ヴィラフェニックス岡崎海岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
230万 〜 240万円
3階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 230万円 〜 240万円 | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [徳島県]★★☆☆☆2.68
- 住所
- 徳島県鳴門市里浦町里浦字坂田432-155
- 交通
- ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩32分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラフェニックス岡崎海岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラフェニックスオカザキカイガン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 徳島県 鳴門市 里浦町里浦字坂田432-155 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒772-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県鳴門市里浦町里浦字坂田に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鳴門線の鳴門駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JA里浦本所 (834 m)
- 学校/教育施設1件
- 鳴門市立第二中学校 (987 m)
- 公共施設/機関1件
- 鳴門市立岩集会所 (778 m)
- 病院/医療1件
- 京訪問介護サービス(合同会社) (2 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 里浦ちどり保育所 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラフェニックス岡崎海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 208万～453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鳴門市の平均より30.0% 低い↓ 徳島県の平均より66.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 230万 〜 240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィラフェニックス岡崎海岸の相場
- ㎡単価
- 5.7万円
- 坪単価
- 19万円
鳴門市の相場
- ㎡単価
- 8.2万円
- 坪単価
- 27.2万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
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ヴィラフェニックス岡崎海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 230万〜240万円対前年同月比↓ | 230万〜240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラフェニックス岡崎海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜380万円です。専有面積は約36㎡〜約74㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約4万円 (約15万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約28万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約4万円 (約15万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約28万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 248万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約5万円 (約19万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.8万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラフェニックス岡崎海岸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 330万円（9.1万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 247.2万円（6万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 320万円（6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 546.7万円（7.4万円） |
ヴィラフェニックス岡崎海岸の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は247.2万円（㎡単価6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ヴィラフェニックス岡崎海岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 216.8万円 | 5.3万円 |
| 2階 | 226.7万円 | 5.6万円 |
| 3階 | 381.3万円 | 7.1万円 |
| 4階 | 317.5万円 | 8.5万円 |
| 5階 | 320万円 | 6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 268万円 | 6.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 526.7万円 | 7.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 312.3万円 | 6.8万円 |
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ヴィラフェニックス岡崎海岸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィラフェニックス岡崎海岸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ふるさと君渦潮編 | 2024年4月 | 7.7万円 | 2LDK | 15.4万円 | 7.7万円 |
| ダイアパレス鳴門 | 2024年4月 | 5.3万円 | 2LDK | - | 5.3万円 |
| サーパス鳴門 | 2023年11月 | 6.5万円 | 2LDK | - | - |
| ヴィラフェニックス鳴門 | 2021年1月 | 5.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | - |
| ライオンズマンション鳴門 | 2020年5月 | 5.0万円 | 2SLDK | 10.0万円 | 5.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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