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ベルあやめ池南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,530万円
3階、4LDK、約108㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,530万円3階, 4LDK, 約108㎡の例
売買履歴104件2024年01月17日更新
家賃相場13万円
表面利回り9.7％ 〜 11.9％3階, 4LDK, 約108㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.35

690人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-10
交通
  • 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩7分
築年月
2002年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルあやめ池南の基本情報

ベルあやめ池南は、2002年12月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約99㎡～約127㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,363万～1,976万円、参考相場単価は13万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルアヤメイケミナミ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 あやめ池南6丁目7-10管理形態委託
郵便番号〒631-0033管理員日勤
築年月2002年12月管理費1㎡あたり141円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市あやめ池南6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の菖蒲池駅で徒歩7分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩15分、大和西大寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄菖蒲池出張所 無人ATM (374 m)
    • 南都銀行あやめ池支店 (388 m)
    • 奈良信用金庫学園前支店 (959 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行奈良店 (967 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 学園前駅 共同出張所 (989 m)
    • 南都銀行学園前支店 (993 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 奈良あやめ池南6丁目店 (163 m)
    • ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店 (398 m)
  • スーパー2件
    • Isokawa(いそかわ) あやめ池店 (238 m)
    • Harves(ハーベス) あやめ池店 (393 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 奈良市立あやめ池小学校 (367 m)
    • 奈良市立 あやめ池バンビーホーム (373 m)
    • 近畿大学附属小学校 (460 m)
    • 私立帝塚山小学校 (987 m)
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (998 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (998 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (208 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (864 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • スーパー・コートあやめ池有料老人ホーム (100 m)
    • あおきクリニック (129 m)
    • 栗原歯科診療所 (152 m)
    • 西尾外科医院 (188 m)
    • あやめ池鍼灸整骨院 (191 m)
    • あやめ池診療所 (201 m)
    • 杉政歯科医院 (211 m)
    • やまもと鍼灸整骨院 (293 m)
    • 大西内科医院 (305 m)
    • あすならハイツあやめ池 (312 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 奈良認定こども園あやめ池学園 (642 m)
    • 認定こども園こだま保育園 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルあやめ池南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルあやめ池南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,363万～1,976万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 15万円
坪単価
45万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より42.8% 低い↓
奈良県の平均より37.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 478位
奈良市
327棟中 248位
あやめ池南
24棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルあやめ池南の相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.5万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ベルあやめ池南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、108㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,530万円対前年同月比↓1,460万〜1,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルあやめ池南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,780万円です。専有面積は約99㎡〜約127㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜54LDK約116㎡ (約35坪)約17万円 (約56万円)南-
2023年12月1,980万円1〜54LDK約116㎡ (約35坪)約17万円 (約56万円)南西-
2023年11月2,130万円1〜54LDK約116㎡ (約35坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年10月2,130万円1〜54LDK約116㎡ (約35坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年1月1,790万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約17万円 (約59万円)南-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.21％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルあやめ池南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,919万円17.2万円
3階1,954.5万円17.6万円
4階2,260.6万円20.8万円
5階2,463.3万円21.1万円
6階1,865万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,470万円14.8万円
3LDK/3SLDK等1,787.2万円17.4万円
4LDK/4SLDK等2,222.7万円18.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,013.1万円18万円

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ベルあやめ池南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月13.0万円3LDK102.92㎡13.0万円26.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルあやめ池南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
120.4㎡ / 南西
2階11.7万〜12.3万円
99.2㎡ / -		12.1万〜12.7万円
102.92㎡ / -		15.1万〜15.8万円
127.85㎡ / -
3階12.3万〜12.9万円
102.92㎡ / 南西		14.9万〜15.7万円
116.74㎡ / 南西
4階13万〜13.6万円
108.85㎡ / -
5階14万〜14.7万円
116.74㎡ / -
6階11.9万〜12.5万円
99.2㎡ / -		15.2万〜16万円
123.4㎡ / 南

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