橿原神宮前スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
5階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 5階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 400件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 12.1％ 〜 14.8％ | 5階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.19
240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県橿原市見瀬町38
- 交通
- 近鉄橿原線「橿原神宮前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
橿原神宮前スカイハイツの販売中の中古物件
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橿原神宮前スカイハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
橿原神宮前スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カシハラジングウマエスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 橿原市 見瀬町38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒634-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、4SLDK、5LDK、6DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県橿原市見瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の橿原神宮前駅で徒歩5分、近鉄南大阪線、近鉄吉野線も利用可能でアクセス良好です。岡寺駅から徒歩10分、畝傍御陵前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 橿原市立 白橿地区公民館 (745 m)
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- 県立高等学校総合寄宿舎畝傍寮 (959 m)
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- 仲川神宮前歯科 (142 m)
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- 橿原市立畝傍東幼稚園 (624 m)
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- 認定こども園橿原保育園 (862 m)
- 橿原市立白橿北幼稚園 (925 m)
- 愛育保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
橿原神宮前スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
橿原神宮前スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 612万～1,871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 橿原市の平均より41.0% 低い↓ 奈良県の平均より46.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
橿原神宮前スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.6万円
橿原市の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.7万円
売買価格相場の未来予想
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橿原神宮前スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↑ | 870万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
橿原神宮前スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,180万円です。専有面積は約51㎡〜約106㎡です。全部で400件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、235件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、177件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
橿原神宮前スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 470.9万円（8.1万円） |
| 71〜80㎡ | 319件 | 1,124.5万円（14.9万円） |
| 81〜90㎡ | 58件 | 1,195.5万円（14.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1,050万円（10.9万円） |
| 101㎡〜 | 29件 | 1,444万円（14.2万円） |
橿原神宮前スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,124.5万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
橿原神宮前スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,052万円 | 13.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,132.4万円 | 14.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,051.7万円 | 13.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,151.2万円 | 15.2万円 |
| 9階 | 1,517.3万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 933.2万円 | 13万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,196.5万円 | 15.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,062万円 | 12.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 936.7万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,276.5万円 | 13.9万円 |
| 東 | 1,100.2万円 | 14.7万円 |
| 西 | 1,226.8万円 | 15.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,056.2万円 | 12.9万円 |
橿原神宮前スカイハイツの売却のご相談
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橿原神宮前スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：12.1％ 〜 14.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 79.3㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年2月 | 11.4万円 | 3LDK | 77.77㎡ | - | 11.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2021年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.77㎡ | - | 11.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2021年1月 | 11.4万円 | 3LDK | 77.77㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.77㎡ | - | 11.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
橿原神宮前スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 64.36㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 84.5㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 79.3㎡ / 東 |
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 75.9㎡ / 東 | 9.4万〜9.8万円 75.9㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 101.87㎡ / 南 |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 74.1㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 79.3㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 79.3㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 101.87㎡ / - | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 72.33㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 79.3㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 74.1㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 77.77㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 79.3㎡ / 東 |
| 7階 | 10.5万〜11万円 82.9㎡ / 東 | 9.4万〜9.8万円 74.1㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 70.36㎡ / 東 |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 74.1㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 79.3㎡ / 東 | |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 82.9㎡ / 北 | 10.6万〜11.1万円 82.9㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 79.3㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
橿原神宮前スカイハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
橿原神宮前スカイハイツ周辺の中古マンション
橿原神宮前スカイハイツ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
