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リッチde鳴門1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 580万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格550万円 〜 580万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴58件2022年05月27日更新
家賃相場6万 〜 7.7万円
表面利回り11.9％ 〜 14.6％4階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [徳島県]★★☆☆☆2.89

住所
徳島県鳴門市撫養町木津798-2
交通
  • ＪＲ鳴門線「金比羅前駅」徒歩9分
築年月
1992年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

リッチde鳴門1の販売中の中古物件

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リッチde鳴門1の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リッチde鳴門1の基本情報

リッチde鳴門1は、1992年03月に竣工された総戸数84戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は519万～714万円、参考相場単価は7万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リッチドナルトワン管理会社-
住所徳島県 鳴門市 撫養町木津798-2管理形態委託
郵便番号〒772-0004管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり159円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建8階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県鳴門市撫養町木津に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鳴門線の金比羅前駅で徒歩9分、アクセス良好です。教会前駅から徒歩10分、撫養駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • JA大津本所 (870 m)
  • コンビニ2件
    • ローソン 鳴門撫養町木津店 (148 m)
    • ファミリーマート 鳴門インター店 (886 m)
  • スーパー1件
    • セブン大津店 (753 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 鳴門市立鳴門市第一小学校 (976 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 鳴門警察署 撫養町木津交番 (403 m)
    • 鳴門警察署 撫養町木津交番 (564 m)
  • 病院/医療10件
    • 健康ケアセンター (1 m)
    • ファミーユ愛介護サービス (66 m)
    • 健生歯科なると (302 m)
    • あおぞら訪問入浴事業所 (335 m)
    • 吉田整形外科 (363 m)
    • グループホーム鳴門 (436 m)
    • 森本内科循環器科 (740 m)
    • 大浦歯科医院 (740 m)
    • 柳田歯科 (747 m)
    • もり整骨院 (824 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 鳴門市立鳴門第一幼稚園 (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リッチde鳴門1の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リッチde鳴門1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格519万～714万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 8万円
坪単価
24万円 〜 29万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較鳴門市の平均より8.7% 低い↓
徳島県の平均より55.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
550万 〜 580万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 139位
鳴門市
17棟中 10位
撫養町木津
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リッチde鳴門1の相場

    ㎡単価
    7.5万円
    坪単価
    24.8万円

  • 鳴門市の相場

    ㎡単価
    8.2万円
    坪単価
    27.2万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.3万円

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リッチde鳴門1の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比↓550万〜580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リッチde鳴門1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜840万円です。専有面積は約69㎡〜約81㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約7万円 (約23万円)北西-
2022年3月580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約7万円 (約23万円)北西-
2022年3月680万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約8万円 (約27万円)北西-
2022年2月680万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約8万円 (約27万円)北西-
2019年6月580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約8万円 (約27万円)南-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.91％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リッチde鳴門1の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件582.5万円（8.4万円）
71〜80㎡31件695.8万円（9.3万円）
81〜90㎡4件630万円（7.8万円）

リッチde鳴門1の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は695.8万円（㎡単価9.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リッチde鳴門1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階584.7万円7.9万円
3階〜4階588.6万円8.5万円
5階〜6階758.9万円10.1万円
7階630万円7.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等645.3万円8.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西644.8万円8.9万円
北/北東/北西630万円7.8万円

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リッチde鳴門1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.0万円3LDK74.41㎡-6.0万円1〜5-
2024年10月6.0万円3LDK74.41㎡-6.0万円1〜5-
2024年8月6.0万円3LDK74.41㎡-6.0万円1〜5-
2024年8月6.0万円3LDK74.41㎡-6.0万円1〜5-
2024年6月6.0万円3LDK74.41㎡-6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リッチde鳴門1の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.6万〜6.9万円
83.16㎡ / 南
2階6.1万〜6.4万円
74.88㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
74.41㎡ / -
4階5.6万〜5.9万円
69.13㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
74.88㎡ / 南東
6階7.5万〜7.8万円
90.3㎡ / 南
7階6.2万〜6.6万円
81.2㎡ / 北西
8階

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リッチde鳴門1へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リッチde鳴門1周辺の中古マンション

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リッチde鳴門2

ＪＲ鳴門線「金比羅前駅」徒歩7分
鳴門市撫養町木津

500万〜850万円

72㎡〜86㎡
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リッチde鳴門3

ＪＲ鳴門線「金比羅前駅」徒歩8分
鳴門市撫養町木津

600万〜1,400万円

69㎡〜92㎡
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ココラック鳴門2南浜

ＪＲ鳴門線「撫養駅」徒歩5分
鳴門市撫養町南浜字馬目木

550万〜780万円

68㎡〜73㎡
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ダイアパレス鳴門

ＪＲ鳴門線「撫養駅」徒歩7分
鳴門市撫養町南浜字東浜

200万〜750万円

22㎡〜66㎡
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サーパス鳴門

ＪＲ鳴門線「撫養駅」徒歩10分
鳴門市撫養町南浜字東浜

580万〜2,080万円

56㎡〜86㎡
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シティハイム鳴門パート1

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩11分
鳴門市撫養町南浜字東浜

98万〜250万円

21㎡〜35㎡

リッチde鳴門1周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション鳴門

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩6分
鳴門市撫養町小桑島字前浜

450万〜780万円

51㎡〜71㎡
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ダイアパレス鳴門

ＪＲ鳴門線「撫養駅」徒歩7分
鳴門市撫養町南浜字東浜

200万〜750万円

22㎡〜66㎡
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ココラック鳴門2南浜

ＪＲ鳴門線「撫養駅」徒歩5分
鳴門市撫養町南浜字馬目木

550万〜780万円

68㎡〜73㎡
NO IMAGE

リッチde鳴門3

ＪＲ鳴門線「金比羅前駅」徒歩8分
鳴門市撫養町木津

600万〜1,400万円

69㎡〜92㎡
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ふるさと君内ノ海編

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩65分
鳴門市鳴門町高島字竹島

190万〜1,400万円

32㎡〜126㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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