ヴィラフェニックス鳴門
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
370万 〜 390万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 370万円 〜 390万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 5万円 | |
| 表面利回り | 13.9％ 〜 17.0％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [徳島県]★★☆☆☆2.62
- 住所
- 徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜261
- 交通
- ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラフェニックス鳴門の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラフェニックスナルト | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 徳島県 鳴門市 撫養町南浜字東浜261 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒772-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鳴門線の鳴門駅で徒歩8分、アクセス良好です。撫養駅から徒歩12分、金比羅前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 四国銀行鳴門支店 (42 m)
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- ゆうちょ銀行 松山支店 鳴門市役所内出張所(ATM) (228 m)
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- 阿波銀行鳴門支店 (272 m)
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- 西條歯科医院 (199 m)
- デイケアリプル (201 m)
- 小川歯科医院 (204 m)
- 鳴門メンタルクリニック ココロカル (218 m)
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- 鳴門市林崎保育所 (403 m)
- 鳴門ファミリー・サポート・センター (500 m)
- 鳴門市立精華幼稚園 (710 m)
- 鳴門市中央保育所 (727 m)
- 鳴門市立撫養幼稚園 (802 m)
- 正興寺保育園 (866 m)
- うずしお保育園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラフェニックス鳴門の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラフェニックス鳴門の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 349万～383万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鳴門市の平均より35.9% 低い↓ 徳島県の平均より69.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 370万 〜 390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィラフェニックス鳴門の相場
- ㎡単価
- 5.2万円
- 坪単価
- 17.4万円
鳴門市の相場
- ㎡単価
- 8.2万円
- 坪単価
- 27.2万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラフェニックス鳴門の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 370万〜390万円対前年同月比↓ | 370万〜390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラフェニックス鳴門の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜550万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.2万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラフェニックス鳴門の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 499.5万円（7.5万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 436.4万円（6.2万円） |
ヴィラフェニックス鳴門の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は499.5万円（㎡単価7.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィラフェニックス鳴門の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 370万円 | 5.2万円 |
| 3階〜4階 | 436.4万円 | 6.2万円 |
| 5階〜6階 | 499.5万円 | 7.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 463.7万円 | 6.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 467.9万円 | 6.8万円 |
ヴィラフェニックス鳴門の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラフェニックス鳴門の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：13.9％ 〜 17.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 5.0万円 | 3LDK | 70.54㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 5.0万円 | 3LDK | 70.54㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 5.0万円 | 3LDK | 70.54㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 5.0万円 | 3LDK | 70.54㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 5.0万円 | 3LDK | 70.54㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラフェニックス鳴門の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 71.0㎡ / - | |
| 3階 | 4.8万〜5万円 70.54㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 66.72㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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