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ファミール南福岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
4階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円4階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴61件2023年02月01日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77

700人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-3
交通
  • 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩3分
築年月
1988年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール南福岡の基本情報

ファミール南福岡は、丸紅不動産によって1988年10月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約81㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,539万～2,266万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールミナミフクオカ管理会社-
住所福岡県 福岡市博多区 麦野4丁目40-3管理形態委託
郵便番号〒812-0882管理員巡回
築年月1988年10月管理費1㎡あたり137円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区麦野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南福岡駅から徒歩11分、笹原駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA福岡市雑餉隈支店 (227 m)
    • 筑邦銀行雑餉隈支店 (264 m)
    • 福岡銀行雑餉隈支店 (445 m)
    • 佐賀銀行麦野支店 (459 m)
    • 福岡中央銀行雑餉隈支店 (459 m)
    • 佐賀銀行那珂出張所 (460 m)
    • 西日本シティ銀行雑餉隈支店 (476 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR南福岡駅内出張所(ATM) (648 m)
    • ミニストップ大野城山田 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • セブン銀行 えきマチ1丁目南福岡 共同出張所 (671 m)
  • 公園5件
    • 那珂4号緑地 (614 m)
    • 那珂5号緑地 (620 m)
    • 那珂3号緑地 (701 m)
    • 那珂1号緑地 (779 m)
    • 諸岡中央公園 (885 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 麦野四丁目店 (113 m)
    • セブンイレブン 博多銀天町3丁目店 (223 m)
    • セブンイレブン 博多東雲町2丁目店 (423 m)
    • セブンイレブン 博多三筑2丁目店 (436 m)
    • セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (443 m)
    • セブンイレブン 博多南八幡町店 (488 m)
    • セブンイレブン 博多井相田2丁目店 (565 m)
    • ローソン 南福岡駅前店 (598 m)
    • ファミリーマート JR南福岡駅店 (649 m)
    • デイリーヤマザキ 博多南店 (650 m)
  • スーパー6件
    • マルキョウ 雑餉隈店 (208 m)
    • マックスバリュ 雑餉隈店 (436 m)
    • 【9/26オープン】業務スーパー 南福岡店 (488 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (639 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 南福岡店 (676 m)
    • サトー食鮮館 山田店 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 三筑小留守家庭子ども会 (538 m)
    • 福岡市立三筑小学校 (571 m)
    • 福岡国土建設専門学校 (641 m)
    • 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 日の出小コスモクラブ (674 m)
    • 福岡市立三筑中学校 (700 m)
    • 春日市立日の出小学校 (756 m)
    • 精華女子短期大学 (776 m)
    • 福岡市立板付中学校 (786 m)
    • 那珂南小留守家庭子供会なかよしルーム (817 m)
    • 福岡市立那珂南小学校 (825 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市博多南図書館 (132 m)
    • 博多警察署 麦野交番 (190 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 麦野交番 (192 m)
    • 福岡市公民館 三筑公民館 (512 m)
    • 自衛隊福岡地方協力本部 (516 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第7いきいきセンターふくおか (656 m)
    • 福岡市公民館 板付公民館 (674 m)
    • 春日市 サン・ビオ公民館 (723 m)
    • 博多消防署那珂南出張所 (792 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 三筑会館 (811 m)
  • 病院/医療10件
    • 原田ファミリー歯科 (32 m)
    • ヘルパーステーション花・花 (84 m)
    • デイサービスさくら (94 m)
    • 有料老人ホームサンホームさくら (94 m)
    • さくら訪問介護ステーション (94 m)
    • 矢野医院 (113 m)
    • 中央歯科医院 (120 m)
    • そよかぜ(NPO法人) 博多南デイサービスセンター (127 m)
    • サンデンタルクリニック (136 m)
    • 亀田内科クリニック (136 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひかり幼稚園 (142 m)
    • 正光寺ひかり幼稚園 (155 m)
    • さくら保育園 (265 m)
    • 南福岡保育園 (350 m)
    • きらら保育園 (394 m)
    • 博多とみひろ保育園 (416 m)
    • むぎの保育園 (429 m)
    • 雑餉隈保育園 (450 m)
    • 四つ葉保育園 (480 m)
    • スマイル保育園 (665 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール南福岡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール南福岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,539万～2,266万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
92万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より16.2% 低い↓
福岡県の平均より1.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
福岡県
6817棟中 2968位
福岡市博多区
678棟中 434位
麦野
14棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール南福岡の相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.4万円

  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.6万円

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ファミール南福岡の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↑1,570万〜1,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール南福岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,099万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,099万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約105万円)北済
2023年1月1,799万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南-
2022年12月1,919万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約96万円)--
2022年12月1,949万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)南済
2022年12月2,099万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約105万円)北済

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋86.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール南福岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡33件1,364.4万円（24.3万円）
61〜70㎡25件1,784.1万円（26.9万円）
81〜90㎡6件1,830万円（22.4万円）

ファミール南福岡の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,364.4万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミール南福岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,847.4万円27.9万円
3階〜4階1,204.1万円21.1万円
5階1,830万円22.4万円
6階1,701.8万円29.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,533.9万円25.8万円
3LDK/3SLDK等1,575.1万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,529.4万円25.1万円
北/北東/北西2,099万円31.7万円

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ファミール南福岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月9.5万円3LDK81.63㎡-38.0万円1〜5-
2016年3月9.5万円3LDK81.63㎡-38.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール南福岡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.5万〜6.8万円
66.19㎡ / 北		7.1万〜7.5万円
66.19㎡ / 南東
3階6万〜6.3万円
55.96㎡ / 南東
4階6万〜6.3万円
56.0㎡ / -		7.3万〜7.6万円
67.03㎡ / 南東
5階8.9万〜9.3万円
81.63㎡ / -
6階6.2万〜6.6万円
57.17㎡ / 南東
7階

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ファミール南福岡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミール南福岡周辺の中古マンション

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エスポワール南福岡

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩2分
福岡市博多区麦野4丁目

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フォルム南福岡2

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩2分
福岡市博多区麦野4丁目

290万〜370万円

19㎡〜22㎡
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フローレンスロワール南福岡

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩4分
福岡市博多区麦野4丁目

2,080万円

72㎡
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東峰マンションハイツ雑餉

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩3分
福岡市博多区麦野5丁目

480万〜1,200万円

36㎡〜90㎡
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シティマンション南福岡

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩3分
福岡市博多区南本町2丁目

499万〜2,498万円

35㎡〜82㎡
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スコーレ雑餉2

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩4分
福岡市博多区麦野5丁目

350万〜1,350万円

52㎡〜87㎡

ファミール南福岡周辺の相場が近い中古マンション

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ダイナコート大濠公園

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩2分
福岡市中央区黒門

350万〜5,800万円

18㎡〜134㎡
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グランピア赤坂

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩5分
福岡市中央区赤坂1丁目

980万〜2,980万円

42㎡〜98㎡
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アーバンパレスアネスト土井

ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「土井駅」徒歩6分
福岡市東区土井2丁目

1,680万〜2,880万円

74㎡〜103㎡
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アリスト名島ファーストビュー

西鉄貝塚線「名島駅」徒歩10分
福岡市東区名島4丁目

2,100万〜2,980万円

83㎡〜104㎡
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リバーコート大橋南S棟

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩27分
福岡市南区向新町2丁目

1,780万〜2,580万円

77㎡〜97㎡
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アンピール諸岡

ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩11分
福岡市博多区諸岡4丁目

1,299万〜2,240万円

52㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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