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あやめ池パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
3階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円3階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴18件2021年03月05日更新

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.74

1442人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-14
交通
  • 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩6分
築年月
1994年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

あやめ池パークホームズの販売中の中古物件

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あやめ池パークホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

あやめ池パークホームズの基本情報

あやめ池パークホームズは、三井不動産によって1994年07月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。施工は三井不動産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約73㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,097万～1,399万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アヤメイケパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所奈良県 奈良市 あやめ池南6丁目7-14管理形態-
郵便番号〒631-0033管理員-
築年月1994年7月管理費1㎡あたり220円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井不動産建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市あやめ池南6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の菖蒲池駅で徒歩6分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩17分、大和西大寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄菖蒲池出張所 無人ATM (362 m)
    • 南都銀行あやめ池支店 (381 m)
    • 奈良信用金庫学園前支店 (981 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行奈良店 (986 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 奈良あやめ池南6丁目店 (149 m)
    • ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店 (387 m)
  • スーパー2件
    • Isokawa(いそかわ) あやめ池店 (225 m)
    • Harves(ハーベス) あやめ池店 (376 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 奈良市立あやめ池小学校 (397 m)
    • 奈良市立 あやめ池バンビーホーム (404 m)
    • 近畿大学附属小学校 (442 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (214 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (862 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (904 m)
  • 病院/医療10件
    • スーパー・コートあやめ池有料老人ホーム (97 m)
    • あおきクリニック (127 m)
    • 栗原歯科診療所 (180 m)
    • あやめ池診療所 (183 m)
    • 西尾外科医院 (185 m)
    • あやめ池鍼灸整骨院 (186 m)
    • 杉政歯科医院 (195 m)
    • やまもと鍼灸整骨院 (280 m)
    • 大西内科医院 (285 m)
    • あすならハイツあやめ池 (288 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 奈良認定こども園あやめ池学園 (612 m)
    • 認定こども園こだま保育園 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

あやめ池パークホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

あやめ池パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,097万～1,399万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
62万円 〜 63万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より23.2% 低い↓
奈良県の平均より15.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
奈良県
692棟中 352位
奈良市
328棟中 188位
あやめ池南
24棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • あやめ池パークホームズの相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

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あやめ池パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,460万〜1,530万円対前年同月比↓1,350万〜1,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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あやめ池パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,980万円です。専有面積は約58㎡〜約73㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南東-
2021年1月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)--
2020年12月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)--
2020年9月1,480万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)--
2020年9月1,480万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋8.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

あやめ池パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件935万円（15.9万円）
71〜80㎡15件1,665.3万円（22.7万円）

あやめ池パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,665.3万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

あやめ池パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階896.7万円15.3万円
2階〜3階1,590万円21.7万円
4階1,658.3万円22.6万円
5階1,050万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,423.8万円20.4万円
3LDK/3SLDK等1,805万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,336万円19.8万円

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あやめ池パークホームズの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

あやめ池パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ベルあやめ池南2020年11月13.0万円3LDK13.0万円26.0万円
エスバイエルクラスタあやめ池2020年4月11.0万円3LDK11.0万円22.0万円
レフィナードあやめ池南2017年5月9.8万円2LDK19.6万円19.6万円
カルムあやめ池2016年11月9.0万円3LDK18.0万円18.0万円
日興あやめ池スカイマンション2013年6月7.0万円4LDK7.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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あやめ池パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

あやめ池パークホームズ周辺の中古マンション

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ベルあやめ池南

近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩7分
奈良市あやめ池南6丁目

1,290万〜2,780万円

99㎡〜127㎡
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エスバイエルクラスタあやめ池

近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩7分
奈良市あやめ池南6丁目

1,920万〜3,480万円

68㎡〜90㎡
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カルムあやめ池

近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩7分
奈良市あやめ池南6丁目

1,280万〜1,980万円

66㎡〜79㎡
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ダイアパレスあやめ池

近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩4分
奈良市あやめ池南6丁目

1,380万〜3,080万円

60㎡〜62㎡
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日興あやめ池スカイマンション

近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩7分
奈良市あやめ池南6丁目

350万〜1,230万円

69㎡〜90㎡
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あやめ池アーバンライフヒルステージ

近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩5分
奈良市あやめ池南6丁目

2,050万〜3,200万円

71㎡〜87㎡

あやめ池パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

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カルム生駒緑ヶ丘

近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩9分
生駒市緑ケ丘

1,180万〜2,300万円

66㎡〜102㎡
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ヴィルヌーブ学園前2メヌエット

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩12分
奈良市学園中5丁目

1,050万〜1,998万円

66㎡〜72㎡
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奈良瓦堂町スカイマンション

ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩6分
奈良市瓦堂町

880万〜1,480万円

56㎡〜77㎡
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メゾンドール奈良大宮

ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「奈良駅」徒歩5分
奈良市三条宮前町

680万〜2,290万円

40㎡〜80㎡
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奈良グリーンマンション

近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩13分
奈良市三条大路1丁目

550万〜1,980万円

59㎡〜70㎡
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ハイツ新大宮

近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩6分
奈良市大宮町4丁目

900万〜1,430万円

59㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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