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西新中央マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,970万円
5階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,970万円5階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴74件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 14.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％5階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81

454人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区西新7丁目1-7
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
築年月
1983年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西新中央マンションの基本情報

西新中央マンションは、中央住機によって1983年02月に竣工された総戸数20戸の9階建マンションです。施工は金子組福岡支店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約84㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,471万～2,808万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシジンチュウオウマンション管理会社創建
住所福岡県 福岡市早良区 西新7丁目1-7管理形態委託
郵便番号〒814-0002管理員巡回
築年月1983年2月管理費1㎡あたり159円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩7分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩15分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社中央住機バイク置き場-
施工会社金子組福岡支店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区西新7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。西新駅から徒歩7分、室見駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北九州銀行 西新支店 (94 m)
    • 十八銀行西福岡支店 (150 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー高取店 (ATM) (156 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 (307 m)
    • 福岡信用金庫藤崎出張所 (407 m)
    • 福岡中央銀行西新支店 (420 m)
    • 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (436 m)
    • 福岡信用金庫西新支店 (464 m)
    • 福岡銀行西新町支店 (469 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (505 m)
  • 公園6件
    • 西新北緑地 (449 m)
    • 百道中央公園 (624 m)
    • 西新緑地 (659 m)
    • 西新北2号緑地 (692 m)
    • 祖原公園 (744 m)
    • 第14号百道2号緑道 (921 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡西新五丁目店 (161 m)
    • ローソン 藤崎駅前店 (329 m)
    • セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (345 m)
    • ファミリーマート 福岡百道一丁目店 (384 m)
    • ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (415 m)
    • セブンイレブン 福岡中西商店街店 (431 m)
    • ローソン 福岡西南学院大学前店 (446 m)
    • セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (462 m)
    • セブンイレブン 福岡西新中央店 (488 m)
    • セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (499 m)
  • スーパー7件
    • サニー 高取店 (151 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 西新店 (504 m)
    • フードウェイ西新店 (623 m)
    • フードウェイ PRALIVA店 (637 m)
    • ボンラパス百道店 (718 m)
    • マミーズ 紅葉店 (815 m)
    • サトー食鮮館 昭代店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡県立修猷館高校 (309 m)
    • 私立西南学院大学 (346 m)
    • 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (346 m)
    • 西南学院大学 (356 m)
    • 福岡市立西新小学校 (417 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 早良 (444 m)
    • 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (540 m)
    • 福岡医療専門学校 (553 m)
    • 福岡市立百道小学校 (588 m)
    • 福岡市立高取小学校 (597 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 早良警察署 (377 m)
    • 西福岡税務署 (392 m)
    • 福岡市公民館 高取公民館 (405 m)
    • 西南学院大学図書館 (415 m)
    • 福岡森林管理署 (417 m)
    • 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (438 m)
    • 福岡市早良区役所 (440 m)
    • 福岡市早良区保健福祉センター (456 m)
    • 福岡法務局西新出張所 (458 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (470 m)
  • 病院/医療10件
    • 中富研介歯科医院 (70 m)
    • 高木胃腸科内科医院 (70 m)
    • ケアプランふじさき (116 m)
    • 藤崎駅商店街デンタルクリニック (130 m)
    • 金藤歯科医院 (134 m)
    • 太田整形外科クリニック (137 m)
    • 大神内科クリニック (155 m)
    • 高取レディスクリニック (161 m)
    • たける眼科 (161 m)
    • すこやか整骨院 (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西新こども保育園 (125 m)
    • 西南幼稚園 (311 m)
    • 第二高取保育園 (419 m)
    • サニーサイドナーサリー&プレスクール (447 m)
    • 保育所ちびっこランドにしじん園 (653 m)
    • わかばスクール福岡教室 (653 m)
    • ひなたの風保育園 (681 m)
    • ふたば保育園 (741 m)
    • 西新カトリック幼稚園 (749 m)
    • 高取幼稚園 (783 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西新中央マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西新中央マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,471万～2,808万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より15.1% 低い↓
福岡県の平均より18.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
福岡県
6817棟中 2062位
福岡市早良区
454棟中 284位
西新
67棟中 58位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西新中央マンションの相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.5万円

  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    130.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.6万円

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西新中央マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,870万〜1,970万円対前年同月比↓1,870万〜1,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西新中央マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,180万円です。専有面積は約44㎡〜約84㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,990万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)北-
2023年12月1,990万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)北-
2023年11月1,990万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)北-
2023年10月1,990万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)北-
2023年9月1,990万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)北-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西新中央マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡17件1,442.9万円（32.2万円）
51〜60㎡26件2,042.7万円（37.3万円）
61〜70㎡3件2,203.3万円（33.6万円）
81〜90㎡29件2,982.8万円（35.2万円）

西新中央マンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,982.8万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

西新中央マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,845万円36万円
3階〜4階1,280万円28.6万円
5階〜6階2,988万円35.6万円
7階〜8階2,630万円33.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,044万円38.2万円
2LDK/2SLDK等1,868.3万円33.9万円
3LDK/3SLDK等2,080万円30.1万円
4LDK/4SLDK等3,025.8万円35.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,085.7万円36.2万円
東2,943.3万円34.8万円
北/北東/北西2,193.5万円35.4万円

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西新中央マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月8.5万円1LDK54.19㎡-17.0万円1〜5-
2024年8月8.5万円1LDK54.19㎡-17.0万円1〜5-
2024年7月8.5万円1LDK54.19㎡-17.0万円1〜5-
2024年7月8.9万円1LDK54.19㎡-17.8万円1〜5-
2024年6月8.9万円1LDK54.19㎡-17.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西新中央マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
54.19㎡ / 北		8万〜8.4万円
54.19㎡ / 北
2階6.8万〜7.2万円
44.79㎡ / 北
3階6.9万〜7.2万円
44.79㎡ / 北
4階
5階
6階12万〜12.6万円
69.16㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
84.66㎡ / 北
7階
8階14.5万〜15.2万円
84.66㎡ / -
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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西新中央マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西新中央マンション周辺の中古マンション

NO IMAGE

アダージュももちジオ

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
福岡市早良区西新7丁目

2,000万〜3,450万円

60㎡〜76㎡
NO IMAGE

西新ビル

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
福岡市早良区高取1丁目

1,280万〜3,180万円

60㎡〜74㎡
NO IMAGE

コスモレジデンス西新

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩6分
福岡市早良区西新7丁目

3,320万〜5,890万円

72㎡〜86㎡
NO IMAGE

ロイヤルアークルミエ西新

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩7分
福岡市早良区西新7丁目

3,980万〜6,680万円

76㎡〜100㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西新第2

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
福岡市早良区西新7丁目

1,580万〜3,080万円

43㎡〜82㎡
NO IMAGE

Dクラディア高取

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
福岡市早良区高取1丁目

3,000万〜4,480万円

65㎡〜85㎡

西新中央マンション周辺の相場が近い中古マンション

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フェスティオ今宿サーフコート

ＪＲ筑肥線「今宿駅」徒歩15分
福岡市西区横浜1丁目

1,480万〜3,680万円

57㎡〜89㎡
NO IMAGE

今宿パークマンション

ＪＲ筑肥線「今宿駅」徒歩9分
福岡市西区今宿2丁目

1,080万〜2,990万円

62㎡〜80㎡
NO IMAGE

小戸公園南シティハウス

福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩13分
福岡市西区小戸4丁目

1,650万〜3,190万円

67㎡〜85㎡
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ローラン赤坂南

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩4分
福岡市中央区桜坂1丁目

2,480万〜2,600万円

83㎡〜84㎡
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ライオンズマンション赤坂(福岡市)

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩8分
福岡市中央区赤坂2丁目

1,700万〜3,799万円

53㎡〜85㎡
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アイリーフ花畑

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩44分
福岡市南区花畑1丁目

1,980万〜2,850万円

65㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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