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ヴィラフェニックス岡崎海岸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

220万 〜 230万円
3階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡ 〜 6万円/㎡更新
参考相場価格220万円 〜 230万円3階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴25件更新

資産評価 [徳島県]★★☆☆☆2.74

201人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県鳴門市里浦町里浦字坂田432-155
交通
  • ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩32分
築年月
1983年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴィラフェニックス岡崎海岸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィラフェニックス岡崎海岸の基本情報

ヴィラフェニックス岡崎海岸は、1983年07月に竣工された総戸数45戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約74㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は214万～453万円、参考相場単価は5万円/㎡～6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラフェニックスオカザキカイガン管理会社-
住所徳島県 鳴門市 里浦町里浦字坂田432-155管理形態-
郵便番号〒772-0021管理員巡回
築年月1983年7月管理費1㎡あたり194円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建5階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県鳴門市里浦町里浦字坂田に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鳴門線の鳴門駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • JA里浦本所 (834 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 鳴門市立第二中学校 (987 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 鳴門市立岩集会所 (778 m)
  • 病院/医療1件
    • 京訪問介護サービス(合同会社) (2 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 里浦ちどり保育所 (694 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラフェニックス岡崎海岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格214万～453万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
5万円 〜 6万円
坪単価
19万円 〜 20万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較鳴門市の平均より25.7% 低い↓
徳島県の平均より65.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
220万 〜 230万円
坪単価によるランキング
徳島県
156棟中 147位
鳴門市
17棟中 14位
里浦町里浦
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ヴィラフェニックス岡崎海岸の相場

    ㎡単価
    5.9万円
    坪単価
    19.6万円

  • 鳴門市の相場

    ㎡単価
    7.9万円
    坪単価
    26.4万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.7万円

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ヴィラフェニックス岡崎海岸の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、41㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
200万〜210万円対前年同月比↓220万〜230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

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ヴィラフェニックス岡崎海岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、198万〜630万円です。専有面積は約36㎡〜約74㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月480万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約6万円 (約21万円)北-
2025年2月490万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約6万円 (約21万円)北-
2025年2月398万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約5万円 (約17万円)北-
2025年1月490万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約6万円 (約21万円)北-
2025年1月480万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約6万円 (約21万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.8万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.6％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィラフェニックス岡崎海岸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡3件330万円（9.1万円）
41〜50㎡13件247.2万円（6万円）
51〜60㎡1件320万円（6万円）
71〜80㎡3件546.7万円（7.4万円）

ヴィラフェニックス岡崎海岸の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は247.2万円（㎡単価6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ヴィラフェニックス岡崎海岸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階216.8万円5.3万円
2階226.7万円5.6万円
3階381.3万円7.1万円
4階317.5万円8.5万円
5階320万円6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等268万円6.4万円
2LDK/2SLDK等526.7万円7.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
北/北東/北西312.3万円6.8万円

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ヴィラフェニックス岡崎海岸の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴィラフェニックス岡崎海岸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シティハイム鳴門パート12024年6月2.5万円ワンルーム--
ふるさと君渦潮編2024年6月7.7万円2LDK15.4万円7.7万円
サーパス鳴門2023年11月6.5万円2LDK--
ヴィラフェニックス鳴門2021年1月5.0万円3LDK5.0万円-
ライオンズマンション鳴門2020年5月5.0万円2SLDK10.0万円5.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ヴィラフェニックス岡崎海岸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴィラフェニックス岡崎海岸周辺の中古マンション

NO IMAGE

シーサイドビュー鳴門

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩33分
鳴門市里浦町里浦字坂田

100万〜900万円

26㎡〜113㎡
NO IMAGE

ふるさと君渦潮編

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩47分
鳴門市鳴門町土佐泊浦字高砂

340万〜1,122万円

41㎡〜88㎡
NO IMAGE

コスモグランディナルト

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩3分
鳴門市撫養町斎田字大堤

880万〜1,380万円

80㎡〜84㎡
NO IMAGE

ヴィラフェニックス鳴門

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩8分
鳴門市撫養町南浜字東浜

300万〜550万円

66㎡〜71㎡
NO IMAGE

シティハイム鳴門パート1

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩11分
鳴門市撫養町南浜字東浜

98万〜250万円

21㎡〜35㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション鳴門

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩6分
鳴門市撫養町小桑島字前浜

450万〜780万円

51㎡〜71㎡

ヴィラフェニックス岡崎海岸周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シティハイム鳴門パート1

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩11分
鳴門市撫養町南浜字東浜

98万〜250万円

21㎡〜35㎡
NO IMAGE

リッチde鳴門3

ＪＲ鳴門線「金比羅前駅」徒歩8分
鳴門市撫養町木津

440万〜1,400万円

69㎡〜92㎡
NO IMAGE

ふるさと君内ノ海編

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩65分
鳴門市鳴門町高島字竹島

190万〜1,400万円

32㎡〜126㎡
NO IMAGE

リッチde鳴門1

ＪＲ鳴門線「金比羅前駅」徒歩9分
鳴門市撫養町木津

530万〜840万円

69㎡〜81㎡
NO IMAGE

リッチde鳴門2

ＪＲ鳴門線「金比羅前駅」徒歩7分
鳴門市撫養町木津

500万〜850万円

72㎡〜86㎡
NO IMAGE

サンビーチ大鳴門

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩93分
鳴門市鳴門町土佐泊浦字大毛

190万〜400万円

37㎡〜48㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。