クレール大和八木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
5階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.52
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県橿原市内膳町5丁目4-29
- 交通
- 近鉄大阪線「大和八木駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレール大和八木の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレールヤマトヤギ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 橿原市 内膳町5丁目4-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒634-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ライフトラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県橿原市内膳町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の大和八木駅で徒歩5分、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。畝傍駅から徒歩10分、八木西口駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿産業信用組合橿原支店 (161 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート橿原内膳町店内出張所(ATM) (172 m)
- りそな銀行 橿原支店 (179 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店橿原店内出張所(ATM) (185 m)
- 南都銀行近鉄八木駅前出張所 (186 m)
- ファミリーマート橿原醍醐町 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- セブン銀行 橿原市役所分庁舎 共同出張所 (414 m)
- 大和信用金庫八木支店 (526 m)
- 京都銀行橿原支店 (586 m)
- 三菱UFJ銀行橿原支店 (672 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 橿原内膳町店 (171 m)
- セブンイレブン 近鉄大和八木駅北口店 (197 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅1番ホーム店 (245 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅3番ホーム店 (262 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅6番ホーム店 (285 m)
- ローソン 近鉄八木駅前店 (309 m)
- セブンイレブン 近鉄大和八木駅南口店 (349 m)
- セブンイレブン 橿原新賀町店 (527 m)
- ローソン 橿原木原店 (764 m)
- セブンイレブン 橿原南八木町1丁目店 (871 m)
- スーパー5件
- 近鉄橿原店パントリー (210 m)
- 成城石井 近鉄橿原店 (212 m)
- SUPER MARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 大和八木店 (272 m)
- ヤマトー 八木店 (584 m)
- コープみみなし (660 m)
- 学校/教育施設5件
- 奈良県医師会看護専門学校 (156 m)
- 放課後等デイサービスポムリエ (404 m)
- 橿原市耳成西放課後児童クラブ (697 m)
- 橿原市立耳成西小学校 (805 m)
- 奈良県立畝傍高校 (907 m)
- 公共施設/機関9件
- 橿原警察署 近鉄八木駅前交番 (300 m)
- すみれホール (428 m)
- 橿原市複合施設 ミグランス (436 m)
- 新賀町集会場 (451 m)
- 八木パートバンク (472 m)
- 橿原市立 八木地区公民館 (515 m)
- 奈良地方法務局橿原出張所 (518 m)
- 橿原市ふるさとハローワーク (576 m)
- 橿原市役所 (655 m)
- 病院/医療10件
- クリニック神宮前 (38 m)
- 竹川内科クリニック (66 m)
- 松本歯科医院 (69 m)
- 橿原整形外科クリニック (94 m)
- 酒本産婦人科医院 (127 m)
- にしべ眼科 (183 m)
- 山村クリニック (184 m)
- なかつじ耳鼻咽喉科 (185 m)
- 中野医院 (188 m)
- まつおかクリニック (192 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ぽこあぽこ保育園 (69 m)
- のぞみ幼稚園 (421 m)
- 橿原市立耳成西幼稚園 (807 m)
- にこにこパーク保育園本園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレール大和八木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレール大和八木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,157万～1,810万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 橿原市の平均より19.8% 低い↓ 奈良県の平均より26.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレール大和八木の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53.1万円
橿原市の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレール大和八木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレール大和八木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,880万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレール大和八木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,516.9万円（20.4万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 1,428.6万円（16.3万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 1,778.3万円（19.2万円） |
クレール大和八木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,516.9万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレール大和八木の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 橿原市内膳町の売買相場 | クレール大和八木のある橿原市内膳町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋56.17%上昇（＋656.3万円）、前年比で＋18.76%上昇（＋288.2万円）しています。 |
|---|---|
| 橿原市の売買相場 | クレール大和八木のある橿原市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.29%上昇（＋55.3万円）、前年比で−9.35%下落（-138.5万円）しています。 |
| 大和八木駅の売買相場 | クレール大和八木のある最寄りの大和八木駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋29.8万円）、前年比で−13.44%下落（-244.2万円）しています。 |
クレール大和八木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,260万円 | 14.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,490.3万円 | 18.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,545万円 | 18.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,827.5万円 | 19.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,498万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,545.3万円 | 18.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,680万円 | 18.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,613万円 | 18.7万円 |
| 東 | 1,336万円 | 15.7万円 |
| 西 | 1,530万円 | 21.1万円 |
クレール大和八木の売却のご相談
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クレール大和八木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 11.5万円 | 4LDK | 89.64㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 11.5万円 | 4LDK | 86.76㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレール大和八木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 83.03㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 89.64㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 86.91㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 72.48㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 92.52㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 92.52㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.5万〜10万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.5万〜11万円 86.91㎡ / 東 |
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