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クレール大和八木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,490万円
5階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,490万円5階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴42件2024年02月11日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％5階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.56

241人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県橿原市内膳町5丁目4-29
交通
  • 近鉄大阪線「大和八木駅」徒歩5分
築年月
2002年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレール大和八木の販売中の中古物件

クレール大和八木をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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クレール大和八木の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレール大和八木の基本情報

クレール大和八木は、ライフトラストによって2002年03月に竣工された総戸数51戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,194万～1,810万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレールヤマトヤギ管理会社-
住所奈良県 橿原市 内膳町5丁目4-29管理形態-
郵便番号〒634-0804管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり72円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ライフトラストバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県橿原市内膳町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の大和八木駅で徒歩5分、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。畝傍駅から徒歩10分、八木西口駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合橿原支店 (161 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート橿原内膳町店内出張所(ATM) (172 m)
    • りそな銀行 橿原支店 (179 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店橿原店内出張所(ATM) (185 m)
    • 南都銀行近鉄八木駅前出張所 (186 m)
    • ファミリーマート橿原醍醐町 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • セブン銀行 橿原市役所分庁舎 共同出張所 (414 m)
    • 大和信用金庫八木支店 (526 m)
    • 京都銀行橿原支店 (586 m)
    • 三菱UFJ銀行橿原支店 (672 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 橿原内膳町店 (171 m)
    • セブンイレブン 近鉄大和八木駅北口店 (197 m)
    • ファミリーマート 近鉄八木駅1番ホーム店 (245 m)
    • ファミリーマート 近鉄八木駅3番ホーム店 (262 m)
    • ファミリーマート 近鉄八木駅6番ホーム店 (285 m)
    • ローソン 近鉄八木駅前店 (309 m)
    • セブンイレブン 近鉄大和八木駅南口店 (349 m)
    • セブンイレブン 橿原新賀町店 (527 m)
    • ローソン 橿原木原店 (764 m)
    • セブンイレブン 橿原南八木町1丁目店 (871 m)
  • スーパー5件
    • 近鉄橿原店パントリー (210 m)
    • 成城石井 近鉄橿原店 (212 m)
    • SUPER MARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 大和八木店 (272 m)
    • ヤマトー 八木店 (584 m)
    • コープみみなし (660 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 奈良県医師会看護専門学校 (156 m)
    • 放課後等デイサービスポムリエ (404 m)
    • 橿原市耳成西放課後児童クラブ (697 m)
    • 橿原市立耳成西小学校 (805 m)
    • 奈良県立畝傍高校 (907 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 橿原警察署 近鉄八木駅前交番 (300 m)
    • すみれホール (428 m)
    • 橿原市複合施設 ミグランス (436 m)
    • 新賀町集会場 (451 m)
    • 八木パートバンク (472 m)
    • 橿原市立 八木地区公民館 (515 m)
    • 奈良地方法務局橿原出張所 (518 m)
    • 橿原市ふるさとハローワーク (576 m)
    • 橿原市役所 (655 m)
  • 病院/医療10件
    • クリニック神宮前 (38 m)
    • 竹川内科クリニック (66 m)
    • 松本歯科医院 (69 m)
    • 橿原整形外科クリニック (94 m)
    • 酒本産婦人科医院 (127 m)
    • にしべ眼科 (183 m)
    • 山村クリニック (184 m)
    • なかつじ耳鼻咽喉科 (185 m)
    • 中野医院 (188 m)
    • まつおかクリニック (192 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ぽこあぽこ保育園 (69 m)
    • のぞみ幼稚園 (421 m)
    • 橿原市立耳成西幼稚園 (807 m)
    • にこにこパーク保育園本園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレール大和八木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレール大和八木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,194万～1,810万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
54万円 〜 65万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較橿原市の平均より18.4% 低い↓
奈良県の平均より25.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
奈良県
692棟中 408位
橿原市
67棟中 36位
内膳町
10棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレール大和八木の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.8万円

  • 橿原市の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

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クレール大和八木の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↑1,410万〜1,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレール大和八木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,880万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約18万円 (約60万円)南-
2024年1月1,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年12月1,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年11月1,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年10月1,690万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約18万円 (約60万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレール大和八木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡22件1,516.9万円（20.4万円）
81〜90㎡14件1,428.6万円（16.3万円）
91〜100㎡12件1,778.3万円（19.2万円）

クレール大和八木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,516.9万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クレール大和八木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,260万円14.9万円
3階〜4階1,490.3万円18.5万円
5階〜6階1,545万円18.9万円
7階〜8階1,827.5万円19.8万円
9階〜10階1,498万円19.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,545.3万円18.9万円
4LDK/4SLDK等1,680万円18.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,613万円18.7万円
東1,336万円15.7万円
西1,530万円21.1万円

クレール大和八木の売却のご相談

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クレール大和八木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月11.5万円4LDK89.64㎡-40.0万円1〜5南
2015年3月11.5万円4LDK86.76㎡-40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレール大和八木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10万〜10.5万円
83.03㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
89.64㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
86.91㎡ / -
4階
5階8.5万〜8.9万円
72.48㎡ / 西		12万〜12.6万円
92.52㎡ / 南
6階
7階
8階11.6万〜12.2万円
92.52㎡ / 南
9階9.5万〜10万円
75.6㎡ / 南
10階10.5万〜11万円
86.91㎡ / 東

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クレール大和八木へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレール大和八木周辺の中古マンション

NO IMAGE

アリビオ大和八木ビエンテ

近鉄大阪線「大和八木駅」徒歩5分
橿原市内膳町5丁目

1,250万〜1,480万円

74㎡
NO IMAGE

アリビオ大和八木ルース

近鉄大阪線「大和八木駅」徒歩6分
橿原市内膳町5丁目

1,200万〜2,980万円

80㎡〜127㎡
NO IMAGE

サンメゾン大和八木エルド

近鉄大阪線「大和八木駅」徒歩6分
橿原市内膳町5丁目

2,600万〜3,830万円

64㎡〜79㎡
NO IMAGE

グランヴェルビュ大和八木

近鉄大阪線「大和八木駅」徒歩4分
橿原市新賀町

2,080万〜3,980万円

62㎡〜89㎡
NO IMAGE

ピアッツァコート八木駅前

近鉄大阪線「大和八木駅」徒歩5分
橿原市内膳町5丁目

2,670万〜4,000万円

74㎡〜83㎡
NO IMAGE

エスリード大和八木

近鉄大阪線「大和八木駅」徒歩7分
橿原市内膳町5丁目

1,880万〜3,480万円

58㎡〜88㎡

クレール大和八木周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サニークレスト橿原神宮前

近鉄橿原線「橿原神宮前駅」徒歩10分
橿原市栄和町

830万〜1,400万円

62㎡〜86㎡
NO IMAGE

朝日プラザ橿原神宮前

近鉄橿原線「橿原神宮前駅」徒歩3分
橿原市久米町

580万〜1,480万円

47㎡〜65㎡
NO IMAGE

サントゥール八木

近鉄橿原線「新ノ口駅」徒歩9分
橿原市新賀町

980万〜3,580万円

68㎡〜90㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ橿原神宮前

近鉄南大阪線「橿原神宮西口駅」徒歩9分
橿原市西池尻町

690万〜1,680万円

67㎡〜89㎡
NO IMAGE

グローリー桜井北本町

ＪＲ桜井線「桜井駅」徒歩5分
桜井市大字桜井

780万〜1,180万円

60㎡
NO IMAGE

アリビオ大和八木ビエンテ

近鉄大阪線「大和八木駅」徒歩5分
橿原市内膳町5丁目

1,250万〜1,480万円

74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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