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ヴィラフェニックス鳴門

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 380万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格360万円 〜 380万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴22件2019年10月09日更新
家賃相場5万円
表面利回り14.2％ 〜 17.4％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [徳島県]★★☆☆☆2.61

住所
徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜261
交通
  • ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩8分
築年月
1983年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴィラフェニックス鳴門の販売中の中古物件

ヴィラフェニックス鳴門をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ヴィラフェニックス鳴門の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィラフェニックス鳴門の基本情報

ヴィラフェニックス鳴門は、1983年03月に竣工された総戸数19戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は344万～377万円、参考相場単価は5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラフェニックスナルト管理会社自主管理
住所徳島県 鳴門市 撫養町南浜字東浜261管理形態自主管理
郵便番号〒772-0003管理員-
築年月1983年3月管理費1㎡あたり71円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鳴門線の鳴門駅で徒歩8分、アクセス良好です。撫養駅から徒歩12分、金比羅前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 四国銀行鳴門支店 (42 m)
    • JA徳島北撫養支所 (217 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 鳴門市役所内出張所(ATM) (228 m)
    • 阿波銀行大津支店 (271 m)
    • 阿波銀行鳴門支店 (272 m)
    • 徳島信用金庫鳴門支店 (448 m)
    • 百十四銀行鳴門支店 (467 m)
    • 阿波銀行鳴門東支店 (745 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート鳴門スポーツパーク店内出張所(ATM) (752 m)
    • 徳島銀行鳴門支店 (909 m)
  • 公園2件
    • うずしおふれあい公園 (930 m)
    • 撫養第一公園 (954 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 鳴門立岩店 (350 m)
    • ローソン 鳴門市役所前店 (381 m)
    • セブンイレブン 鳴門立岩店 (514 m)
    • ローソン 鳴門撫養町斎田店 (620 m)
    • ファミリーマート 鳴門スポーツパーク店 (753 m)
  • スーパー4件
    • キョーエイ 鳴門駅前店 (433 m)
    • キョーエイ 鳴門店 (669 m)
    • 業務用食品スーパー 鳴門店 (781 m)
    • 業務スーパー 鳴門店 (865 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 鳴門市立第一中学校 (432 m)
    • 鳴門市立林崎小学校 (741 m)
    • 鳴門市立撫養小学校 (745 m)
    • 徳島県立鳴門高校 (865 m)
    • きりん教室なると (897 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鳴門市役所 市民環境部 消費生活センター (120 m)
    • 鳴門市消防署 (136 m)
    • 鳴門税務署 (219 m)
    • 鳴門市役所職員組合 (245 m)
    • 鳴門市役所 (249 m)
    • 鳴門簡易裁判所 (398 m)
    • 鳴門警察署 撫養町交番 (461 m)
    • 鳴門市役所 川東公民館 (496 m)
    • 鳴門総合サービスセンター東部保健福祉局 (497 m)
    • 鳴門市消防団川東分団 (500 m)
  • 病院/医療10件
    • 日下歯科婦人科医院 (7 m)
    • 佐藤整形外科医院 (19 m)
    • 鳴門市医師会訪問看護ステーション (130 m)
    • レディースクリニック兼松産婦人科 (144 m)
    • 第一介護サービス (150 m)
    • 元木医院 (191 m)
    • 西條歯科医院 (199 m)
    • デイケアリプル (201 m)
    • 小川歯科医院 (204 m)
    • 鳴門メンタルクリニック ココロカル (218 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 鳴門市林崎保育所 (403 m)
    • 鳴門ファミリー・サポート・センター (500 m)
    • 鳴門市立精華幼稚園 (710 m)
    • 鳴門市中央保育所 (727 m)
    • 鳴門市立撫養幼稚園 (802 m)
    • 正興寺保育園 (866 m)
    • うずしお保育園 (874 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィラフェニックス鳴門の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラフェニックス鳴門の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格344万～377万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
5万円
坪単価
17万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較鳴門市の平均より36.7% 低い↓
徳島県の平均より69.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
360万 〜 380万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 151位
鳴門市
17棟中 15位
撫養町南浜
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィラフェニックス鳴門の相場

    ㎡単価
    5.2万円
    坪単価
    17.2万円

  • 鳴門市の相場

    ㎡単価
    8.2万円
    坪単価
    27.2万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.3万円

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ヴィラフェニックス鳴門の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
370万〜380万円対前年同月比↓360万〜380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィラフェニックス鳴門の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜550万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月300万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約4万円 (約14万円)南-
2019年7月450万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約6万円 (約21万円)南-
2019年6月450万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約6万円 (約21万円)南-
2019年5月450万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約6万円 (約21万円)南-
2019年5月450万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約6万円 (約22万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.2万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィラフェニックス鳴門の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件499.5万円（7.5万円）
71〜80㎡11件436.4万円（6.2万円）

ヴィラフェニックス鳴門の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は499.5万円（㎡単価7.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴィラフェニックス鳴門の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階370万円5.2万円
3階〜4階436.4万円6.2万円
5階〜6階499.5万円7.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等463.7万円6.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西467.9万円6.8万円

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ヴィラフェニックス鳴門の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：14.2％ 〜 17.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 4.6万〜4.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月5.0万円3LDK70.54㎡5.0万円-1〜5南
2020年12月5.0万円3LDK70.54㎡5.0万円-1〜5南
2020年11月5.0万円3LDK70.54㎡5.0万円-1〜5南
2020年10月5.0万円3LDK70.54㎡5.0万円-1〜5南
2020年9月5.0万円3LDK70.54㎡5.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラフェニックス鳴門の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.6万〜4.9万円
71.0㎡ / -
3階4.7万〜5万円
70.54㎡ / 南
4階
5階
6階4.5万〜4.8万円
66.72㎡ / 南
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ヴィラフェニックス鳴門へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴィラフェニックス鳴門周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス鳴門

ＪＲ鳴門線「撫養駅」徒歩10分
鳴門市撫養町南浜字東浜

580万〜2,080万円

56㎡〜86㎡
NO IMAGE

シティハイム鳴門パート1

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩11分
鳴門市撫養町南浜字東浜

98万〜250万円

21㎡〜35㎡
NO IMAGE

ダイアパレス鳴門

ＪＲ鳴門線「撫養駅」徒歩7分
鳴門市撫養町南浜字東浜

200万〜750万円

22㎡〜66㎡
NO IMAGE

コスモグランディナルト

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩3分
鳴門市撫養町斎田字大堤

880万〜1,380万円

80㎡〜84㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション鳴門

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩6分
鳴門市撫養町小桑島字前浜

450万〜780万円

51㎡〜71㎡
NO IMAGE

ココラック鳴門2南浜

ＪＲ鳴門線「撫養駅」徒歩5分
鳴門市撫養町南浜字馬目木

550万〜780万円

68㎡〜73㎡

ヴィラフェニックス鳴門周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シティハイム鳴門パート1

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩11分
鳴門市撫養町南浜字東浜

98万〜250万円

21㎡〜35㎡
NO IMAGE

ふるさと君内ノ海編

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩65分
鳴門市鳴門町高島字竹島

190万〜1,400万円

32㎡〜126㎡
NO IMAGE

ベルシーサイドビュー鳴門1

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩65分
鳴門市鳴門町土佐泊浦字黒山

320万〜750万円

26㎡〜84㎡
NO IMAGE

ヴィラフェニックス岡崎海岸

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩32分
鳴門市里浦町里浦字坂田

198万〜630万円

36㎡〜74㎡
NO IMAGE

リッチde鳴門1

ＪＲ鳴門線「金比羅前駅」徒歩9分
鳴門市撫養町木津

530万〜840万円

69㎡〜81㎡
NO IMAGE

リッチde鳴門2

ＪＲ鳴門線「金比羅前駅」徒歩7分
鳴門市撫養町木津

500万〜850万円

72㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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