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リファレンス天神南

★★★☆☆3.8 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,600万 〜 1,770万円
7階、2LDK、約65㎡の場合

賃貸賃料

12万円

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住所
福岡県福岡市中央区清川2丁目4-9
交通
築年月
2002年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リファレンス天神南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2018年3月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より価格の変動はありません
平均との比較福岡市中央区の平均より18.5% 低い↓
福岡県の平均より18.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,770万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6372棟中 1880位
福岡市中央区
1101棟中 694位
清川
25棟中 13位
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の売買価格相場

  • リファレンス天神南の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.2万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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リファレンス天神南の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、65㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,730万〜1,920万円対前年同月比1,600万〜1,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リファレンス天神南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2013年7月1,830万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約79万円)南西-
2013年6月1,580万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)北東-
2013年6月1,830万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約91万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リファレンス天神南の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:65.32㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,800 〜 5,900円

例えば…7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
9.5万 〜 11.6万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円2LDK63.07㎡--11〜15北東
2017年6月10.0万円2LDK65.34㎡-10.0万円11〜15南西
2017年6月12.0万円2LDK65.34㎡-12.0万円11〜15-
2017年5月12.0万円2LDK63.07㎡-12.0万円11〜15北東
2017年5月12.0万円2LDK65.34㎡-12.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リファレンス天神南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.5万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均10.2万〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階11.7万〜12.9万円
76.45㎡ / 南西
5階
6階10.1万〜11.1万円
65.32㎡ / 南西
7階
8階
9階
10階10.2万〜11.3万円
65.34㎡ / -
11階10.3万〜11.4万円
65.34㎡ / 南西
10万〜11.1万円
65.32㎡ / 西
12階9.8万〜10.8万円
65.34㎡ / 北東
13階10.4万〜11.5万円
65.34㎡ / -
10.4万〜11.5万円
65.0㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.8(福岡県)

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リファレンス天神南の基本情報

福岡県福岡市中央区清川2丁目に位置するマンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リファレンステンジンミナミ管理会社日本ビルサービス
住所福岡県 福岡市中央区 清川2丁目4-9管理形態自主管理
郵便番号〒810-0005管理員なし
築年月2002年3月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 福岡美野島郵便局 (238 m)
    • ファミリーマート福岡清川3丁目 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • ファミリーマート福岡清川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • ファミリーマート福岡清川 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
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    • ファミリーマート 福岡清川店 (322 m)
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