ロワールマンション南福岡2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
976人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目4-5
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンション南福岡2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションミナミフクオカニ | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 東雲町3丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0871 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区東雲町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅で徒歩8分、アクセス良好です。南福岡駅から徒歩12分、春日原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- きらら保育園 (404 m)
- さくら保育園 (456 m)
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- レバノン幼稚園 (572 m)
- 南福岡保育園 (723 m)
- ひかり幼稚園 (747 m)
- 正光寺ひかり幼稚園 (761 m)
- 博多とみひろ保育園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション南福岡2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション南福岡2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,422万～1,744万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より21.1% 低い↓ 福岡県の平均より7.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンション南福岡2の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンション南福岡2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション南福岡2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,780万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋19.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション南福岡2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 1,014.7万円（17.9万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,335.8万円（19.8万円） |
ロワールマンション南福岡2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,014.7万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロワールマンション南福岡2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,335.8万円 | 19.8万円 |
| 2階 | 950万円 | 16.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,010万円 | 17.5万円 |
| 5階 | 1,590万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,698.8万円 | 26万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 964.8万円 | 16.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 980万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,213.8万円 | 20万円 |
ロワールマンション南福岡2の売却のご相談
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ロワールマンション南福岡2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロワールマンション南福岡2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドミエスポワール南福岡 | 2023年11月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| セブンマンション雑餉 | 2023年3月 | 8.8万円 | 3LDK | - | 17.6万円 |
| ダイアパレス南福岡 | 2021年2月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 13.0万円 |
| エンゼルブレッサ南福岡 | 2016年12月 | 9.5万円 | 2SLDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| チサンマンション南福岡5番館 | 2016年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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