ふよう香椎浜ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
5階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 5階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2017年02月09日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.22
750人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎浜2丁目
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「千早駅」徒歩24分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ふよう香椎浜ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フヨウカシイハマハイツ | 管理会社 | タイト総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎浜2丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒813-0016 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の千早駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。西鉄千早駅から徒歩24分、西鉄香椎駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ATMコーナー イオンモール香椎浜店 (520 m)
- イオン銀行 イオンモール香椎浜店 (520 m)
- ミニストップ名島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール香椎浜内出張所(ATM) (538 m)
- 生活彩家福岡輝栄会病院 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- 西日本シティ銀行 香椎浜 (ATM) (825 m)
- 公園10件
- 香椎浜1号緑地 (351 m)
- 香椎浜西公園 (391 m)
- 香椎浜2号緑地 (498 m)
- 香椎浜南公園 (526 m)
- 香椎浜北公園 (544 m)
- 香椎浜中央公園 (560 m)
- 城浜公園 (750 m)
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- 香椎照葉2号公園 (818 m)
- みなと100年公園 (904 m)
- コンビニ7件
- ローソン 福岡香椎浜三丁目店 (585 m)
- セブンイレブン 福岡千早1丁目店 (839 m)
- ローソン 福岡アイランドシティ店 (848 m)
- セブンイレブン 福岡名島1丁目店 (871 m)
- セブンイレブン 福岡みらい病院店 (872 m)
- ポプラ 香椎浜店 (905 m)
- ファミリーマート 香椎パークポート店 (996 m)
- スーパー4件
- イオンモール香椎浜 (411 m)
- イオン イオンモール香椎浜店 (520 m)
- マルキョウ 千早店 (700 m)
- Foodway(フードウェイ) アイランドシティ店 (780 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービス暖母香椎浜 (96 m)
- 福岡市立城香中学校 (226 m)
- 福岡市立香椎浜小学校 (295 m)
- 香椎浜小学校留守家庭子ども会 (322 m)
- 福岡市立千早西小学校 (651 m)
- 福岡市立香陵小学校 (727 m)
- 福岡市立城浜小学校 (749 m)
- 城浜留守家庭子ども会 (792 m)
- 香陵小学校留守家庭子ども会 (814 m)
- サイバー大学 福岡キャンパス (905 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 香椎浜公民館 (108 m)
- 福岡市役所 教育委員会 教育支援部 第2給食センター (523 m)
- 福岡市公民館 香陵公民館 (657 m)
- 福岡市公民館 城浜公民館 (697 m)
- 福岡東労働基準監督署 (705 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 東第10いきいきセンターふくおか (757 m)
- 九州運輸局福岡運輸支局 本庁舎 自動車整備・検査関係 (913 m)
- 自動車検査独立行政法人九州検査部 (913 m)
- 福岡運輸支局 (914 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 東第4いきいきセンターふくおか (916 m)
- 病院/医療10件
- 千秋こどもおとな歯科クリニック (100 m)
- ウィルマーク香椎浜 (271 m)
- かわさき内科循環器科クリニック (297 m)
- タカハラ整形外科クリニック (316 m)
- 響クリニック (316 m)
- うだ脳神経外科クリニック (335 m)
- あおき歯科クリニック (346 m)
- 森眼科 (427 m)
- アズクリニック福岡院 (427 m)
- のぞみ歯科 (480 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かんな保育園 (57 m)
- 香椎浜幼稚園 (174 m)
- かんな保育園香椎浜小学校内分園 (322 m)
- 城浜保育園 (624 m)
- さくら幼稚園 (682 m)
- 香椎浜保育園 (690 m)
- ICメディカルコスモス保育園 (756 m)
- つぼみ保育園 (777 m)
- 愛咲美保育園 (862 m)
- 千早幼稚園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ふよう香椎浜ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ふよう香椎浜ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より43.7% 低い↓ 福岡県の平均より46.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ふよう香椎浜ハイツの相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.9万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ふよう香椎浜ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ふよう香椎浜ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,360万円です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | - | - |
| 2017年1月 | 860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約9万円 (約32万円) | - | - |
| 2016年12月 | 780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | - | - |
| 2016年12月 | 860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約9万円 (約32万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.07％上昇しています。
ふよう香椎浜ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,220万円（15.3万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 963.3万円（11.3万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,360万円（13.8万円） |
ふよう香椎浜ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は963.3万円（㎡単価11.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ふよう香椎浜ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,220万円 | 15.3万円 |
| 3階〜4階 | 860万円 | 9.8万円 |
| 5階〜6階 | 740万円 | 8.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,313.3万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,248万円 | 15.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 912万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 965万円 | 11.5万円 |
ふよう香椎浜ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ふよう香椎浜ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ふよう香椎浜ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香椎浜ガーデンズ | 2023年12月 | 11.3万円 | 3LDK | 11.3万円 | 33.9万円 |
| モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイング | 2023年10月 | 14.4万円 | 3LDK | - | 28.8万円 |
| モントーレ香椎浜サーフコート | 2023年3月 | 13.9万円 | 3LDK | 13.9万円 | 27.8万円 |
| ベイパークタワーズ福岡 | 2020年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 香椎浜サンハイツ | 2019年11月 | 8.3万円 | 3LDK | 8.3万円 | 16.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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