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西新ビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,420万円
6階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,420万円6階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴59件2023年09月06日更新
家賃相場6.5万 〜 9万円
表面利回り3.1％ 〜 3.7％6階, 2SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82

703人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区高取1丁目1-53
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
築年月
1972年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

西新ビルの販売中の中古物件

西新ビルをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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西新ビルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西新ビルの基本情報

西新ビルは、1972年07月に竣工された総戸数99戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,108万～3,617万円、参考相場単価は35万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシジンビル管理会社ファビルス
住所福岡県 福岡市早良区 高取1丁目1-53管理形態委託
郵便番号〒814-0011管理員日勤
築年月1972年7月管理費1㎡あたり146円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩7分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩15分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区高取1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。西新駅から徒歩7分、室見駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北九州銀行 西新支店 (86 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー高取店 (ATM) (125 m)
    • 十八銀行西福岡支店 (132 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 (350 m)
    • 福岡信用金庫藤崎出張所 (392 m)
    • 福岡中央銀行西新支店 (426 m)
    • 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (432 m)
    • 福岡信用金庫西新支店 (457 m)
    • 福岡銀行西新町支店 (473 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (488 m)
  • 公園6件
    • 西新北緑地 (502 m)
    • 西新緑地 (673 m)
    • 百道中央公園 (675 m)
    • 祖原公園 (696 m)
    • 西新北2号緑地 (737 m)
    • 第14号百道2号緑道 (974 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡西新五丁目店 (126 m)
    • セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (305 m)
    • ローソン 藤崎駅前店 (314 m)
    • ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (363 m)
    • ファミリーマート 福岡百道一丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 福岡中西商店街店 (428 m)
    • セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (449 m)
    • ローソン 福岡西南学院大学前店 (475 m)
    • セブンイレブン 福岡西新中央店 (478 m)
    • セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (489 m)
  • スーパー7件
    • サニー 高取店 (120 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 西新店 (488 m)
    • フードウェイ西新店 (630 m)
    • フードウェイ PRALIVA店 (645 m)
    • ボンラパス百道店 (768 m)
    • マミーズ 紅葉店 (771 m)
    • サトー食鮮館 昭代店 (822 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡県立修猷館高校 (337 m)
    • 私立西南学院大学 (386 m)
    • 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (387 m)
    • 西南学院大学 (395 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 早良 (430 m)
    • 福岡市立西新小学校 (464 m)
    • 福岡医療専門学校 (530 m)
    • 福岡市立高取小学校 (543 m)
    • 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (594 m)
    • 福岡市立百道小学校 (616 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 高取公民館 (351 m)
    • 早良警察署 (388 m)
    • 西福岡税務署 (410 m)
    • 福岡法務局西新出張所 (432 m)
    • 福岡市早良区役所 (437 m)
    • 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (443 m)
    • 西南学院大学図書館 (451 m)
    • 福岡森林管理署 (461 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (476 m)
    • 福岡市早良区保健福祉センター (483 m)
  • 病院/医療10件
    • 中富研介歯科医院 (19 m)
    • 高木胃腸科内科医院 (19 m)
    • ケアプランふじさき (66 m)
    • 藤崎駅商店街デンタルクリニック (79 m)
    • 太田整形外科クリニック (91 m)
    • 金藤歯科医院 (91 m)
    • 大神内科クリニック (105 m)
    • 高取レディスクリニック (112 m)
    • たける眼科 (112 m)
    • いずみ歯科クリニック (134 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西新こども保育園 (127 m)
    • 西南幼稚園 (365 m)
    • 第二高取保育園 (390 m)
    • サニーサイドナーサリー&プレスクール (443 m)
    • 保育所ちびっこランドにしじん園 (641 m)
    • わかばスクール福岡教室 (641 m)
    • ひなたの風保育園 (653 m)
    • 西新カトリック幼稚園 (727 m)
    • 高取幼稚園 (729 m)
    • ふたば保育園 (768 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西新ビルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西新ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,108万～3,617万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 48万円
坪単価
116万円 〜 161万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より11.4% 低い↓
福岡県の平均より23.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1874位
福岡市早良区
454棟中 270位
高取
32棟中 24位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西新ビルの相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.1万円

  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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西新ビルの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,310万〜2,420万円対前年同月比↑2,310万〜2,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西新ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,180万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南東済
2023年8月1,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南東済
2023年7月1,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南東済
2023年4月1,998万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約110万円)南済
2023年3月1,998万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約110万円)南済

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西新ビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡64件1,891.1万円（29.7万円）
71〜80㎡4件1,755万円（24.3万円）

西新ビルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,891.1万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

西新ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,471.3万円22.2万円
4階〜5階2,074.3万円32.3万円
6階〜7階1,442.5万円20.8万円
8階〜9階2,056.7万円33.2万円
10階〜11階1,872.5万円29.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,884.3万円29.4万円
3LDK/3SLDK等1,543.5万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,889.5万円29.4万円
北/北東/北西1,630万円23.2万円

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西新ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月7.0万円3LDK66.9㎡-14.0万円1〜5-
2021年2月6.9万円3LDK66.69㎡-13.8万円1〜5南東
2020年12月7.0万円3LDK66.69㎡-14.0万円1〜5南東
2020年12月6.9万円3LDK66.69㎡-13.8万円1〜5南
2020年11月7.0万円3LDK66.69㎡-14.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西新ビルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜6.7万円
66.69㎡ / 南東
2階6.5万〜6.8万円
66.69㎡ / -
3階6.5万〜6.9万円
67.0㎡ / -		6.2万〜6.6万円
63.61㎡ / 南東
4階6.5万〜6.9万円
66.17㎡ / 南東		6.5万〜6.8万円
66.17㎡ / -
5階6.1万〜6.5万円
60.8㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
66.69㎡ / 南
6階
7階6.7万〜7万円
67.0㎡ / -		6.6万〜7万円
70.11㎡ / 北東
8階6.5万〜6.9万円
60.8㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
67.0㎡ / 南東
9階
10階6.8万〜7.1万円
66.69㎡ / 南東		7.5万〜7.9万円
74.22㎡ / -
11階6.2万〜6.5万円
60.8㎡ / -		6.3万〜6.6万円
60.8㎡ / 南

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西新ビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西新ビル周辺の中古マンション

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Dクラディア高取

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
福岡市早良区高取1丁目

3,000万〜4,480万円

65㎡〜85㎡
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九興マンション藤崎

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
福岡市早良区高取1丁目

1,180万〜2,680万円

61㎡〜75㎡
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西新中央マンション

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
福岡市早良区西新7丁目

1,180万〜3,180万円

44㎡〜84㎡
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アダージュももちジオ

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
福岡市早良区西新7丁目

2,000万〜3,450万円

60㎡〜76㎡
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藤和高取ホームズ

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
福岡市早良区高取1丁目

1,100万〜4,180万円

43㎡〜86㎡
NO IMAGE

コスモレジデンス西新

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩6分
福岡市早良区西新7丁目

3,320万〜5,890万円

72㎡〜86㎡

西新ビル周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス姪浜

福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩7分
福岡市西区姪浜駅南2丁目

290万〜3,588万円

16㎡〜75㎡
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エテルナ西新南2

福岡市営空港線「西新駅」徒歩16分
福岡市早良区荒江2丁目

1,290万〜2,498万円

53㎡〜69㎡
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東峰マンション第2西公園

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩8分
福岡市中央区荒戸3丁目

950万〜3,180万円

44㎡〜103㎡
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リファレンス天神南

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩12分
福岡市中央区清川2丁目

1,580万〜3,698万円

62㎡〜76㎡
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朝日プラザ赤坂2

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩9分
福岡市中央区赤坂3丁目

740万〜1,980万円

37㎡〜67㎡
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パロスけやき西

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩7分
福岡市中央区六本松3丁目

3,430万〜3,780万円

82㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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