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奈良ガーデンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 930万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格880万円 〜 930万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴85件2024年04月05日更新
家賃相場2.5万 〜 6.5万円
表面利回り7.7％ 〜 9.5％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.34

1356人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市南京終町1丁目108-1
交通
  • ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩15分
築年月
1978年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

奈良ガーデンハイツの販売中の中古物件

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奈良ガーデンハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

奈良ガーデンハイツの基本情報

奈良ガーデンハイツは、近鉄不動産によって1978年11月に竣工された総戸数150戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は872万～1,334万円、参考相場単価は13万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナラガーデンハイツ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 南京終町1丁目108-1管理形態自主管理
郵便番号〒630-8141管理員なし
築年月1978年11月管理費1㎡あたり95円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市南京終町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の京終駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。奈良駅から徒歩16分、近鉄奈良駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 南都銀行 南支店 (65 m)
    • 大和信用金庫大安寺支店 (286 m)
    • 奈良信用金庫奈良支店 (474 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南京終町店内出張所(ATM) (488 m)
    • JAならけん本店 (545 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良大安寺店内出張所(ATM) (554 m)
    • ファミリーマート奈良東九条 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • JAならけん奈良支店 (642 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (796 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 大安寺店 (386 m)
    • セブンイレブン 奈良西木辻町店 (390 m)
    • ファミリーマート 南京終町店 (490 m)
    • セブンイレブン 奈良八軒町店 (554 m)
    • ファミリーマート 奈良大安寺店 (566 m)
    • ファミリーマート 奈良大森町店 (641 m)
    • セブンイレブン 奈良三条大宮町店 (830 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良三条宮前町店 (964 m)
  • スーパー5件
    • The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 大安寺店 (131 m)
    • ラ・ムー京終店 (812 m)
    • ビッグ・ナラ本店 (848 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (930 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (964 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 奈良調理短期大学校 (138 m)
    • 奈良市立春日中学校 (244 m)
    • 奈良理容美容専門学校 (439 m)
    • 奈良市立済美小学校 (575 m)
    • 奈良市立 済美バンビーホーム (580 m)
    • 奈良市立 大安寺バンビーホーム (763 m)
    • 奈良市立大安寺小学校 (763 m)
    • 奈良市立 済美南バンビーホーム (858 m)
    • 奈良市立済美南小学校 (859 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良県立同和問題関係史料センター事務室 (278 m)
    • 奈良県人権センター(公益財団法人) (281 m)
    • 奈良市 春日公民館 (290 m)
    • 奈良県庁 自治研修所 (336 m)
    • 奈良市中央消防署 (431 m)
    • 奈良しごとセンター (443 m)
    • 奈良県庁 奈良しごとiセンター・無料職業紹介所 (444 m)
    • 奈良警察署 (466 m)
    • 奈良県地域就職支援センター (468 m)
    • 奈良市 春日公民館 大安寺分館 (644 m)
  • 病院/医療10件
    • 須基内科医院 (69 m)
    • 村井歯科医院 (69 m)
    • OMP前田歯科 (87 m)
    • にしで整形外科 (251 m)
    • もりもと歯科医院 (258 m)
    • 壮寿リハトレ広場 (285 m)
    • ハーモニーケアサービス (465 m)
    • 岡村産婦人科 (467 m)
    • オネスティ (475 m)
    • 永井医院 (492 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 春日保育園 (291 m)
    • 奈良市立大安寺幼稚園 (443 m)
    • すまいる保育園 (486 m)
    • 奈良市立済美幼稚園 (525 m)
    • 愛染幼稚園 (567 m)
    • 大宮保育園 (857 m)
    • 奈良ルーテル保育園 (916 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

奈良ガーデンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

奈良ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格872万～1,334万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 18万円
坪単価
45万円 〜 59万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より43.8% 低い↓
奈良県の平均より38.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
880万 〜 930万円
坪単価によるランキング
奈良県
692棟中 479位
奈良市
328棟中 244位
南京終町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 奈良ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

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奈良ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
880万〜930万円対前年同月比↑880万〜930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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奈良ガーデンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,690万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,390万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)南済
2024年3月1,390万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)南-
2024年2月1,390万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)南-
2024年1月1,390万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年12月1,390万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。以前の期間と比較して＋2.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

奈良ガーデンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡101件976.1万円（14.9万円）
71〜80㎡3件766.7万円（10.3万円）

奈良ガーデンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は976.1万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

奈良ガーデンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階694.6万円10.5万円
3階〜4階913.8万円13.8万円
5階〜6階977.9万円15万円
7階1,219.3万円18.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等840万円12.5万円
3LDK/3SLDK等952.1万円14.5万円
4LDK/4SLDK等740万円9.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西994.4万円15.1万円
東913.6万円13.9万円
西752.1万円11万円

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奈良ガーデンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 1.5万〜1.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月6.5万円3LDK66.46㎡-6.5万円1〜5東
2020年2月6.5万円3LDK66.46㎡-6.5万円1〜5東
2019年5月6.5万円3LDK66.46㎡-6.5万円1〜5東
2019年4月6.5万円3LDK66.46㎡-6.5万円1〜5東
2017年6月2.8万円1K17.0㎡-3.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

奈良ガーデンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
68.56㎡ / 東		7.4万〜7.7万円
74.41㎡ / 南
2階6万〜6.3万円
65.52㎡ / 東		6.2万〜6.5万円
65.52㎡ / -
3階1.5万〜1.6万円
17.0㎡ / 西		6.7万〜7万円
68.56㎡ / 南		6万〜6.3万円
65.52㎡ / 東
4階6.1万〜6.4万円
65.52㎡ / 東		7.1万〜7.4万円
74.41㎡ / -
5階6.2万〜6.5万円
63.45㎡ / 南
6階6.1万〜6.4万円
65.52㎡ / 東
7階7.4万〜7.7万円
74.41㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
65.52㎡ / 南
8階

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奈良ガーデンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

奈良ガーデンハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

エスぺランス奈良アルティス

ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩10分
奈良市南京終町1丁目

710万〜1,699万円

57㎡〜81㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション奈良

ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩11分
奈良市西木辻町

740万〜1,880万円

68㎡〜76㎡
NO IMAGE

奈良日光ハイツ

ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩11分
奈良市西木辻町

480万〜1,798万円

55㎡〜74㎡
NO IMAGE

グランドメゾン奈良

ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「奈良駅」徒歩12分
奈良市西木辻町

890万〜1,680万円

53㎡〜69㎡
NO IMAGE

イングス奈良大安寺

ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩9分
奈良市南京終町2丁目

1,580万〜3,150万円

65㎡〜96㎡
NO IMAGE

奈良パークハイツ

ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩9分
奈良市大森町

590万〜1,790万円

62㎡〜67㎡

奈良ガーデンハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シャルマンコーポ桜井2

ＪＲ桜井線「桜井駅」徒歩8分
桜井市大字粟殿

640万〜1,480万円

52㎡〜74㎡
NO IMAGE

ジースイーツ生駒

近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩17分
生駒市小明町

680万〜1,780万円

71㎡〜94㎡
NO IMAGE

松ヶ丘コーポ

近鉄奈良線「生駒駅」徒歩8分
生駒市西松ケ丘

830万〜1,980万円

48㎡〜110㎡
NO IMAGE

朝日プラザアーバネート奈良2

ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩8分
奈良市西木辻町

480万〜1,290万円

23㎡〜70㎡
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ライオンズマンション学園前(A棟･B棟)

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩17分
奈良市鶴舞西町

500万〜1,980万円

50㎡〜80㎡
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ダイアパレス学園前南

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩21分
奈良市藤ノ木台1丁目

720万〜1,480万円

60㎡〜96㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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