リッチde鳴門1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
560万 〜 580万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 560万円 〜 580万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 11.5％ 〜 14.0％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [徳島県]★★☆☆☆2.91
- 住所
- 徳島県鳴門市撫養町木津798-2
- 交通
- ＪＲ鳴門線「金比羅前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リッチde鳴門1の基本情報
建物・設備
| 名称 | リッチドナルトワン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 徳島県 鳴門市 撫養町木津798-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒772-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県鳴門市撫養町木津に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鳴門線の金比羅前駅で徒歩9分、アクセス良好です。教会前駅から徒歩10分、撫養駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JA大津本所 (870 m)
- コンビニ2件
- ローソン 鳴門撫養町木津店 (148 m)
- ファミリーマート 鳴門インター店 (886 m)
- スーパー1件
- セブン大津店 (753 m)
- 学校/教育施設1件
- 鳴門市立鳴門市第一小学校 (976 m)
- 公共施設/機関2件
- 鳴門警察署 撫養町木津交番 (403 m)
- 鳴門警察署 撫養町木津交番 (564 m)
- 病院/医療10件
- 健康ケアセンター (1 m)
- ファミーユ愛介護サービス (66 m)
- 健生歯科なると (302 m)
- あおぞら訪問入浴事業所 (335 m)
- 吉田整形外科 (363 m)
- グループホーム鳴門 (436 m)
- 森本内科循環器科 (740 m)
- 大浦歯科医院 (740 m)
- 柳田歯科 (747 m)
- もり整骨院 (824 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 鳴門市立鳴門第一幼稚園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リッチde鳴門1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リッチde鳴門1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 525万～714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鳴門市の平均より7.8% 低い↓ 徳島県の平均より55.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 560万 〜 580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リッチde鳴門1の相場
- ㎡単価
- 7.6万円
- 坪単価
- 25.1万円
鳴門市の相場
- ㎡単価
- 8.2万円
- 坪単価
- 27.2万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.2万円
売買価格相場の未来予想
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リッチde鳴門1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 560万〜590万円対前年同月比↓ | 560万〜580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リッチde鳴門1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜840万円です。専有面積は約69㎡〜約81㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約7万円 (約23万円) | 北西 | - |
| 2022年3月 | 580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約7万円 (約23万円) | 北西 | - |
| 2022年3月 | 680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約8万円 (約27万円) | 北西 | - |
| 2022年2月 | 680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約8万円 (約27万円) | 北西 | - |
| 2019年6月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リッチde鳴門1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 582.5万円（8.4万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 695.8万円（9.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 630万円（7.8万円） |
リッチde鳴門1の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は695.8万円（㎡単価9.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リッチde鳴門1の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 鳴門市の売買相場 | リッチde鳴門1のある鳴門市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋38.3万円）、前年比で＋13.79%上昇（＋57.9万円）しています。 |
|---|
リッチde鳴門1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 584.7万円 | 7.9万円 |
| 3階〜4階 | 588.6万円 | 8.5万円 |
| 5階〜6階 | 758.9万円 | 10.1万円 |
| 7階 | 630万円 | 7.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 645.3万円 | 8.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 644.8万円 | 8.9万円 |
| 北/北東/北西 | 630万円 | 7.8万円 |
リッチde鳴門1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リッチde鳴門1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6.0万円 | 3LDK | 74.41㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.0万円 | 3LDK | 74.41㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 74.41㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 74.41㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.6万円 | 3LDK | 83.16㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リッチde鳴門1の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 83.16㎡ / 南 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 74.88㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 74.41㎡ / - | |
| 4階 | 5.6万〜5.8万円 69.13㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 74.88㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 90.3㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 81.2㎡ / 北西 | |
| 8階 |
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