西公園ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
2509人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区西公園11-10
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩13分
- 築年月
- 1986年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
西公園ハウスの販売中の中古物件
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西公園ハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
西公園ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシコウエンハウス | 管理会社 | 三洋ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 西公園11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年5月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区西公園に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。唐人町駅から徒歩15分、赤坂駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (462 m)
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- 福岡銀行 黒門支店 (782 m)
- 公園4件
- 西公園 (184 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡港2丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 福岡荒戸店 (522 m)
- セブンイレブン 福岡福浜2丁目店 (534 m)
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- ローソン 福岡荒戸一丁目店 (576 m)
- デイリーヤマザキ大濠公園前店 (695 m)
- デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (699 m)
- セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (732 m)
- ローソン 福岡港一丁目店 (775 m)
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- マミーズ 唐人店 (667 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (680 m)
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- 大村美容ファッション専門学校4号館 (852 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市市民福祉プラザ (466 m)
- 福岡市公民館 福浜公民館 (608 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (617 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (721 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (722 m)
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- 病院/医療10件
- おおむら歯科 (265 m)
- 伊崎内科神経科クリニック (322 m)
- 城戸歯科医院 (382 m)
- Rパークサイド皮ふ科 (405 m)
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- うめづ歯科クリニック (423 m)
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- いざき歯科医院 (438 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 汀幼稚園 (282 m)
- 大日保育園 (335 m)
- しゅんよう保育園 (357 m)
- あけぼの保育園 (423 m)
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- くうねるあそぶ保育園 (467 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (494 m)
- 大濠すくすく保育園 (644 m)
- 福浜保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西公園ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西公園ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,832万～2,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より31.8% 低い↓ 福岡県の平均より0.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西公園ハウスの相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.6万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 138.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
売買価格相場の未来予想
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西公園ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西公園ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,600万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西公園ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,562.1万円（21.3万円） |
西公園ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,562.1万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
西公園ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,061.7万円 | 15.2万円 |
| 2階 | 1,466.7万円 | 21万円 |
| 3階 | 1,800万円 | 24.3万円 |
| 4階 | 970万円 | 13.5万円 |
| 5階 | 1,198.3万円 | 16.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,312.5万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,466.9万円 | 20.2万円 |
西公園ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西公園ハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
西公園ハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プランタン西公園 | 2024年8月 | 16.5万円 | 4LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| ドミエスポワール西公園 | 2024年6月 | 3.7万円 | 1K | - | - |
| アメックス西公園桜別荘 | 2023年6月 | 14.0万円 | 1LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| マンション西公園 | 2023年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| エスポワールマンション西公園ノーブルステージ | 2016年6月 | 17.5万円 | 4LDK | 17.5万円 | 52.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西公園ハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
西公園ハウス周辺の中古マンション
西公園ハウス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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