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奈良ハイツ2号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

560万 〜 590万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格560万円 〜 590万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴22件2022年04月14日更新
家賃相場5.7万 〜 7万円
表面利回り11.7％ 〜 14.3％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.88

635人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市三条栄町5-2
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩10分
築年月
1977年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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奈良ハイツ2号棟の基本情報

奈良ハイツ2号棟は、住友不動産によって1977年03月に竣工された総戸数200戸の5階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約75㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は497万～699万円、参考相場単価は7万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナラハイツニゴウトウ管理会社住友不動産建物サービス
住所奈良県 奈良市 三条栄町5-2管理形態委託
郵便番号〒630-8126管理員日勤
築年月1977年3月管理費1㎡あたり71円
総戸数200戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、商業地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市三条栄町に位置する分譲マンションで、総戸数200戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩10分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩14分、近鉄奈良駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合奈良支店 (306 m)
    • 南都銀行大宮支店 (350 m)
    • 奈良信用金庫大宮支店 (400 m)
    • 日本政策金融公庫 奈良支店 国民生活事業 (418 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (524 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (574 m)
    • 南都銀行奈良市役所出張所 (580 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (603 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (799 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (802 m)
  • 公園1件
    • 芝辻町4丁目緑地 (589 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 奈良大宮町4丁目店 (132 m)
    • ローソン 奈良三条添川店 (343 m)
    • ローソン 奈良四条大路一丁目店 (383 m)
    • ファミリーマート 奈良三条檜町店 (409 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (450 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (456 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (494 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 奈良市役所店 (587 m)
    • セブンイレブン 奈良芝辻町店 (593 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良三条宮前町店 (613 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ 新大宮店 (165 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (524 m)
    • サンディ 新大宮店 (673 m)
    • KOHYO(コーヨー) 奈良新大宮店 (775 m)
    • KOHYOミ・ナーラ店 (775 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (806 m)
    • 業務スーパー 奈良店 (875 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (905 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (912 m)
    • コーヨーJR奈良店 (915 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 奈良市立三笠中学校 (264 m)
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (333 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (351 m)
    • 奈良保育学院 (535 m)
    • 私立奈良女子高校 (535 m)
    • 奈良市立大安寺西小学校 (802 m)
    • 奈良市立 大安寺西バンビーホーム (881 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (929 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市 三笠公民館 (209 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (547 m)
    • 奈良西警察署 中登美交番 (580 m)
    • 奈良市役所 (587 m)
    • 奈良市保健所健康増進課 (587 m)
    • 奈良市役所 代表交換 (628 m)
    • 奈良県立図書情報館 (655 m)
    • 奈良年金事務所 (674 m)
    • 奈良市企業局本庁舎 (771 m)
    • 奈良市保健所 (787 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩井内科クリニック (129 m)
    • 岩井整形外科 (132 m)
    • 陽輝接骨院 (151 m)
    • 芝原歯科 (210 m)
    • 訪問看護ステーション・あいびす (230 m)
    • フェイス整骨院 (235 m)
    • 陽クリニック (258 m)
    • 飯田医院 (281 m)
    • ナカガワ歯科クリニック (307 m)
    • 西村クリニック (336 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こまどり保育園 (144 m)
    • 奈良こども館 (499 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (535 m)
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (548 m)
    • 大宮保育園 (687 m)
    • みどりの家 (709 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (774 m)
    • さくら保育園ミ・ナーラ店 (775 m)
    • ミ・ナーラさくら保育園 (775 m)
    • 奈良すこやか保育園 (842 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

奈良ハイツ2号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格497万～699万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 9万円
坪単価
24万円 〜 30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より68.7% 低い↓
奈良県の平均より65.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
560万 〜 590万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 642位
奈良市
327棟中 306位
三条栄町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 奈良ハイツ2号棟の相場

    ㎡単価
    7.5万円
    坪単価
    24.9万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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奈良ハイツ2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
560万〜590万円対前年同月比↑560万〜590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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奈良ハイツ2号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、410万〜1,180万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約34万円)南-
2021年11月790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約34万円)南-
2021年11月1,180万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)南済
2021年10月1,180万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)南済
2021年10月790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約34万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.5万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.5万円となっております。以前の期間と比較して＋76.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋59.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

奈良ハイツ2号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階986.7万円14.7万円
2階520万円7.5万円
3階666.9万円9.2万円
4階490万円6.5万円
5階528.6万円7.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等963.3万円14.4万円
3LDK/3SLDK等596.2万円8.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西635.2万円8.9万円

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奈良ハイツ2号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：11.7％ 〜 14.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 6万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円4LDK75.0㎡13.0万円13.0万円1〜5南
2016年7月7.0万円3LDK75.36㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2016年6月7.0万円3LDK75.36㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2016年5月7.0万円3LDK75.36㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2016年4月6.5万円2LDK63.5㎡6.5万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

奈良ハイツ2号棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.5万円
66.99㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
66.99㎡ / 南
2階5.1万〜5.3万円
63.5㎡ / 南		6万〜6.3万円
75.36㎡ / 南
3階5.4万〜5.6万円
66.99㎡ / 南		6万〜6.4万円
75.36㎡ / 南
4階5.9万〜6.2万円
75.36㎡ / -		6万〜6.4万円
75.0㎡ / 南
5階6.1万〜6.4万円
75.36㎡ / 南

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