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メゾン･ド･ソワール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

310万 〜 330万円
5階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格310万円 〜 330万円5階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴18件2023年06月04日更新
家賃相場2.5万 〜 4.8万円
表面利回り11.0％ 〜 13.5％5階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.52

956人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区下呉服町4-21
交通
  • 福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩6分
築年月
1991年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メゾン･ド･ソワールの販売中の中古物件

メゾン･ド･ソワールをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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メゾン･ド･ソワールの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾン･ド･ソワールの基本情報

メゾン･ド･ソワールは、1991年02月に竣工された総戸数38戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約17㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は343万～445万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドソワール管理会社アパマンショップリーシング
住所福岡県 福岡市博多区 下呉服町4-21管理形態委託
郵便番号〒812-0034管理員巡回
築年月1991年2月管理費1㎡あたり247円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり316円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区下呉服町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の呉服町駅で徒歩6分、アクセス良好です。千代県庁口駅から徒歩11分、中洲川端駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝銀西信用組合福岡支店 (83 m)
    • ファミリーマート博多冷泉町大博通 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
    • ミニストップ博多店屋町 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
    • 西日本シティ銀行 原三信病院 (ATM) (138 m)
    • ファミリーマート冷泉公園前 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • 生活彩家店屋町 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • 十八銀行 博多支店 (325 m)
    • 福岡銀行 奈良屋町支店 (328 m)
    • 福岡ひびき信用金庫福岡支店 (342 m)
    • 福岡信用金庫博多北支店 (411 m)
  • 公園3件
    • 冷泉公園 (794 m)
    • 第9号千代北緑地 (804 m)
    • 須崎公園 (925 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 博多大博町店 (71 m)
    • ファミリーマート ドラッグイレブン神屋町店 (211 m)
    • セブンイレブン 博多蔵本店 (224 m)
    • ローソン 博多大博町店 (238 m)
    • ミニストップ 神屋町サンパレス前店 (297 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良屋店 (314 m)
    • ローソン 博多中呉服町店 (326 m)
    • セブンイレブン 博多築港店 (346 m)
    • ファミリーマート 博多古門戸町店 (363 m)
    • ローソン 博多石城町店 (393 m)
  • スーパー5件
    • サニー 呉服町店 (505 m)
    • マルショク 千代町店 (512 m)
    • 業務スーパー 博多せんしょう店 (516 m)
    • レガネットキュート中洲川端店 (754 m)
    • Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (200 m)
    • 福岡ECO動物海洋専門学校 (219 m)
    • 学校法人滋慶文化学園高校センター (219 m)
    • 福岡ベルエポック美容専門学校 (227 m)
    • 福岡市立博多小学校 (228 m)
    • 福岡医健・スポーツ専門学校 (360 m)
    • 福岡キャリナリー製菓調理専門学校 (374 m)
    • 福岡デザイン&テクノロジー専門学校 (380 m)
    • 福岡スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (381 m)
    • 福岡ホスピタリティ&ブライダル専門学校 (426 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 大浜公民館 (226 m)
    • 福岡韓国教育院 (269 m)
    • 福岡市公民館 奈良屋公民館 (303 m)
    • 福岡市人権のまちづくり館 千代人権のまちづくり館 (441 m)
    • 博多臨港警察署 (455 m)
    • 千代3丁目2区集会所 (544 m)
    • 退職自衛官福岡無料職業紹介所 (630 m)
    • 福岡市公民館 御供所公民館 (660 m)
    • 博多警察署 千代交番 (662 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 千代交番 (663 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションおおはま (17 m)
    • 原三信泌尿器クリニック (77 m)
    • 原皮フ科クリニック (78 m)
    • 原三信病院 (151 m)
    • まえだ整形外科 博多ひざスポーツクリニック (156 m)
    • やましたクリニック (164 m)
    • やました甲状腺病院 (165 m)
    • 武富歯科医院 (179 m)
    • ウィズケアプランサービス博多 (188 m)
    • デイサービスウィズランド博多 (211 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みなと保育園 (140 m)
    • 奈良屋幼稚園 (305 m)
    • ちびっこランド博多呉服町園 (477 m)
    • ナーランダ保育園 (565 m)
    • 千代保育所 (794 m)
    • キッズラブ (812 m)
    • BabyLove (817 m)
    • 四季のいろ保育園博多園 (923 m)
    • 花ぞの保育園 (932 m)
    • 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ソワールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格343万～445万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
70万円 〜 86万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より35.9% 低い↓
福岡県の平均より24.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約16㎡のお部屋の場合
310万 〜 330万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 4351位
福岡市博多区
678棟中 574位
下呉服町
12棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾン･ド･ソワールの相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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メゾン･ド･ソワールの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、16㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
310万〜330万円対前年同月比↑310万〜330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･ソワールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜520万円です。専有面積は約16㎡〜約17㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月485万円6〜101K約16㎡ (約5坪)約30万円 (約100万円)南西-
2023年5月220万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約13万円 (約45万円)南西-
2023年5月485万円6〜101K約16㎡ (約5坪)約30万円 (約100万円)南西-
2023年4月220万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約13万円 (約45万円)南西-
2023年4月485万円6〜101K約16㎡ (約5坪)約30万円 (約100万円)南西-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.22％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ソワールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡23件425.7万円（25.9万円）

メゾン･ド･ソワールの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は425.7万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･ソワールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階405.6万円25.1万円
3階〜4階220万円13.8万円
5階〜8階467.8万円27.7万円
9階〜10階423万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等425.7万円25.9万円
1LDK/1SLDK等425.7万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西353.1万円22.1万円
北/北東/北西473.9万円28.4万円

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メゾン･ド･ソワールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.5万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月3.2万円1K16.2㎡--1〜5-
2024年10月3.1万円1K16.0㎡--6〜10-
2024年9月3.1万円1K16.2㎡--1〜5-
2024年9月3.2万円1K16.2㎡--1〜5-
2024年9月3.2万円1K16.2㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ソワールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階3.1万〜3.2万円
16.2㎡ / 北東
3階3.1万〜3.2万円
16.0㎡ / -
4階3.1万〜3.2万円
16.0㎡ / -
5階3.1万〜3.3万円
16.0㎡ / -
6階3.2万〜3.4万円
16.0㎡ / 南
7階3.2万〜3.3万円
16.2㎡ / -
8階3.2万〜3.3万円
17.01㎡ / 北東
9階
10階3.1万〜3.3万円
16.0㎡ / 東

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メゾン･ド･ソワールへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾン･ド･ソワール周辺の中古マンション

NO IMAGE

トーカンマンション呉服町

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩7分
福岡市博多区下呉服町

245万〜2,480万円

36㎡〜73㎡
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フォルム博多

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩6分
福岡市博多区下呉服町

360万〜600万円

14㎡〜16㎡
NO IMAGE

サーパス大博通り

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩8分
福岡市博多区大博町

1,100万〜4,880万円

42㎡〜114㎡
NO IMAGE

ステイツ天神東3

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩8分
福岡市博多区大博町

590万〜1,299万円

30㎡〜40㎡
NO IMAGE

ピュアドームグレース博多

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩7分
福岡市博多区下呉服町

763万〜1,150万円

22㎡〜31㎡
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プレサンスロジェ呉服町

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩5分
福岡市博多区下呉服町

2,210万〜6,500万円

33㎡〜68㎡

メゾン･ド･ソワール周辺の相場が近い中古マンション

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コープ東薬院

福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩5分
福岡市中央区高砂1丁目

650万〜2,880万円

58㎡〜108㎡
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スタシオン海の中道2

ＪＲ香椎線（香椎-西戸崎）「奈多駅」徒歩6分
福岡市東区奈多1丁目

1,101万〜2,980万円

62㎡〜100㎡
NO IMAGE

スカイハイツ和白ヶ丘西館

ＪＲ鹿児島本線「福工大前駅」徒歩4分
福岡市東区和白丘1丁目

890万〜2,100万円

68㎡〜83㎡
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エステートモア大橋

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩6分
福岡市南区塩原3丁目

320万〜470万円

19㎡〜22㎡
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アンピール第2高木

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩14分
福岡市南区高木2丁目

1,300万〜2,790万円

55㎡〜76㎡
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シティライフ空港南

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩30分
福岡市博多区金の隈1丁目

550万〜1,580万円

51㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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