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ヴィルヌーブ学園前2メヌエット

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,390万円
3階、2SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,390万円3階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴97件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 8万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％3階, 2SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.78

1590人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園中5丁目706-42
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩12分
築年月
1996年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィルヌーブ学園前2メヌエットの基本情報

ヴィルヌーブ学園前2メヌエットは、西洋環境開発によって1996年03月に竣工された総戸数36戸の6階建マンションです。施工はアイサワ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,359万～1,483万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルヌーブガクエンマエニメヌエット管理会社西新サービス
住所奈良県 奈良市 学園中5丁目706-42管理形態委託
郵便番号〒631-0035管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり183円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建6階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場-
施工会社アイサワ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園中5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。学園前駅から徒歩13分、菖蒲池駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (142 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店内出張所(ATM) (271 m)
    • ミニストップ学園大和町 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • りそな銀行 学園大和町支店 (623 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (690 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (691 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (714 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (753 m)
    • 南都銀行富雄支店 (755 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店 (819 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (141 m)
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (282 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (723 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (754 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (759 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (867 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (969 m)
  • スーパー4件
    • イズミヤ 学園前店 (317 m)
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (718 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (799 m)
    • 近商ストア パラディ学園前店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原和服専門学園 (451 m)
    • 私立帝塚山小学校 (706 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (730 m)
    • 私立帝塚山高校 (749 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (755 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (762 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (780 m)
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (785 m)
    • 奈良市立青和小学校 (880 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (881 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (651 m)
    • 奈良市 西部公民館 学園大和分館 (664 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (721 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (753 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (757 m)
    • 西部出張所 (804 m)
    • 奈良市 西部公民館 (805 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (895 m)
    • 奈良西警察署 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • よねだ内科クリニック (260 m)
    • 藤本歯科医院 (310 m)
    • 河野歯科医院 (337 m)
    • サンケア・デイセンター (401 m)
    • 岡村歯科医院 (426 m)
    • やすい小児科医院 (426 m)
    • 田中整形外科 (457 m)
    • つるた内科 (488 m)
    • やまもと歯科医院 (521 m)
    • めぐみ皮膚科泌尿器科 (524 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 奈良認定こども園富雄学園 (193 m)
    • 学園南保育園 (604 m)
    • 学園前ネオポリス幼稚園 (648 m)
    • 帝塚山幼稚園 (677 m)
    • 託児所シャローム (821 m)
    • 奈良市立青和こども園 (875 m)
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (899 m)
    • とみお駅前保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィルヌーブ学園前2メヌエットの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルヌーブ学園前2メヌエットの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,359万～1,483万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より14.5% 低い↓
奈良県の平均より6.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 306位
奈良市
327棟中 167位
学園中
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ヴィルヌーブ学園前2メヌエットの相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    68万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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ヴィルヌーブ学園前2メヌエットの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比↑1,330万〜1,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィルヌーブ学園前2メヌエットの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,998万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,450万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)東-
2023年12月1,450万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)東-
2023年11月1,450万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)東-
2023年10月1,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)東-
2023年9月1,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)東-

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィルヌーブ学園前2メヌエットの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡70件1,455万円（21.5万円）
71〜80㎡36件1,328.6万円（18.4万円）

ヴィルヌーブ学園前2メヌエットの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,455万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴィルヌーブ学園前2メヌエットの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,385.5万円19.7万円
3階1,551.4万円23.2万円
4階1,348.5万円19.1万円
5階1,506万円22.1万円
6階1,258.3万円18.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,580万円23.2万円
2LDK/2SLDK等1,464.9万円21.5万円
3LDK/3SLDK等1,351.4万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,358.8万円18.8万円
東1,417.6万円20.9万円
北/北東/北西1,350万円19.9万円

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ヴィルヌーブ学園前2メヌエットの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.0万円3LDK69.51㎡8.0万円16.0万円6〜10東
2017年4月8.0万円3LDK69.51㎡8.0万円16.0万円6〜10東
2017年3月8.0万円3LDK69.51㎡8.0万円16.0万円6〜10東
2016年7月7.5万円2SLDK66.69㎡16.0万円16.0万円1〜5北東
2016年6月7.5万円2SLDK66.69㎡16.0万円16.0万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブ学園前2メヌエットの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.5万円
68.37㎡ / -		7万〜7.3万円
68.37㎡ / 東
2階7.1万〜7.5万円
68.01㎡ / 東		7.3万〜7.7万円
68.01㎡ / -		7.8万〜8.2万円
72.27㎡ / -
3階7.2万〜7.6万円
66.69㎡ / -		7万〜7.4万円
66.69㎡ / 東
4階7.1万〜7.5万円
67.18㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
72.71㎡ / -
5階7.2万〜7.6万円
68.01㎡ / 東
6階7.3万〜7.7万円
68.01㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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