サンシティ外中原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,210万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,210万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.48
286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市外中原町322-2
- 交通
- 一畑電車北松江線「松江しんじ湖温泉駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ外中原の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティソトナカバラ | 管理会社 | 合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 外中原町322-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒690-0875 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市外中原町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は一畑電車北松江線の松江しんじ湖温泉駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 山陰合同銀行 北支店 (376 m)
- 山陰合同銀行松江市役所出張所 (629 m)
- 島根銀行 黒田支店 (812 m)
- 山陰合同銀行 県庁支店 (924 m)
- 公園2件
- 千鳥南公園 (522 m)
- 末次公園 (749 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 松江千鳥町店 (401 m)
- ローソン 松江中原店 (411 m)
- アイズ中原店 (457 m)
- ファミリーマート 外中原町店 (483 m)
- ポプラ 松江ニューアーバンホテル店 (817 m)
- スーパー3件
- Verde(ヴェルデ) 中原店 (375 m)
- FOODS MARKET Hok(フーズマーケットホック) キャスパル店 (784 m)
- シンコー 黒田店 (827 m)
- 学校/教育施設2件
- 松江市立第一中学校 (275 m)
- 松江市立内中原小学校 (645 m)
- 公共施設/機関10件
- 松江市 城西公民館 (201 m)
- 松江市総合福祉センター (319 m)
- 松江市役所 政策部 松江レディースマラソン実行委員会 (475 m)
- 松江市役所 政策部 松江体育協会 (549 m)
- 松江市役所 観光振興部 松江市土地改良区 (551 m)
- 松江警察署 内中原交番 (566 m)
- 松江市役所 (610 m)
- 松江警察署 揖屋駐在所 (623 m)
- ハローワーク松江 松江市福祉就労支援コーナーハローワークプラス (629 m)
- 島根県庁 県議会 議事堂別館事務室 (777 m)
- 病院/医療10件
- 山本内科医院 (168 m)
- ヨシダデンタルオフィス (224 m)
- 高齢者住宅椿貴 (264 m)
- 堂形クラブデイサービス (272 m)
- デイサービスセンターAspa (385 m)
- あだち眼科クリニック (458 m)
- 浅野小児科医院 (459 m)
- 佐藤クリニック (464 m)
- 野津整骨院 (523 m)
- 三原歯科医院 (567 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 松江市立城西幼保園 (261 m)
- みのり黒田保育園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ外中原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ外中原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,088万～1,402万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松江市の平均より16.1% 低い↓ 島根県の平均より16.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ外中原の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.4万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ外中原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ外中原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜1,590万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 1,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 1,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 1,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ外中原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 54件 | 1,272.3万円（21.7万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,336.3万円（21.2万円） |
サンシティ外中原の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,272.3万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンシティ外中原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,213.5万円 | 21万円 |
| 3階〜4階 | 1,371万円 | 22.7万円 |
| 5階 | 1,248.3万円 | 20.5万円 |
| 6階 | 1,310万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,278.5万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,308.5万円 | 22.1万円 |
| 東 | 1,299万円 | 21.8万円 |
| 西 | 1,250万円 | 21.1万円 |
サンシティ外中原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ外中原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンシティ外中原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レークマンション | 2023年8月 | 5.0万円 | 1DK | - | - |
| アルファステイツ宍道湖2 | 2023年4月 | 13.8万円 | 2SLDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
| ロイヤルマンション内中原 | 2023年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| アルファステイツ宍道湖 | 2017年4月 | 15.8万円 | 3SLDK | 31.6万円 | 31.6万円 |
| サーパス黒田町 | 2017年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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