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学園前コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
3階、3DK、約48㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円3階, 3DK, 約48㎡の例
売買履歴77件2022年04月14日更新
家賃相場4.5万 〜 6.7万円
表面利回り14.4％ 〜 17.6％3階, 3DK, 約48㎡の例

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.89

1112人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市百楽園1丁目8-1
交通
  • 近鉄奈良線「学園前駅」徒歩7分
築年月
1970年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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学園前コーポラスの基本情報

学園前コーポラスは、ニチモプレハブによって1970年07月に竣工された総戸数39戸の5階建マンションです。施工はニチモプレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約59㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は325万～793万円、参考相場単価は8万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガクエンマエコーポラス管理会社自主管理
住所奈良県 奈良市 百楽園1丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒631-0024管理員日勤
築年月1970年7月管理費1㎡あたり135円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモプレハブバイク置き場-
施工会社ニチモプレハブ立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市百楽園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の学園前駅で徒歩7分、アクセス良好です。菖蒲池駅から徒歩19分、富雄駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行学園前支店 (302 m)
    • りそな銀行 近鉄学園前支店 (334 m)
    • りそな銀行 学園前ローンプラザ (339 m)
    • 三菱UFJ銀行学園前北口支店 (360 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店 (363 m)
    • 南都銀行学園前支店 (407 m)
    • 三井住友銀行学園前支店 (418 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行奈良店 (433 m)
    • 奈良信用金庫学園前支店 (453 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 学園前駅 共同出張所 (457 m)
  • 公園1件
    • 大渕池公園 (927 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 奈良学園北一丁目店 (305 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (426 m)
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (997 m)
  • スーパー5件
    • ハッスル1 学園前店 (198 m)
    • 近商ストア パラディ学園前店 (344 m)
    • 河崎商店 (540 m)
    • イズミヤ 学園前店 (714 m)
    • 万代 学園前店 (818 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (140 m)
    • 奈良市立青和小学校 (409 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (410 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (513 m)
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (514 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (520 m)
    • 私立帝塚山高校 (560 m)
    • 私立帝塚山小学校 (705 m)
    • 奈良市立鶴舞小学校 (927 m)
    • 奈良市立 鶴舞バンビーホーム (930 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 奈良市 西部公民館 (438 m)
    • 西部出張所 (453 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (463 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (525 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (588 m)
    • 奈良市西消防署 (633 m)
    • 奈良市立西部図書館 (686 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • 学園前診療所 (158 m)
    • 森歯科クリニック (191 m)
    • しぎさんメンタルクリニック学園前 (219 m)
    • ハローケア訪問看護ステーション学園前 (231 m)
    • 林小児歯科学園前 (275 m)
    • ききょうデイサービス (276 m)
    • デイサービス桜 (294 m)
    • ひかりクリニック (295 m)
    • 森内科クリニック (295 m)
    • 学園前いのうえ矯正歯科クリニック (297 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (36 m)
    • 奈良市立青和こども園 (311 m)
    • 認定こども園鶴舞保育園 (450 m)
    • 帝塚山幼稚園 (462 m)
    • 学園南保育園 (731 m)
    • そら保育園 (776 m)
    • モンテッソーリ学園前こどもの家 (825 m)
    • 奈良市立鶴舞こども園 (849 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

学園前コーポラスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

学園前コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格325万～793万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 13万円
坪単価
27万円 〜 44万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より66.2% 低い↓
奈良県の平均より62.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
奈良県
691棟中 632位
奈良市
328棟中 304位
百楽園
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 学園前コーポラスの相場

    ㎡単価
    8.3万円
    坪単価
    27.5万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

売買価格相場の未来予想

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学園前コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、48㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比↓390万〜410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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学園前コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜720万円です。専有面積は約39㎡〜約59㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月380万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約8万円 (約28万円)南東-
2021年10月480万円1〜54DK約54㎡ (約16坪)約8万円 (約29万円)南-
2021年10月380万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約8万円 (約28万円)南東-
2021年9月480万円1〜54DK約54㎡ (約16坪)約8万円 (約29万円)南-
2021年9月380万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約8万円 (約28万円)南東-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.68％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

学園前コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡2件400万円（10.1万円）
41〜50㎡59件521.8万円（11.2万円）
51〜60㎡27件486.1万円（9.1万円）

学園前コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は521.8万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

学園前コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階400万円8万円
2階459.3万円8.8万円
3階462.2万円9.7万円
4階477.7万円10.1万円
5階573.7万円12万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等490.5万円10.9万円
2LDK/2SLDK等485.1万円10.5万円
3LDK/3SLDK等519.1万円10.4万円
4LDK/4SLDK等527.1万円9.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西504.4万円10.2万円
東443.3万円9.8万円
西498万円9.9万円
北/北東/北西550万円11.5万円

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学園前コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：14.4％ 〜 17.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 4K〜4LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月5.4万円3DK50.22㎡-5.4万円1〜5-
2024年6月5.4万円3DK50.22㎡-5.4万円1〜5-
2024年5月5.4万円3DK50.22㎡-5.4万円1〜5-
2024年4月5.2万円3DK50.22㎡-5.2万円1〜5-
2020年12月6.0万円3DK50.22㎡-10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

学園前コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4万〜4.2万円
39.49㎡ / -		6.2万〜6.5万円
59.94㎡ / 南西
2階5.1万〜5.4万円
50.22㎡ / 西		5.7万〜6万円
54.54㎡ / 南西
3階4.8万〜5万円
45.36㎡ / 南東		5.4万〜5.7万円
50.22㎡ / 南
4階4.8万〜5.1万円
45.36㎡ / 南東		4.7万〜5万円
44.5㎡ / 南東		4.3万〜4.5万円
39.49㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
54.56㎡ / -
5階4.8万〜5.1万円
45.36㎡ / -		5.3万〜5.5万円
49.55㎡ / -		4.9万〜5.1万円
48.28㎡ / 北西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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学園前コーポラスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

学園前コーポラス周辺の中古マンション

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フォルム学園前

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩7分
奈良市百楽園1丁目

1,500万〜2,480万円

89㎡〜118㎡
NO IMAGE

サンメゾン学園北1丁目エルド

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩7分
奈良市学園北1丁目

2,890万〜4,500万円

70㎡〜87㎡
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ネオハイツ学園前百楽園

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩8分
奈良市百楽園1丁目

1,480万〜2,280万円

62㎡〜69㎡
NO IMAGE

サンライフ学園前

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩8分
奈良市学園北1丁目

1,000万〜2,190万円

65㎡〜92㎡
NO IMAGE

グランメゾン学園前ベリエ

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩10分
奈良市鶴舞西町

1,000万〜2,530万円

63㎡〜75㎡
NO IMAGE

ディオ学園前プレシア

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩3分
奈良市学園北1丁目

3,870万〜5,950万円

63㎡〜81㎡

学園前コーポラス周辺の相場が近い中古マンション

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榛原プリンスハイツ

近鉄大阪線「榛原駅」徒歩8分
宇陀市榛原萩原

490万〜890万円

68㎡〜81㎡
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コーポ神戸

近鉄大阪線「榛原駅」徒歩88分
宇陀市大宇陀迫間

450万円

46㎡
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フドウ東生駒ハイツ

近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩6分
生駒市辻町

430万〜730万円

66㎡〜69㎡
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ライオンズマンション生駒俵口1番館

近鉄奈良線「生駒駅」徒歩21分
生駒市俵口町

430万〜1,700万円

75㎡〜98㎡
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エクセルハイツ第2百楽園(A棟･B棟)

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩12分
奈良市富雄北3丁目

340万〜2,180万円

76㎡〜127㎡
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新大宮ハイタウン(A〜G棟)

近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩23分
奈良市恋の窪3丁目

320万〜980万円

58㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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