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ライオンズマンションマキシム櫛原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

780万 〜 820万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格780万円 〜 820万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴156件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 9.8万円
表面利回り11.6％ 〜 14.2％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.0

407人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市東櫛原町1137-1
交通
  • 西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩13分
築年月
1990年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズマンションマキシム櫛原の販売中の中古物件

ライオンズマンションマキシム櫛原をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズマンションマキシム櫛原の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンションマキシム櫛原の基本情報

ライオンズマンションマキシム櫛原は、大京によって1990年01月に竣工された総戸数68戸の8階建マンションです。施工は栗木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は560万～1,313万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションマキシムクシハラ管理会社大京アステージ
住所福岡県 久留米市 東櫛原町1137-1管理形態委託
郵便番号〒830-0003管理員巡回
築年月1990年1月管理費1㎡あたり115円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり238円
階建8階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社栗木工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市東櫛原町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の櫛原駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西鉄久留米駅から徒歩20分、久留米駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ちくぎんプラザ久留米 (313 m)
    • ポプラ久留米日吉町 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店久留米大学病院内出張所 (594 m)
    • ファミリーマート広又 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米市役所 (ATM) (663 m)
    • 筑後信用金庫 片原町支店 (674 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店久留米市役所内出張所 (682 m)
    • 福岡銀行久留米市庁内出張所 (702 m)
    • 筑邦銀行 中央町支店 (765 m)
    • ファミリーマート明治通り五丁目 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
  • 公園3件
    • 三本松公園 (783 m)
    • リバーサイドパーク (937 m)
    • 池町川緑道 (946 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米けやき通店 (204 m)
    • セブンイレブン 久留米櫛原店 (332 m)
    • セブンイレブン 久留米日ノ出店 (338 m)
    • ファミリーマート 東櫛原店 (569 m)
    • ファミリーマート 久留米大学病院外来店 (581 m)
    • セブンイレブン 久留米二千年橋店 (582 m)
    • セブンイレブン 久留米通町店 (582 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉中央店 (602 m)
    • ファミリーマート 久留米大学病院店 (662 m)
    • ローソン 久留米大学病院前店 (748 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 櫛原店 (205 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米歯科衛生専門学校 (155 m)
    • 久留米市 学童保育所連合会 (195 m)
    • 久留米医師会看護専門学校 (385 m)
    • 久留米市立櫛原中学校 (527 m)
    • 久留米大学 旭町(看護学科)キャンパス (616 m)
    • 久留米市 篠山校区学童保育所 (645 m)
    • 久留米市立篠山小学校 (665 m)
    • 久留米市立城南中学校 (738 m)
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (767 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (767 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米警察署 (268 m)
    • 久留米市消防署本署 (336 m)
    • 久留米広域消防本部 (336 m)
    • 福岡法務局久留米支局 (429 m)
    • 福岡地方検察庁久留米支部 (446 m)
    • 福岡刑務所久留米拘置支所 (446 m)
    • 久留米簡易裁判所 民事公判係 (457 m)
    • 久留米検察審査会 (457 m)
    • 福岡地方裁判所久留米支部 (468 m)
    • 久留米簡易裁判所 (468 m)
  • 病院/医療10件
    • 久留米歯科医師会 (152 m)
    • 麻生ケアカレッジ (222 m)
    • ピーススマイル矯正歯科 (229 m)
    • いわなが整骨院 (261 m)
    • ともなり歯科 (303 m)
    • 竹内クリニック (311 m)
    • やまうちクリニック (418 m)
    • 久留米総合病院 附属居宅介護支援センター (419 m)
    • 樺島歯科医院 (424 m)
    • 亀山歯科医院 (433 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • わんぱく保育園 (459 m)
    • 篠山保育園 (480 m)
    • しあわせるーむ保育所 (767 m)
    • 日善幼稚園 (773 m)
    • 託児保育室みるく (787 m)
    • 認定こども園聖使幼稚園 (892 m)
    • 聖母幼稚園 (975 m)
    • 託児所ひかりの子 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンションマキシム櫛原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンションマキシム櫛原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格560万～1,313万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
37万円 〜 44万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較久留米市の平均より41.5% 低い↓
福岡県の平均より60.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
780万 〜 820万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 6182位
久留米市
245棟中 221位
東櫛原町
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンションマキシム櫛原の相場

    ㎡単価
    11.1万円
    坪単価
    37万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ライオンズマンションマキシム櫛原の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↓780万〜820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンションマキシム櫛原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,290万円です。専有面積は約50㎡〜約97㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(156件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,390万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約14万円 (約48万円)北-
2024年1月1,650万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)東-
2023年12月1,650万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)東-
2023年12月1,390万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約14万円 (約48万円)北-
2023年11月1,600万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約62万円)東-

会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.52％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋63.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンションマキシム櫛原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件550万円（10.9万円）
61〜70㎡102件1,309.4万円（19.7万円）
81〜90㎡36件1,515.3万円（17.9万円）
91〜100㎡17件1,675.9万円（17.6万円）

ライオンズマンションマキシム櫛原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,309.4万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンションマキシム櫛原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,337.6万円17.7万円
3階〜4階1,361.1万円20.2万円
5階〜6階994.8万円13.7万円
7階1,405.4万円17.5万円
8階1,711.1万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,570万円24.2万円
2LDK/2SLDK等966.3万円15.8万円
3LDK/3SLDK等1,387.8万円18万円
4LDK/4SLDK等1,162.9万円13.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,181.5万円15.9万円
東1,369.9万円19.2万円
北/北東/北西1,990万円21.3万円

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ライオンズマンションマキシム櫛原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.0万円3LDK64.8㎡-16.0万円6〜10東
2023年3月8.0万円3LDK64.8㎡-16.0万円6〜10-
2023年2月8.0万円3LDK64.8㎡-16.0万円6〜10-
2020年1月9.8万円3LDK89.14㎡9.8万円19.6万円6〜10-
2019年12月9.8万円3LDK89.14㎡9.8万円19.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンションマキシム櫛原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
69.7㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
85.85㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
64.8㎡ / 東		11.4万〜11.9万円
94.0㎡ / 南
3階7.7万〜8万円
64.8㎡ / -		7.7万〜8.1万円
64.8㎡ / 南東		8.2万〜8.7万円
69.7㎡ / -		11.4万〜11.9万円
93.5㎡ / 南
4階6.1万〜6.4万円
50.46㎡ / 東		8.5万〜8.9万円
69.7㎡ / 南
5階5.9万〜6.2万円
50.46㎡ / 東		7.5万〜7.9万円
64.8㎡ / 東		10.5万〜11.1万円
85.85㎡ / 南
6階5.9万〜6.2万円
50.46㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
64.8㎡ / -		11.4万〜11.9万円
94.0㎡ / 南東
7階8.2万〜8.6万円
66.08㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
83.4㎡ / 東		10.2万〜10.7万円
83.4㎡ / 東
8階10.8万〜11.4万円
89.14㎡ / -

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ライオンズマンションマキシム櫛原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンションマキシム櫛原周辺の中古マンション

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サングレート櫛原

西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩13分
久留米市櫛原町

1,250万〜2,098万円

67㎡〜88㎡
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エバーライフ櫛原

西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩16分
久留米市日ノ出町

1,000万〜1,680万円

65㎡〜81㎡
NO IMAGE

エステートマンション久留米医大前弐番館

西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩16分
久留米市日ノ出町

500万〜1,050万円

62㎡〜89㎡
NO IMAGE

セレンシオ櫛原町

西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩11分
久留米市櫛原町

3,480万〜3,680万円

88㎡
NO IMAGE

エステートマンション久留米医大前壱番館

西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩17分
久留米市日ノ出町

680万〜2,500万円

64㎡〜91㎡
NO IMAGE

ナポレ久留米けやき通り

西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩14分
久留米市東櫛原町

1,560万〜2,350万円

73㎡〜95㎡

ライオンズマンションマキシム櫛原周辺の相場が近い中古マンション

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ビブレ久留米

西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩4分
久留米市西町

700万〜1,398万円

54㎡〜78㎡
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ダイアパレス三本松公園

ＪＲ久大本線「久留米駅」徒歩12分
久留米市中央町

670万〜880万円

52㎡〜66㎡
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ダイナコートリバティーイン久留米

西鉄天神大牟田線「津福駅」徒歩7分
久留米市津福今町

350万〜1,680万円

38㎡〜91㎡
NO IMAGE

ダイアパレス久留米

西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩5分
久留米市天神町

500万〜1,800万円

43㎡〜111㎡
NO IMAGE

エステートマンション久留米医大前弐番館

西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩16分
久留米市日ノ出町

500万〜1,050万円

62㎡〜89㎡
NO IMAGE

ウイング六ツ門

西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩7分
久留米市原古賀町

550万〜880万円

51㎡〜55㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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