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ロワールマンション井尻第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,780万円
3階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,780万円3階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴79件2024年04月05日更新
家賃相場5.8万 〜 7.7万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81

1229人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市南区井尻2丁目23-5
交通
  • 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩5分
築年月
1984年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロワールマンション井尻第2の販売中の中古物件

ロワールマンション井尻第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ロワールマンション井尻第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロワールマンション井尻第2の基本情報

ロワールマンション井尻第2は、1984年09月に竣工された総戸数42戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約65㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,563万～2,162万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワールマンションイジリダイニ管理会社コミュニティサービス
住所福岡県 福岡市南区 井尻2丁目23-5管理形態委託
郵便番号〒811-1302管理員日勤
築年月1984年9月管理費1㎡あたり146円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建6階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩5分
  • ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩28分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市南区井尻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩5分、アクセス良好です。笹原駅から徒歩9分、大橋駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • JA福岡市井尻支店 (249 m)
    • 西日本シティ銀行井尻支店 (488 m)
    • ファミリーマート三筑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • 福岡銀行井尻支店 (549 m)
    • 飯塚信用金庫諸岡支店 (666 m)
    • 福岡信用金庫井尻支店 (788 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 井尻店 共同出張所 (943 m)
    • ミニストップ博多寿町 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
  • 公園1件
    • 諸岡中央公園 (894 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 井尻2丁目店 (55 m)
    • ポプラ 井尻駅前店 (336 m)
    • セブンイレブン 福岡井尻3丁目店 (468 m)
    • ファミリーマート 福岡井尻四丁目店 (479 m)
    • ローソン 笹原駅前店 (504 m)
    • セブンイレブン 福岡宮竹小前店 (524 m)
    • ローソン 博多諸岡五丁目店 (678 m)
    • セブンイレブン 博多諸岡店 (688 m)
    • セブンイレブン 井尻店 (688 m)
    • ローソン 高木三丁目店 (729 m)
  • スーパー4件
    • マルキョウ 井尻店 (409 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 井尻駅前店 (421 m)
    • 明治屋ジャンボ市博多諸岡店 (922 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 井尻店 (925 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 九州大学 井尻寮 (92 m)
    • 福岡市立宮竹小学校 (427 m)
    • 福岡教員養成所井尻本校 (638 m)
    • 麻生学園 (639 m)
    • 福岡市立高木小学校 (858 m)
    • 香蘭女子短期大学学友会 (866 m)
    • 香蘭女子短期大学 (930 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 福岡県警察本部 南警察署 井尻交番 (440 m)
    • 南警察署 井尻交番 (441 m)
    • 福岡市公民館 宮竹公民館 (502 m)
    • 福岡市公民館 高木公民館 (796 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 弥生会館 (918 m)
    • 香蘭女子短期大学図書館 (926 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付会館 (950 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 三筑会館 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • なりとみ歯科医院 (100 m)
    • 西田内科消化器科医院 (124 m)
    • 成冨整形外科クリニック (139 m)
    • 吉永脳神経外科クリニック (167 m)
    • 石田歯科医院 (190 m)
    • 井尻耳鼻咽喉科医院 (256 m)
    • デイサービスセンターハーモニー (276 m)
    • あっとほーむ井尻 (276 m)
    • 訪問介護ハッピーすまいる中央 (278 m)
    • 諸岡小児科 (279 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 井尻保育園 (562 m)
    • 宮竹幼稚園 (593 m)
    • 板付保育園 (619 m)
    • 第2板付保育園 (855 m)
    • 香蘭女子短大附属香蘭幼稚園 (891 m)
    • 淡水幼稚園 (900 m)
    • みやたけ保育園 (904 m)
    • 五十川保育園 (944 m)
    • たんすい保育園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワールマンション井尻第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワールマンション井尻第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,563万～2,162万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
109万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市南区の平均より15.2% 高い↑
福岡県の平均より16.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2103位
福岡市南区
730棟中 243位
井尻
44棟中 17位
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の売買価格相場

  • ロワールマンション井尻第2の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.9万円

  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ロワールマンション井尻第2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,680万〜1,770万円対前年同月比↑1,690万〜1,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワールマンション井尻第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,990万円です。専有面積は約47㎡〜約65㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,790万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約34万円 (約113万円)南-
2024年3月1,790万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約34万円 (約113万円)南-
2024年3月1,890万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約36万円 (約120万円)南-
2024年2月1,890万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約36万円 (約120万円)南-
2024年1月1,990万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約126万円)南済

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.21％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋76.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋79.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワールマンション井尻第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡7件890万円（18.6万円）
51〜60㎡70件1,158.7万円（22.3万円）
61〜70㎡3件1,050万円（16.4万円）

ロワールマンション井尻第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,158.7万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ロワールマンション井尻第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,396.7万円26万円
3階996.5万円19.5万円
4階1,048.4万円20.3万円
5階980万円17.5万円
6階1,170万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,273.5万円25.3万円
3LDK/3SLDK等1,048.6万円19.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,325.3万円25.4万円
東936.4万円18.5万円
西1,096.7万円20.5万円

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ロワールマンション井尻第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月6.5万円3DK51.03㎡-13.0万円1〜5南
2019年10月6.5万円3DK51.03㎡-13.0万円1〜5南
2019年9月6.5万円3DK51.03㎡-13.0万円1〜5南
2019年7月6.5万円3DK51.03㎡-13.0万円1〜5南
2019年5月6.5万円3DK51.03㎡-13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワールマンション井尻第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.2万〜8.6万円
70.0㎡ / 南
2階6.1万〜6.4万円
51.03㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
54.95㎡ / -
3階5.4万〜5.7万円
47.88㎡ / 東		5.8万〜6.1万円
51.03㎡ / 東
4階6.2万〜6.5万円
51.03㎡ / 南		6万〜6.3万円
51.01㎡ / -
5階6.5万〜6.8万円
56.04㎡ / 東
6階6.2万〜6.5万円
53.58㎡ / 西		7.2万〜7.6万円
60.47㎡ / 南東

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ロワールマンション井尻第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロワールマンション井尻第2周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロワールマンショングレイス井尻

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩6分
福岡市南区井尻2丁目

1,100万〜3,980万円

60㎡〜110㎡
NO IMAGE

ロワール井尻ネクストクラス

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩5分
福岡市南区井尻2丁目

1,990万〜3,380万円

66㎡〜85㎡
NO IMAGE

Dレスティア井尻

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩6分
福岡市南区井尻2丁目

2,380万〜4,780万円

74㎡〜97㎡
NO IMAGE

アーサー井尻エルファイン

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩7分
福岡市南区井尻2丁目

1,980万〜3,590万円

75㎡〜100㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム井尻

ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩7分
福岡市南区井尻2丁目

980万〜2,998万円

54㎡〜81㎡
NO IMAGE

パロス井尻

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩5分
福岡市南区井尻2丁目

1,400万〜3,280万円

70㎡〜82㎡

ロワールマンション井尻第2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランピア山荘通り

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩13分
福岡市中央区平尾5丁目

2,900万〜4,300万円

79㎡〜104㎡
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アーベインルネス諸岡(1〜3号棟)

ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩2分
福岡市南区井尻3丁目

1,800万〜2,980万円

58㎡〜91㎡
NO IMAGE

グレイスマンション井尻南

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩19分
福岡市南区曰佐2丁目

780万〜1,780万円

62㎡〜65㎡
NO IMAGE

エイルヴィラクレアテュール井尻南2

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩22分
福岡市南区曰佐2丁目

1,360万〜2,980万円

75㎡〜95㎡
NO IMAGE

ペルル南福岡サウスウイング

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩6分
福岡市博多区竹丘町2丁目

1,780万〜3,250万円

63㎡〜84㎡
NO IMAGE

アンピール比恵南

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩23分
福岡市博多区東那珂2丁目

1,150万〜2,698万円

65㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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