部 (603 m)
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- 中国銀行米子支店 (887 m)
- 島根銀行米子支店 (989 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 米子東福原店 (289 m)
- ローソン 米子西福原六丁目店 (322 m)
- セブンイレブン 米子西福原3丁目店 (384 m)
- ローソン ローソン・ポプラ米子東福原五丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 米子東福原4丁目店 (555 m)
- セブンイレブン 米子西福原6丁目店 (755 m)
- ローソン 米子米原入口店 (847 m)
- ファミリーマート 米子警察署前店 (874 m)
- ローソン 米子西福原店 (938 m)
- ローソン 米子西福原七丁目店 (980 m)
- スーパー3件
- スーパーマートサンアイ東福原店 (164 m)
- まるごう 東福原店 (471 m)
- Heart Market MARUI(ハートマーケットマルイ) 米子しんまち店 (588 m)
- 学校/教育施設6件
- 米子市立福米東小学校 (112 m)
- こどもデイサービスわこう皆生通り (403 m)
- 私立米子北高校 (623 m)
- 米子市立福生西小学校 (889 m)
- 米子市立福米西小学校 (935 m)
- 米子市立啓成小学校 (994 m)
- 公共施設/機関9件
- 米子市 福米東公民館 (201 m)
- 米子年金事務所 (578 m)
- 米子市役所 勤労青少年ホーム (849 m)
- 西部地区運転免許センター (892 m)
- 西部総合事務所福祉保健局 (907 m)
- 米子保健所 福祉保健局 健康支援課 健康長寿支援担当 (911 m)
- 米子警察署 (973 m)
- 米子警察署 東福原交番 (986 m)
- 米子市 福米西公民館 (992 m)
- 病院/医療10件
- ヘルプサービスぽけっと (121 m)
- よなご脳神経クリニック (186 m)
- 富長眼科クリニック (199 m)
- あさくら歯科医院 (208 m)
- でいさーびすほうき (211 m)
- 根津整形外科医院 (211 m)
- ささ木在宅ケアクリニック (222 m)
- 林原歯科クリニック (237 m)
- 武本クリニック (262 m)
- おおの小児科内科医院 (267 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 福米東ひまわり保育園 (171 m)
- 福米保育園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマート東福原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマート東福原の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,057万～2,721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 米子市の平均より75.8% 高い↑ 鳥取県の平均より68.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アルファスマート東福原の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.9万円
米子市の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.4万円
鳥取県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスマート東福原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート東福原の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,400万円です。専有面積は約63㎡〜約73㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
| 2025年1月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
| 2024年12月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,530万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスマート東福原の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,759.3万円（26.4万円） |
| 71〜80㎡ | 69件 | 2,255.1万円（30.9万円） |
アルファスマート東福原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,255.1万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファスマート東福原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,045.3万円 | 28.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,055万円 | 28.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,130.4万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,157.1万円 | 30.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,169.7万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,017.8万円 | 28.3万円 |
| 東 | 2,137.7万円 | 29.5万円 |
| 西 | 2,855万円 | 40.5万円 |
アルファスマート東福原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファスマート東福原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 65.87㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 65.87㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 65.87㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 2LDK | 65.87㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファスマート東福原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 73.62㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 13.5万〜14.1万円 73.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 64.3㎡ / 東 | 13.2万〜13.8万円 73.62㎡ / - |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 65.87㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 73.62㎡ / - |
| 6階 | 13万〜13.6万円 73.72㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 67.55㎡ / 南東 |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 65.87㎡ / 東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート東福原へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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アルファスマート東福原周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 淀江町中西尾
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。