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あやめ池パークスイーツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,940万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,940万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴11件2022年04月14日更新

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.1

1574人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市あやめ池南6丁目1-39
交通
  • 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩3分
築年月
2005年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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あやめ池パークスイーツの基本情報

あやめ池パークスイーツは、宝来住宅開発によって2005年03月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。施工は中和開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約94㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,455万～3,496万円、参考相場単価は36万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アヤメイケパークスイーツ管理会社グローバルコミュニティ
住所奈良県 奈良市 あやめ池南6丁目1-39管理形態委託
郵便番号〒631-0033管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり152円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社宝来住宅開発バイク置き場-
施工会社中和開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市あやめ池南6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の菖蒲池駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学園前駅から徒歩15分、大和西大寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄菖蒲池出張所 無人ATM (222 m)
    • 南都銀行あやめ池支店 (237 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行奈良店 (900 m)
    • 奈良信用金庫学園前支店 (907 m)
    • 南都銀行学園前支店 (930 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 学園前駅 共同出張所 (949 m)
    • 三井住友銀行学園前支店 (979 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店 (245 m)
    • セブンイレブン 奈良あやめ池南6丁目店 (281 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (966 m)
  • スーパー4件
    • Isokawa(いそかわ) あやめ池店 (87 m)
    • Harves(ハーベス) あやめ池店 (246 m)
    • 近商ストア パラディ学園前店 (991 m)
    • 河崎商店 (998 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 近畿大学附属小学校 (317 m)
    • 奈良市立 あやめ池バンビーホーム (451 m)
    • 奈良市立あやめ池小学校 (466 m)
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (974 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (975 m)
    • 私立帝塚山高校 (985 m)
    • 私立帝塚山小学校 (996 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (1000 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (105 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (720 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (852 m)
    • 西部出張所 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • あおきクリニック (37 m)
    • あやめ池鍼灸整骨院 (46 m)
    • 西尾外科医院 (50 m)
    • スーパー・コートあやめ池有料老人ホーム (54 m)
    • あやめ池診療所 (71 m)
    • 杉政歯科医院 (71 m)
    • やまもと鍼灸整骨院 (141 m)
    • 大西内科医院 (172 m)
    • あすならハイツあやめ池 (196 m)
    • 栗原歯科診療所 (209 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 奈良認定こども園あやめ池学園 (579 m)
    • 認定こども園こだま保育園 (719 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

あやめ池パークスイーツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

あやめ池パークスイーツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,455万～3,496万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 37万円
坪単価
121万円 〜 122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より52.1% 高い↑
奈良県の平均より67.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,940万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 92位
奈良市
327棟中 56位
あやめ池南
24棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • あやめ池パークスイーツの相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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あやめ池パークスイーツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比↑2,800万〜2,940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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あやめ池パークスイーツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,680万円です。専有面積は約67㎡〜約94㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月3,380万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約129万円)南-
2021年11月3,380万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約129万円)南-
2021年10月3,380万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約129万円)南-
2017年4月3,280万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約115万円)--
2017年3月3,280万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約115万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.51％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

あやめ池パークスイーツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件2,584.3万円（33.7万円）
81〜90㎡3件3,380万円（38.9万円）
91〜100㎡4件3,230万円（34.1万円）

あやめ池パークスイーツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,584.3万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

あやめ池パークスイーツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,904万円36.7万円
3階2,115万円28.5万円
4階2,580万円33.7万円
5階3,002.5万円35.6万円
6階3,018万円34.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,190万円32.5万円
3LDK/3SLDK等2,496.7万円33.1万円
4LDK/4SLDK等3,342.5万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,843.3万円35.1万円
西2,190万円30.6万円

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あやめ池パークスイーツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

あやめ池パークスイーツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ローレルハイツあやめ池2023年6月8.3万円3SLDK8.3万円16.6万円
ベルあやめ池南2020年11月13.0万円3LDK13.0万円26.0万円
エスバイエルクラスタあやめ池2020年4月11.0万円3LDK11.0万円22.0万円
コスモヒルズあやめ池2015年3月11.2万円3LDK11.2万円22.4万円
ルイシャトレあやめ池2014年9月12.0万円4LDK24.0万円24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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