橿原神宮前スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
5階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 5階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 400件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 12.7％ 〜 15.6％ | 5階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.18
- 住所
- 奈良県橿原市見瀬町38
- 交通
- 近鉄橿原線「橿原神宮前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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橿原神宮前スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カシハラジングウマエスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 橿原市 見瀬町38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒634-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、4SLDK、5LDK、6DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県橿原市見瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の橿原神宮前駅で徒歩5分、近鉄南大阪線、近鉄吉野線も利用可能でアクセス良好です。岡寺駅から徒歩10分、畝傍御陵前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- りそな銀行 橿原神宮前支店 (261 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 橿原神宮前出張所 無人ATM (273 m)
- 大和信用金庫橿原支店 (314 m)
- 南都銀行神宮駅東口出張所 (415 m)
- 南都銀行神宮前支店 (604 m)
- JAならけん畝傍支店 (653 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店デイリーカナート橿原神宮前店内出張所 (713 m)
- 南都銀行白橿出張所 (768 m)
- 公園4件
- 見瀬近隣公園 (474 m)
- 鳥屋近隣公園 (732 m)
- 橿原公苑 (940 m)
- 奈良県立橿原公苑 (940 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 橿原神宮前駅西口店 (264 m)
- ファミリーマート 近鉄橿原神宮前駅店 (293 m)
- セブンイレブン 橿原神宮前駅西口店 (349 m)
- セブンイレブン 橿原神宮前駅東店 (398 m)
- ファミリーマート 橿原石川町店 (542 m)
- ファミリーマート 橿原見瀬町店 (686 m)
- ローソン 橿原御坊町店 (932 m)
- スーパー3件
- サンディ 橿原神宮店 (370 m)
- イズミヤ 橿原神宮前店 (722 m)
- Aコープ 橿原店 (747 m)
- 学校/教育施設10件
- 橿原市立畝傍南小学校 (161 m)
- 畝傍南放課後児童クラブ (259 m)
- みつばち児童ファーム (342 m)
- 畝傍東3放課後児童クラブ (602 m)
- 橿原市立畝傍東小学校 (617 m)
- 橿原市立畝傍中学校 (734 m)
- 橿原市畝傍東I・2放課後児童クラブ (756 m)
- 橿原市立白橿北小学校 (871 m)
- 私立橿原学院高校 (883 m)
- 奈良芸術短期大学 (885 m)
- 公共施設/機関9件
- 橿原市立 畝傍地区公民館 (196 m)
- 橿原警察署 見瀬駐在所 (304 m)
- 久米町公民館 (347 m)
- 橿原警察署 橿原神宮前交番 (564 m)
- 橿原警察署 白橿交番 (709 m)
- 橿原市立 白橿地区公民館 (745 m)
- 県立高等学校総合寄宿舎かぐやま寮 (845 m)
- 橿原市役所 教育委員会 給食管理室 (940 m)
- 県立高等学校総合寄宿舎畝傍寮 (959 m)
- 病院/医療10件
- 阪上歯科医院 (42 m)
- くぼた医院 (87 m)
- かしはら矯正歯科 (138 m)
- 仲川神宮前歯科 (142 m)
- 中島医院 (171 m)
- 訪問介護あやめ (184 m)
- 耳鼻咽喉科 いぬいクリニック (204 m)
- 浪崎歯科医院 (233 m)
- 沢井内科医院 (248 m)
- 神宮前こころのクリニック (266 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 橿原市立畝傍南幼稚園 (262 m)
- 橿原市立畝傍東幼稚園 (624 m)
- 聖心幼稚園 (859 m)
- 認定こども園橿原保育園 (862 m)
- 橿原市立白橿北幼稚園 (925 m)
- 愛育保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
橿原神宮前スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 589万～1,871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 橿原市の平均より42.9% 低い↓ 奈良県の平均より47.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
橿原神宮前スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38.1万円
橿原市の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
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橿原神宮前スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜880万円対前年同月比↓ | 840万〜880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
橿原神宮前スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,180万円です。専有面積は約51㎡〜約106㎡です。全部で400件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、235件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、177件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
橿原神宮前スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,052万円 | 13.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,132.4万円 | 14.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,051.7万円 | 13.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,151.2万円 | 15.2万円 |
| 9階 | 1,517.3万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 933.2万円 | 13万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,196.5万円 | 15.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,062万円 | 12.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 936.7万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,276.5万円 | 13.9万円 |
| 東 | 1,100.2万円 | 14.7万円 |
| 西 | 1,226.8万円 | 15.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,056.2万円 | 12.9万円 |
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橿原神宮前スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：12.7％ 〜 15.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 79.3㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年2月 | 11.4万円 | 3LDK | 77.77㎡ | - | 11.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2021年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.77㎡ | - | 11.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2021年1月 | 11.4万円 | 3LDK | 77.77㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.77㎡ | - | 11.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
橿原神宮前スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 84.5㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 79.3㎡ / 東 | |
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 75.9㎡ / 東 | 9.5万〜9.9万円 75.9㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 101.87㎡ / 南 |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 74.1㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 79.3㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 79.3㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 101.87㎡ / - | |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 72.33㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 79.3㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 74.1㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 77.77㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 79.3㎡ / 東 |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 82.9㎡ / 東 | 9.5万〜9.9万円 74.1㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 70.36㎡ / 東 |
| 8階 | 9.5万〜10万円 74.1㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 79.3㎡ / 東 | |
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 82.9㎡ / 北 | 10.7万〜11.3万円 82.9㎡ / 東 | 10.2万〜10.8万円 79.3㎡ / 東 |
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