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日興あやめ池スカイマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴37件2024年02月10日更新
家賃相場7万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.18

1625人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市あやめ池南6丁目5-41
交通
  • 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩7分
築年月
1981年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日興あやめ池スカイマンションの基本情報

日興あやめ池スカイマンションは、日興不動産によって1981年07月に竣工された総戸数64戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は793万～1,159万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッコウアヤメイケスカイマンション管理会社興和サービス
住所奈良県 奈良市 あやめ池南6丁目5-41管理形態委託
郵便番号〒631-0033管理員巡回
築年月1981年7月管理費1㎡あたり154円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日興不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市あやめ池南6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の菖蒲池駅で徒歩7分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩16分、大和西大寺駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄菖蒲池出張所 無人ATM (465 m)
    • 南都銀行あやめ池支店 (486 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 奈良あやめ池南6丁目店 (78 m)
    • ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店 (492 m)
  • スーパー2件
    • Isokawa(いそかわ) あやめ池店 (329 m)
    • Harves(ハーベス) あやめ池店 (475 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 奈良市立あやめ池小学校 (381 m)
    • 奈良市立 あやめ池バンビーホーム (405 m)
    • 近畿大学附属小学校 (537 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (314 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (959 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • スーパー・コートあやめ池有料老人ホーム (201 m)
    • 栗原歯科診療所 (229 m)
    • あおきクリニック (232 m)
    • あやめ池診療所 (282 m)
    • 西尾外科医院 (290 m)
    • あやめ池鍼灸整骨院 (291 m)
    • 杉政歯科医院 (297 m)
    • ひらおか内科クリニック (310 m)
    • あすならハイツあやめ池 (374 m)
    • 大西内科医院 (380 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 奈良認定こども園あやめ池学園 (650 m)
    • 認定こども園こだま保育園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日興あやめ池スカイマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日興あやめ池スカイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格793万～1,159万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
37万円 〜 42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より52.3% 低い↓
奈良県の平均より47.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 545位
奈良市
327棟中 272位
あやめ池南
24棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 日興あやめ池スカイマンションの相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.9万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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日興あやめ池スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比↓810万〜850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日興あやめ池スカイマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,230万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南-
2024年1月880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南-
2024年1月890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南-
2023年12月880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南-
2023年12月890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日興あやめ池スカイマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件590万円（8.5万円）
71〜80㎡31件801.8万円（11.3万円）
91〜100㎡9件1,212.2万円（13.4万円）

日興あやめ池スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は801.8万円（㎡単価11.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

日興あやめ池スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階671.7万円9.5万円
2階1,104.5万円12.7万円
3階818.9万円11.5万円
4階715万円10万円
5階890万円12.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等777.7万円10.9万円
4LDK/4SLDK等1,212.2万円13.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西912万円12万円
東545万円7.7万円

日興あやめ池スカイマンションの売却のご相談

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日興あやめ池スカイマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月7.0万円4LDK75.96㎡7.0万円14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日興あやめ池スカイマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万〜6.1万円
71.16㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
75.96㎡ / 南
2階6.3万〜6.6万円
71.16㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
90.68㎡ / 南東
3階6.3万〜6.6万円
71.16㎡ / 南
4階6.3万〜6.6万円
71.16㎡ / 南
5階6.4万〜6.7万円
71.16㎡ / 南

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