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アルファスマート東福原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,430万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,430万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴74件2023年02月01日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [鳥取県]★★★★☆4.84

住所
鳥取県米子市東福原5丁目6-36
交通
  • ＪＲ境線「富士見町駅」徒歩20分
築年月
2012年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファスマート東福原の販売中の中古物件

アルファスマート東福原をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アルファスマート東福原の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファスマート東福原の基本情報

アルファスマート東福原は、2012年03月に竣工された総戸数54戸の8階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約73㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,022万～2,721万円、参考相場単価は32万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートヒガシフクバラ管理会社太平ビルサービス
住所鳥取県 米子市 東福原5丁目6-36管理形態委託
郵便番号〒683-0802管理員日勤
築年月2012年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鳥取県米子市東福原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ境線の富士見町駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。後藤駅から徒歩25分、博労町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 山陰合同銀行福原出張所 (245 m)
    • ポプラ米子中央 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • 米子信用金庫北支店 (504 m)
    • 鳥取銀行米子営業部 (603 m)
    • 山陰合同銀行皆生通出張所 (614 m)
    • 米子信用金庫本店 (845 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート米子警察署前店内出張所(ATM) (877 m)
    • 中国銀行米子支店 (887 m)
    • 島根銀行米子支店 (989 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 米子東福原店 (289 m)
    • ローソン 米子西福原六丁目店 (322 m)
    • セブンイレブン 米子西福原3丁目店 (384 m)
    • ローソン ローソン・ポプラ米子東福原五丁目店 (389 m)
    • セブンイレブン 米子東福原4丁目店 (555 m)
    • セブンイレブン 米子西福原6丁目店 (755 m)
    • ローソン 米子米原入口店 (847 m)
    • ファミリーマート 米子警察署前店 (874 m)
    • ローソン 米子西福原店 (938 m)
    • ローソン 米子西福原七丁目店 (980 m)
  • スーパー3件
    • スーパーマートサンアイ東福原店 (164 m)
    • まるごう 東福原店 (471 m)
    • Heart Market MARUI(ハートマーケットマルイ) 米子しんまち店 (588 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 米子市立福米東小学校 (112 m)
    • こどもデイサービスわこう皆生通り (403 m)
    • 私立米子北高校 (623 m)
    • 米子市立福生西小学校 (889 m)
    • 米子市立福米西小学校 (935 m)
    • 米子市立啓成小学校 (994 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 米子市 福米東公民館 (201 m)
    • 米子年金事務所 (578 m)
    • 米子市役所 勤労青少年ホーム (849 m)
    • 西部地区運転免許センター (892 m)
    • 西部総合事務所福祉保健局 (907 m)
    • 米子保健所 福祉保健局 健康支援課 健康長寿支援担当 (911 m)
    • 米子警察署 (973 m)
    • 米子警察署 東福原交番 (986 m)
    • 米子市 福米西公民館 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルプサービスぽけっと (121 m)
    • よなご脳神経クリニック (186 m)
    • 富長眼科クリニック (199 m)
    • あさくら歯科医院 (208 m)
    • でいさーびすほうき (211 m)
    • 根津整形外科医院 (211 m)
    • ささ木在宅ケアクリニック (222 m)
    • 林原歯科クリニック (237 m)
    • 武本クリニック (262 m)
    • おおの小児科内科医院 (267 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 福米東ひまわり保育園 (171 m)
    • 福米保育園 (574 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート東福原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート東福原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,022万～2,721万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 37万円
坪単価
106万円 〜 123万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較米子市の平均より72.0% 高い↑
鳥取県の平均より66.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
鳥取県
97棟中 2位
米子市
48棟中 2位
東福原
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファスマート東福原の相場

    ㎡単価
    32万円
    坪単価
    106.1万円

  • 米子市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.6万円

  • 鳥取県の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.5万円

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アルファスマート東福原の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↑2,310万〜2,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート東福原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,400万円です。専有面積は約63㎡〜約73㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,450万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約72万円)南-
2022年12月1,530万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年11月1,990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年10月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南-
2022年9月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマート東福原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,759.3万円（26.4万円）
71〜80㎡69件2,255.1万円（30.9万円）

アルファスマート東福原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,255.1万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファスマート東福原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,045.3万円28.1万円
3階〜4階2,055万円28.4万円
5階〜6階2,130.4万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,157.1万円30.7万円
3LDK/3SLDK等2,169.7万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,017.8万円28.3万円
東2,137.7万円29.5万円
西2,855万円40.5万円

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アルファスマート東福原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.5万円2LDK65.87㎡25.0万円25.0万円6〜10東
2017年1月12.5万円2LDK65.87㎡25.0万円25.0万円6〜10東
2016年12月12.5万円2LDK65.87㎡25.0万円25.0万円6〜10東
2016年11月12.5万円2LDK65.87㎡25.0万円25.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファスマート東福原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.7万〜13.3万円
73.62㎡ / -
2階
3階13.5万〜14.1万円
73.62㎡ / 南
4階12.3万〜12.9万円
66.81㎡ / 南		13.2万〜13.8万円
73.62㎡ / -
5階11.9万〜12.5万円
65.87㎡ / 南東		13.2万〜13.9万円
73.62㎡ / -
6階13万〜13.6万円
73.72㎡ / 東		12.3万〜12.9万円
67.55㎡ / 南東
7階11.7万〜12.3万円
65.87㎡ / 東
8階

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アルファスマート東福原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファスマート東福原周辺の中古マンション

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アルファステイツ東福原

ＪＲ境線「富士見町駅」徒歩20分
米子市東福原6丁目

1,410万〜1,950万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

サーパス西福原

ＪＲ境線「富士見町駅」徒歩20分
米子市西福原6丁目

1,180万〜2,180万円

69㎡〜88㎡
NO IMAGE

サーパス東福原

ＪＲ境線「富士見町駅」徒歩24分
米子市東福原6丁目

1,350万〜2,190万円

60㎡〜89㎡
NO IMAGE

グランディオス米子

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「東山公園駅」徒歩22分
米子市上福原3丁目

750万〜1,350万円

60㎡〜74㎡
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アルファスマート米原北

ＪＲ境線「後藤駅」徒歩16分
米子市米原8丁目

2,080万〜2,800万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

アルファスマート米原2

ＪＲ境線「後藤駅」徒歩11分
米子市米原4丁目

1,720万〜2,840万円

62㎡〜73㎡

アルファスマート東福原周辺の相場が近い中古マンション

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アルファスマート東福原

ＪＲ境線「富士見町駅」徒歩20分
米子市東福原5丁目

1,450万〜2,400万円

63㎡〜73㎡
NO IMAGE

アルファスマート米原2

ＪＲ境線「後藤駅」徒歩11分
米子市米原4丁目

1,720万〜2,840万円

62㎡〜73㎡
NO IMAGE

アルファスマート米原北

ＪＲ境線「後藤駅」徒歩16分
米子市米原8丁目

2,080万〜2,800万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

アルファスマート米原

ＪＲ境線「後藤駅」徒歩11分
米子市米原4丁目

1,730万〜3,290万円

65㎡〜82㎡
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アルファスマート観音寺新町

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「東山公園駅」徒歩13分
米子市観音寺新町3丁目

2,300万〜3,160万円

68㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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