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モントーレ西新南

★★★☆☆3.79 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,610万円 〜 1,780万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

住所
福岡県福岡市早良区荒江3丁目1-17
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩19分
  • 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩21分
築年数
1991年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

モントーレ西新南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より14.9% 高い↑
福岡市早良区の平均より20.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,610万円 〜 1,780万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 1909位
福岡市早良区
435棟中 257位
荒江
31棟中 12位
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の売買価格相場

  • モントーレ西新南の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.2万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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モントーレ西新南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,600万円〜1,770万円対前年同月比1,610万円〜1,780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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モントーレ西新南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)-
2017年9月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)--
2017年9月1,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)-
2017年8月1,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)-
2017年8月2,030万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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モントーレ西新南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,100円

例えば…4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
8.2万円 〜 10.1万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円4LDK87.31㎡12.5万円25.0万円6〜10
2017年5月12.5万円4LDK87.31㎡12.5万円25.0万円6〜10
2017年4月12.5万円4LDK87.31㎡12.5万円25.0万円6〜10
2017年3月12.5万円4LDK87.31㎡12.5万円25.0万円6〜10
2015年3月12.0万円4LDK80.22㎡36.0万円-6〜10
2014年11月10.5万円3LDK73.61㎡31.5万円-1〜5
2014年9月11.5万円3LDK73.61㎡34.5万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モントーレ西新南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.7万円〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均8.6万円〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均11.1万円〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.7万円〜8.5万円
57.78㎡ / 南
7.7万円〜8.5万円
57.78㎡ / 南
3階9.5万円〜10.5万円
72.47㎡ / -
4階8.8万円〜9.7万円
65.41㎡ / 南
5階9.5万円〜10.5万円
73.61㎡ / 東
6階11.3万円〜12.5万円
87.31㎡ / 東
7階7.9万円〜8.8万円
58.0㎡ / 南
11.0万円〜12.1万円
80.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.79(福岡県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

モントーレ西新南の基本情報

福岡県福岡市早良区荒江3丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称モントーレ西新南(モントーレニシジンミナミ)管理会社あなぶきハウジングサービス
住所福岡県 福岡市早良区 荒江3丁目1-17管理形態委託
郵便番号〒814-0021管理員日勤
築年数1991年7月管理費1㎡あたり128円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り3LK、3LDK、4SLDK
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩19分
  • 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩21分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主西武ハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート早良昭代3丁目 共同出張所(イーネットATM) (103 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート早良昭代3丁目店 (ATM) (127 m)
    • 福岡昭代郵便局 (416 m)
    • 福岡銀行荒江支店 (449 m)
    • ファミリーマート早良昭代1丁目 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • ファミリーマート福岡高取1丁目 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • 福岡荒江郵便局 (608 m)
    • JA福岡市原支店 (692 m)
    • 福岡曙郵便局 (712 m)
    • 株式会社西日本シティ銀行 荒江支店 (747 m)
  • 公園2件
    • 祖原公園 (468 m)
    • 七隈緑地 (714 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (110 m)
    • ローソン 昭代一丁目店 (295 m)
    • セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (551 m)
    • ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (553 m)
    • セブンイレブン 福岡荒江3丁目店 (554 m)
    • ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (565 m)
    • ローソン 荒江一丁目店 (618 m)
    • セブンイレブン 福岡原1丁目店 (649 m)
    • セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (686 m)
    • セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (740 m)
  • スーパー7件
    • サトー食鮮館 昭代店 (92 m)
    • マミーズ 紅葉店 (498 m)
    • サニー 荒江店 (508 m)
    • サニー 高取店 (861 m)
    • マルキョウ 別府店 (902 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 西新店 (942 m)
    • にしてつストア 別府店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KidsJR高取 (81 m)
    • 福岡県立福岡工業高校 (253 m)
    • 福岡県立福岡高等聴覚特別支援学校 (275 m)
    • 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (286 m)
    • 福岡市立高取小学校 (371 m)
    • グリーンズこどもクラブ (460 m)
    • 福岡市立原中央中学校 (610 m)
    • 福岡市立原小学校 (674 m)
    • 原小学校留守家庭子ども会 (728 m)
    • 福岡市立高取中学校 (780 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 早良警察署 原交番 (522 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (523 m)
    • 福岡市公民館 高取公民館 (635 m)
    • 福岡市公民館 原公民館 (694 m)
    • 福岡法務局西新出張所 (845 m)
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    • 福岡市早良区役所 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社日本エルダリーケアサービスげんき介護荒江 (146 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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