西新ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
6階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 6階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-53
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西新ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシジンビル | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 高取1丁目1-53 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年7月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区高取1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。西新駅から徒歩7分、室見駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (449 m)
- ローソン 福岡西南学院大学前店 (475 m)
- セブンイレブン 福岡西新中央店 (478 m)
- セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (489 m)
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- サトー食鮮館 昭代店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡市立百道小学校 (616 m)
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- 早良警察署 (388 m)
- 西福岡税務署 (410 m)
- 福岡法務局西新出張所 (432 m)
- 福岡市早良区役所 (437 m)
- 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (443 m)
- 西南学院大学図書館 (451 m)
- 福岡森林管理署 (461 m)
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- 福岡市早良区保健福祉センター (483 m)
- 病院/医療10件
- 中富研介歯科医院 (19 m)
- 高木胃腸科内科医院 (19 m)
- ケアプランふじさき (66 m)
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- 太田整形外科クリニック (91 m)
- 金藤歯科医院 (91 m)
- 大神内科クリニック (105 m)
- 高取レディスクリニック (112 m)
- たける眼科 (112 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 西新こども保育園 (127 m)
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- 第二高取保育園 (390 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (443 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (641 m)
- わかばスクール福岡教室 (641 m)
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- 西新カトリック幼稚園 (727 m)
- 高取幼稚園 (729 m)
- ふたば保育園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西新ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西新ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,738万～2,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より23.0% 低い↓ 福岡県の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西新ビルの相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.7万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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西新ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西新ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,498万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 1,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西新ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 64件 | 1,891.1万円（29.7万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,755万円（24.3万円） |
西新ビルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,891.1万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
西新ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,471.3万円 | 22.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,074.3万円 | 32.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,442.5万円 | 20.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,056.7万円 | 33.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,872.5万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,884.3万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,543.5万円 | 23万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,889.5万円 | 29.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,630万円 | 23.2万円 |
西新ビルの売却のご相談
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西新ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.9㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 6.9万円 | 3LDK | 66.69㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.69㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 6.9万円 | 3LDK | 66.69㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.69㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西新ビルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 66.69㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 66.69㎡ / - | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 67.0㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 63.61㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 66.17㎡ / 南東 | 6.5万〜6.9万円 66.17㎡ / - |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 60.8㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 66.69㎡ / 南東 |
| 6階 | ||
| 7階 | 6.7万〜7万円 67.0㎡ / - | 6.7万〜7万円 70.11㎡ / 北東 |
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 60.8㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 67.0㎡ / 南東 |
| 9階 | ||
| 10階 | 6.8万〜7.2万円 66.69㎡ / 南東 | 7.6万〜7.9万円 74.22㎡ / - |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 60.8㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 60.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
