ロワールマンション井尻第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
643人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区井尻2丁目23-5
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンション井尻第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションイジリダイニ | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 井尻2丁目23-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1302 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区井尻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩5分、アクセス良好です。笹原駅から徒歩9分、大橋駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA福岡市井尻支店 (249 m)
- 西日本シティ銀行井尻支店 (488 m)
- ファミリーマート三筑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- 福岡銀行井尻支店 (549 m)
- 飯塚信用金庫諸岡支店 (666 m)
- 福岡信用金庫井尻支店 (788 m)
- セブン銀行 ハローデイ 井尻店 共同出張所 (943 m)
- ミニストップ博多寿町 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
- 公園1件
- 諸岡中央公園 (894 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 井尻2丁目店 (55 m)
- ポプラ 井尻駅前店 (336 m)
- セブンイレブン 福岡井尻3丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 福岡井尻四丁目店 (479 m)
- ローソン 笹原駅前店 (504 m)
- セブンイレブン 福岡宮竹小前店 (524 m)
- ローソン 博多諸岡五丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 博多諸岡店 (688 m)
- セブンイレブン 井尻店 (688 m)
- ローソン 高木三丁目店 (729 m)
- スーパー4件
- マルキョウ 井尻店 (409 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 井尻駅前店 (421 m)
- 明治屋ジャンボ市博多諸岡店 (922 m)
- HalloDay(ハローデイ) 井尻店 (925 m)
- 学校/教育施設7件
- 九州大学 井尻寮 (92 m)
- 福岡市立宮竹小学校 (427 m)
- 福岡教員養成所井尻本校 (638 m)
- 麻生学園 (639 m)
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- 香蘭女子短期大学 (930 m)
- 公共施設/機関8件
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- 南警察署 井尻交番 (441 m)
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- 福岡市公民館 高木公民館 (796 m)
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- 香蘭女子短期大学図書館 (926 m)
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- なりとみ歯科医院 (100 m)
- 西田内科消化器科医院 (124 m)
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- 吉永脳神経外科クリニック (167 m)
- 石田歯科医院 (190 m)
- 井尻耳鼻咽喉科医院 (256 m)
- デイサービスセンターハーモニー (276 m)
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- 訪問介護ハッピーすまいる中央 (278 m)
- 諸岡小児科 (279 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 井尻保育園 (562 m)
- 宮竹幼稚園 (593 m)
- 板付保育園 (619 m)
- 第2板付保育園 (855 m)
- 香蘭女子短大附属香蘭幼稚園 (891 m)
- 淡水幼稚園 (900 m)
- みやたけ保育園 (904 m)
- 五十川保育園 (944 m)
- たんすい保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション井尻第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション井尻第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,545万～2,137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より18.2% 高い↑ 福岡県の平均より19.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンション井尻第2の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.6万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンション井尻第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション井尻第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,990万円です。専有面積は約47㎡〜約65㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.21％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋76.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋79.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション井尻第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,396.7万円 | 26万円 |
| 3階 | 996.5万円 | 19.5万円 |
| 4階 | 1,048.4万円 | 20.3万円 |
| 5階 | 980万円 | 17.5万円 |
| 6階 | 1,170万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,273.5万円 | 25.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,048.6万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,325.3万円 | 25.4万円 |
| 東 | 936.4万円 | 18.5万円 |
| 西 | 1,096.7万円 | 20.5万円 |
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ロワールマンション井尻第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 6.5万円 | 3DK | 51.03㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 6.5万円 | 3DK | 51.03㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 6.5万円 | 3DK | 51.03㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 6.5万円 | 3DK | 51.03㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 6.5万円 | 3DK | 51.03㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールマンション井尻第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 70.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 51.03㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 54.95㎡ / - |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 47.88㎡ / 東 | 5.8万〜6.1万円 51.03㎡ / 東 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 51.03㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 51.01㎡ / - |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 56.04㎡ / 東 | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 53.58㎡ / 西 | 7.3万〜7.6万円 60.47㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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