ダイアパレス大和八木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 205件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.81
- 住所
- 奈良県橿原市地黄町276-1
- 交通
- 近鉄大阪線「大和八木駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス大和八木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヤマトヤギ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 橿原市 地黄町276-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒634-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県橿原市地黄町に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の大和八木駅で徒歩10分、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。八木西口駅から徒歩14分、畝傍駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート橿原内膳町店内出張所(ATM) (337 m)
- 南都銀行近鉄八木駅前出張所 (594 m)
- りそな銀行 橿原支店 (617 m)
- 近畿産業信用組合橿原支店 (658 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店橿原店内出張所(ATM) (680 m)
- セブン銀行 橿原市役所分庁舎 共同出張所 (756 m)
- ファミリーマート橿原醍醐町 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- 大和信用金庫八木支店 (886 m)
- 三菱UFJ銀行橿原支店 (931 m)
- 京都銀行橿原支店 (949 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 橿原内膳町店 (339 m)
- セブンイレブン 近鉄大和八木駅北口店 (538 m)
- セブンイレブン 橿原豊田町店 (549 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅6番ホーム店 (570 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅1番ホーム店 (594 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅3番ホーム店 (607 m)
- セブンイレブン 近鉄大和八木駅南口店 (658 m)
- ローソン 近鉄八木駅前店 (708 m)
- セブンイレブン 橿原新賀町店 (822 m)
- ファミリーマート 橿原小綱町店 (856 m)
- スーパー5件
- SUPER MARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 大和八木店 (482 m)
- 近鉄橿原店パントリー (690 m)
- 成城石井 近鉄橿原店 (691 m)
- オークワ 橿原真菅店 (737 m)
- ヤマトー 八木店 (835 m)
- 学校/教育施設7件
- 橿原市耳成西放課後児童クラブ (441 m)
- 橿原市立耳成西小学校 (512 m)
- 奈良県医師会看護専門学校 (537 m)
- 放課後等デイサービスポムリエ (753 m)
- 真菅放課後児童クラブ (881 m)
- 橿原市立真菅小学校 (930 m)
- 橿原市立大成中学校 (948 m)
- 公共施設/機関10件
- 橿原警察署 近鉄八木駅前交番 (599 m)
- すみれホール (744 m)
- 八木パートバンク (747 m)
- 橿原市複合施設 ミグランス (773 m)
- 新賀町集会場 (818 m)
- 奈良地方法務局橿原出張所 (838 m)
- 橿原市ふるさとハローワーク (918 m)
- 奈良県広域消防組合橿原消防署北出張所 (955 m)
- 橿原市役所 (976 m)
- 橿原市立 八木地区公民館 (985 m)
- 病院/医療10件
- 河田胃腸科医院 (265 m)
- ちゅうわ往診クリニック (273 m)
- 森本歯科医院 (280 m)
- 藤本歯科医院 (292 m)
- 杉村皮膚泌尿器科医院 (295 m)
- 中野医院 (333 m)
- 酒本産婦人科医院 (448 m)
- 松本歯科医院 (455 m)
- クリニック神宮前 (467 m)
- かしはら山岸眼科クリニック (496 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 橿原市立耳成西幼稚園 (466 m)
- ぽこあぽこ保育園 (514 m)
- のぞみ幼稚園 (893 m)
- 橿原市立真菅幼稚園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス大和八木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス大和八木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,384万～2,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 橿原市の平均より8.8% 高い↑ 奈良県の平均より0.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス大和八木の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
橿原市の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス大和八木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス大和八木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,780万円です。専有面積は約63㎡〜約92㎡です。全部で205件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で205件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス大和八木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,247万円 | 18.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,759.6万円 | 23.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,361.1万円 | 19.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,591.3万円 | 20.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,791.8万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 990万円 | 14.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,401.4万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,123.5万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,685.7万円 | 22.4万円 |
| 東 | 993.5万円 | 14.9万円 |
| 西 | 1,374.6万円 | 20.5万円 |
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ダイアパレス大和八木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 6.7万円 | 3LDK | 66.54㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.54㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.5㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.5㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.5㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス大和八木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 66.54㎡ / 南西 | 6.7万〜7.1万円 66.54㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 66.54㎡ / 西 | 6.6万〜6.9万円 66.54㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 66.54㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 89.33㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 69.4㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.7万〜7万円 66.54㎡ / 西 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 66.54㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 83.86㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 66.54㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 80.59㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.7万〜10.1万円 92.34㎡ / - | ||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 77.0㎡ / - | ||
| 10階 | 6.8万〜7.2万円 66.54㎡ / 西 |
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