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モントーレ西新南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,550万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,550万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴67件2020年08月21日更新
家賃相場10.5万 〜 12.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.61

776人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区荒江3丁目1-17
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
築年月
1991年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

モントーレ西新南の販売中の中古物件

モントーレ西新南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

モントーレ西新南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

モントーレ西新南の基本情報

モントーレ西新南は、西武ハウスによって1991年07月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約87㎡、間取りが2LDK、3LK、3LDK、3LDKLDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,318万～2,216万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モントーレニシジンミナミ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所福岡県 福岡市早良区 荒江3丁目1-17管理形態委託
郵便番号〒814-0021管理員日勤
築年月1991年7月管理費1㎡あたり128円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり295円
階建7階建間取り2LDK、3LK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩19分
  • 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩21分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社西武ハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区荒江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西新駅から徒歩19分、別府駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡銀行荒江支店 (450 m)
    • 西日本シティ銀行荒江支店 (511 m)
    • JA福岡市原支店 (692 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー高取店 (ATM) (860 m)
    • 福岡信用金庫藤崎出張所 (892 m)
    • 十八銀行西福岡支店 (893 m)
    • 筑邦銀行西新町支店 (899 m)
    • 親和銀行 西新支店 (916 m)
    • JA福岡市別府支店 (916 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (927 m)
  • 公園2件
    • 祖原公園 (468 m)
    • 七隈緑地 (715 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (109 m)
    • ローソン 福岡荒江三丁目店 (227 m)
    • ローソン 昭代一丁目店 (296 m)
    • セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (551 m)
    • ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (554 m)
    • セブンイレブン 福岡荒江3丁目店 (554 m)
    • ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (573 m)
    • ローソン 荒江一丁目店 (619 m)
    • セブンイレブン 福岡原1丁目店 (648 m)
    • セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (685 m)
  • スーパー8件
    • サトー食鮮館 昭代店 (92 m)
    • マミーズ 紅葉店 (497 m)
    • サニー 荒江店 (509 m)
    • 業務スーパー あけぼの店 (757 m)
    • サニー 高取店 (863 m)
    • マルキョウ 別府店 (903 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 西新店 (942 m)
    • にしてつストア 別府店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KidsJR高取 (80 m)
    • 福岡県立福岡工業高校 (254 m)
    • 福岡県立福岡高等聴覚特別支援学校 (275 m)
    • 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (286 m)
    • 放課後等デイサービスめばえ・ひまわり (316 m)
    • 福岡市立高取小学校 (371 m)
    • グリーンズこどもクラブ (459 m)
    • 福岡市立原中央中学校 (610 m)
    • 福岡市立原小学校 (674 m)
    • 原小学校留守家庭子ども会 (728 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 早良警察署 原交番 (523 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (523 m)
    • 福岡市公民館 高取公民館 (560 m)
    • 福岡市公民館 原公民館 (694 m)
    • 福岡法務局西新出張所 (845 m)
    • 福岡市公民館 飯倉中央公民館 (848 m)
    • 福岡市公民館 室見公民館 (884 m)
    • 城南消防署飯倉出張所 (991 m)
    • 福岡市早良区役所 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • まことクリニック (154 m)
    • ファミリー歯科クリニック (162 m)
    • 介護老人福祉施設高取 (196 m)
    • きたえるーむ福岡昭代 (229 m)
    • 北島内科医院 (282 m)
    • うめい内科医院 (327 m)
    • ふじもとクリニック (345 m)
    • 鎮守歯科医院 (368 m)
    • アップルハート 西新南ケアセンター (378 m)
    • 香林堂クリニック (412 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高取保育園 (122 m)
    • 高取幼稚園 (203 m)
    • あかし幼稚園 (361 m)
    • 原中央保育園 (397 m)
    • 荒江こころ保育園 (466 m)
    • くれっしぇんど保育園 (565 m)
    • 育児支援マ・メール (570 m)
    • 弥生幼稚園 (666 m)
    • 原幼稚園 (754 m)
    • 第二高取保育園 (811 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モントーレ西新南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モントーレ西新南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,318万～2,216万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
76万円 〜 84万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市早良区の平均より41.7% 低い↓
福岡県の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 3985位
福岡市早良区
454棟中 392位
荒江
32棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • モントーレ西新南の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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モントーレ西新南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比↓1,480万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モントーレ西新南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,490万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年8月1,690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-
2020年7月1,690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-
2020年6月1,690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-
2020年6月1,750万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約87万円)--
2020年5月1,790万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約89万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モントーレ西新南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件1,727万円（29.9万円）
61〜70㎡35件1,876万円（28.7万円）
71〜80㎡8件2,023.8万円（27.8万円）
81〜90㎡16件3,197.9万円（36.6万円）

モントーレ西新南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,876万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

モントーレ西新南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,746.7万円30.2万円
3階〜4階1,886万円27.8万円
5階2,387.2万円32.1万円
6階2,000万円30.6万円
7階1,635万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,780万円30.8万円
3LDK/3SLDK等1,855.6万円28.4万円
4LDK/4SLDK等3,106.8万円35.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,816.1万円28.6万円
東3,062.6万円35.7万円

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モントーレ西新南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円4LDK87.31㎡12.5万円25.0万円6〜10東
2017年5月12.5万円4LDK87.31㎡12.5万円25.0万円6〜10東
2017年4月12.5万円4LDK87.31㎡12.5万円25.0万円6〜10東
2017年3月12.5万円4LDK87.31㎡12.5万円25.0万円6〜10東
2015年3月12.0万円4LDK80.22㎡36.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モントーレ西新南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8万〜8.4万円
57.78㎡ / 南		8万〜8.4万円
57.78㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
72.47㎡ / -
4階9.1万〜9.6万円
65.41㎡ / 南
5階9.1万〜9.6万円
65.41㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
87.31㎡ / 東
6階9.2万〜9.7万円
65.41㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
87.31㎡ / 東
7階8.2万〜8.6万円
58.0㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
80.0㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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モントーレ西新南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

モントーレ西新南周辺の中古マンション

NO IMAGE

日商岩井新福陵マンション1号棟

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩14分
福岡市早良区荒江3丁目

83㎡
NO IMAGE

日商岩井新福陵マンション2号棟

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩14分
福岡市早良区荒江3丁目

900万〜1,780万円

78㎡〜83㎡
NO IMAGE

ペルル荒江プロムナード

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩13分
福岡市早良区荒江3丁目

3,280万〜3,480万円

77㎡〜78㎡
NO IMAGE

福陵ハイデンス

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
福岡市早良区荒江2丁目

600万〜1,980万円

63㎡〜88㎡
NO IMAGE

西新南パークホームズ

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
福岡市早良区荒江2丁目

1,880万〜2,990万円

67㎡〜76㎡
NO IMAGE

アクタス藤崎1番館

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩13分
福岡市早良区昭代2丁目

2,780万〜4,980万円

75㎡〜95㎡

モントーレ西新南周辺の相場が近い中古マンション

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ネオハイツ福重

ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩22分
福岡市西区石丸4丁目

900万〜2,280万円

59㎡〜76㎡
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オリエントハイツ小笹3

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩22分
福岡市中央区小笹1丁目

1,590万〜1,690万円

67㎡〜79㎡
NO IMAGE

藤和大名コープ

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩5分
福岡市中央区大名1丁目

360万〜1,980万円

19㎡〜48㎡
NO IMAGE

サンハイツ舞鶴

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩6分
福岡市中央区舞鶴3丁目

400万〜2,580万円

31㎡〜99㎡
NO IMAGE

エステートモア高宮レーブ

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩11分
福岡市南区大楠1丁目

350万〜880万円

18㎡〜32㎡
NO IMAGE

ロマネスク野間

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩9分
福岡市南区野間3丁目

800万〜1,980万円

55㎡〜63㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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