スカイハイツ和白ヶ丘西館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,610万円
7階、4LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,610万円 | 7階, 4LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 4LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.52
843人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区和白丘1丁目21-2
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「福工大前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スカイハイツ和白ヶ丘西館の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイハイツワジロガオカニシカン | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 和白丘1丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-0213 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区和白丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の福工大前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。和白駅から徒歩20分、三苫駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 新宮支店 (162 m)
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- 公園6件
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- ローソン 新宮美咲三丁目店 (609 m)
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- ローソン 和白東二丁目店 (862 m)
- セブンイレブン 福岡和白東2丁目店 (871 m)
- ローソン 新宮夜臼五丁目店 (921 m)
- セブンイレブン 新宮須川店 (954 m)
- スーパー4件
- HalloDay(ハローデイ) 新宮店 (420 m)
- FCO・OP新宮店 (689 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 福岡工業大学 (271 m)
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- 福岡工業大学短期大学部 (288 m)
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- 私立福岡工業大学附属城東高校 (335 m)
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- 福岡工業大学短期大学部 (376 m)
- 福岡市立和白丘中学校 (582 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡市和白図書館 (128 m)
- 福岡工業大学附属図書館 (265 m)
- 在福岡アルバニア共和国名誉領事館 (293 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 福岡東募集案内所 (632 m)
- 福岡市公民館 美和台公民館 (795 m)
- 桜山手区公民館 (814 m)
- 夜臼一区公民館 (952 m)
- 病院/医療10件
- 新宮歯科医院 (107 m)
- 杉本陽子クリニック (107 m)
- 杉本眼科クリニック (107 m)
- 整骨院ゆらら (143 m)
- 竹村歯科小児歯科 (200 m)
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- 訪問看護ステーションデューン福岡福岡東営業所 (240 m)
- 秋山とおる整形外科医院 (254 m)
- 川崎内科医院 (264 m)
- そのだ整骨院 (275 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 和白東小さな保育園 (339 m)
- 博多東幼稚園 (468 m)
- 新宮保育園 (858 m)
- セイントマークインターナショナルスクール (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイハイツ和白ヶ丘西館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイハイツ和白ヶ丘西館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,419万～1,732万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より20.6% 低い↓ 福岡県の平均より24.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイハイツ和白ヶ丘西館の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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スカイハイツ和白ヶ丘西館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイハイツ和白ヶ丘西館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,100万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.35％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイハイツ和白ヶ丘西館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,200万円（17.5万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 1,421.8万円（19.8万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 1,849万円（22.2万円） |
スカイハイツ和白ヶ丘西館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,421.8万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
スカイハイツ和白ヶ丘西館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,259.9万円 | 17.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,309.2万円 | 18.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,238.5万円 | 17.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,772.7万円 | 22.3万円 |
| 12階〜13階 | 1,677.5万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,402万円 | 19.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,383.1万円 | 19.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,808.6万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,606.2万円 | 20.9万円 |
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スカイハイツ和白ヶ丘西館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 8.5万円 | 4LDK | 83.25㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.71㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.71㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年2月 | 8.5万円 | 4LDK | 83.25㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 9.0万円 | 4LDK | 83.25㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイハイツ和白ヶ丘西館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.8万円 70.71㎡ / 南東 | 6.7万〜7.1万円 72.47㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 70.71㎡ / - | ||
| 4階 | 6.7万〜7万円 71.41㎡ / - | ||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 73.17㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 83.25㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 71.41㎡ / - | ||
| 8階 | 7万〜7.4万円 71.41㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 83.25㎡ / - | |
| 9階 | 7万〜7.4万円 72.47㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 7万〜7.3万円 71.41㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 7万〜7.3万円 71.41㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 83.25㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 7.8万〜8.2万円 74.14㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京都郡みやこ町
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- 築上郡築上町
